ఎలా భూమిని కొనుగోలు చేయడం?

భూమికి పొలాలని కొనుగోలు చేయడం లేదా నిర్మించడం వంటివి అనేక లాభాలను కలిగి ఉన్నాయి, కానీ అటువంటి కొనుగోళ్లకు మీరు ఎక్కువ హోప్స్ ద్వారా జంప్ చేయవలసి ఉంటుంది. చాలామంది రుణదాతలు భూమిపై నిధులను పెంచుకుంటూ పెరిగిన నష్టాన్ని కలిగి ఉన్నారు. సాధారణ తనఖా లావాదేవీలలో, గృహాన్ని అనుషంగికంగా రుణాల యొక్క తిరిగి చెల్లించటానికి ఉపయోగించబడుతుంది. ఆస్తి మీ ప్రాధమిక నివాసం కానందున ఇంకా చాలా ఖాళీగా లేని కారణంగా, రుణదాత ఈ భద్రతను కలిగి లేదు.

జాగ్రత్తగా మీ ఫైనాన్స్ లో మీ ఖర్చులను లెక్కించండి.

దశ

భూములను నిర్మించడం లేదా భూమిని మెరుగుపరచడానికి ముందుకు ప్రణాళిక, భూమిని ఉద్దేశించిన ఉపయోగ కారకాలుగా ఫైనాన్సింగ్ పొందేందుకు మీ సామర్థ్యానికి. ఉదాహరణకు, మీరు ఒకే కుటుంబం గృహాన్ని, బహుళ యూనిట్లను నిర్మించడానికి లేదా ఇంటిని నిర్మించటానికి మరియు వ్యవసాయం మరియు వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం భూమిని పని చేయడానికి ఉపయోగించవచ్చా అని తెలుసుకోండి. ఆస్తి పంక్తులు, పార్సల్ కొలతలు, ఇమ్మిగ్రేషన్లు మరియు టైటిల్ నిబంధనలు తనిఖీ చేయడం ద్వారా మీరు చట్టపరంగా భూమిని ఉపయోగించవచ్చని నిర్ధారించుకోండి. అలాగే, మీ ప్లాన్ ప్రకారం మీరు నిర్మిస్తారని నిర్ధారించడానికి మున్సిపాలిటీ యొక్క మండలి అధికారంతో తనిఖీ చేయండి. మీరు అభివృద్ధి కోసం ప్రాంతాన్ని మండలం చేయకపోయినా మండలిని మార్చాలి.

దశ

భూమి రకం మరియు దాని ఉద్దేశించిన ఉపయోగం ఆధారంగా ఫైనాన్సింగ్ కోరడం. బాడ్ రహిత లేదా unimproved భూమి మురికినీటిని, ప్రయోజనాలు, వీధి యాక్సెస్ మరియు నిర్మాణాలు లేదు, అది ఆర్థిక కొనుగోలు భూమి కొనుగోలు అత్యంత క్లిష్టమైన రకం, బ్యాంకట్ యొక్క డాన్ టేలర్ ప్రకారం. ఒక ఇంటిని కలిగి ఉన్న మెరుగైన భూమి మాదిరిగా, మీరు ముడి భూమిపై వార్షిక రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను చెల్లించాలి. ముడి, unimproved భూమి కోసం రుణాలు తరచుగా వాణిజ్య రుణాలు గా వ్యవహరిస్తారు, మీ తిరిగి చెల్లించే నిబంధనలు పొడవు మరియు ఎలా రుణదాత వడ్డీ చెల్లింపులు లెక్కిస్తుంది చేస్తుంది.

దశ

ప్రస్తుత గృహానికి ఈక్విటీలో ట్యాప్ చేయండి లేదా భూమి కొనుగోలు కోసం ప్రత్యేక రుణదాత ద్వారా ఫైనాన్సింగ్ కోరుకుంటారు. మీకు ఇప్పటికే ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ లో మీరు ఈక్విటీని కలిగి ఉంటే, గృహ ఈక్విటీ లైన్ క్రెడిట్, ఇంటి ఈక్విటీ ఋణం లేదా భూమి-కొనుగోలు రుణ సహాయం కోసం నగదు-రిఫైనాన్స్ నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. మీ అదనపు సహకారం ముగింపు ఖర్చులను భర్తీ చేయవచ్చు, మీ వడ్డీ రేటును తగ్గిస్తుంది లేదా మీ ప్రణాళికలకు ఉత్తమ రుణాన్ని పొందడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. అభివృద్ధికి గ్రామీణ భూమిని కోరుతున్న తక్కువ-ఆదాయం కొనుగోలుదారులు వ్యవసాయ శాఖ లేదా USDA రుణాలకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. USDA యొక్క ఫార్మ్ సర్వీస్ ఏజెన్సీ, నిర్దేశిత గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో వ్యవసాయం లేదా నిర్మించడానికి ప్రణాళికలు సిద్ధం చేసే కొనుగోలుదారులకు ఆర్థిక సహాయపడుతుంది. రుణగ్రహీతలు ఆదాయ పరిమితులను తప్పనిసరిగా తీర్చాలి మరియు సాంప్రదాయ రుణదాతల ద్వారా ఫైనాన్సింగ్ కోసం అనర్హులుగా ఉండాలి.

దశ

భూమి రుణ కోసం అండర్ రైటింగ్ ఆమోదం ప్రక్రియ పాస్. భూమి అండర్రైటింగ్ ప్రక్రియ రుణదాత వైపు మరియు మీ ముగింపు రెండు ఎక్కువ సమయం మరియు వ్రాతపని పడుతుంది. టైటిల్ రిపోర్టు మరియు మదింపు మూల్యాంకనం వంటి సాధారణ గృహ కొనుగోలుకు అవసరమైన అంశాలని అండర్ రైటర్స్ సమీక్షించారు, కానీ వారికి మరింత నిర్దిష్ట నివేదికలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ అవసరమవుతుంది. ఉదాహరణకు, వారు సంప్రదాయ గృహ రుణాలకు ఉపయోగించే ప్లాట్ పటాల కంటే ల్యాండ్ సర్వేలు అవసరం కావచ్చు.