సాంప్రదాయిక తనఖా కోసం కనీస డౌన్ చెల్లింపు

సంప్రదాయ రుణ కోసం కనీస డౌన్ చెల్లింపును నిర్ణయించడానికి రిస్క్ ఒక ప్రధాన కారకం. ఒక డౌన్ చెల్లింపు ఒక రుణదాత ప్రమాదాన్ని అధిగమించింది మరియు మీరు రుణదాతకు తక్కువగా రుణపడి చిన్న చిన్న తనఖాను ఆర్థికంగా అనుమతిస్తుంది. మీరు డౌన్ ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు మరియు మీ డౌన్ చెల్లింపు ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు తక్కువ నెలసరి చెల్లింపును అందుకుంటారు. రుణదాతకు అవసరమైన కనీస మొత్తం ఇల్లు మరియు రుణాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రచురణ సమయం నాటికి, ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ మొదటిసారి హోమ్బ్యూర్ రుణాలను మాత్రమే 3 శాతం తగ్గించాయి.

డౌన్ చెల్లింపు కోసం ఒక చెక్ వ్రాయడానికి సిద్దంగా. క్రెడిట్: Emre YILDIZ / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

ఆస్తి కారకాలు చెల్లింపులను ప్రభావితం చేస్తాయి

సంప్రదాయ రుణాలను తీసుకునే రుణదాతలు రుణాన్ని కొనసాగించి, తిరిగి చెల్లించే వరకు దానిని సేకరిస్తారు, లేదా వారు దానిని ఫెన్నీ మే లేదా ఫ్రెడ్డీ మ్యాక్కి అమ్మవచ్చు. ఫెన్నీ మరియు ఫ్రెడ్డీ సంప్రదాయ రుణ మార్గదర్శకాలను, చెల్లింపు కనిష్టాలను తగ్గించడంతో సహా. ఇంటి రకం మరియు దాని ఉద్దేశించిన ఉపయోగం మీ డౌన్ చెల్లింపు మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక ప్రాధమిక నివాసంగా ఉపయోగించిన ఒకే కుటుంబానికి చెందిన ఇంటిని పెట్టుబడి ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించే నాలుగు-యూనిట్ ఆస్తి కంటే తక్కువ డౌన్ చెల్లింపు అవసరం ఉంటుంది. సెకండరీ లేదా సెలవుల గృహాలు కూడా ప్రధాన నివాసాల కంటే చెల్లింపు అవసరాలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి.

రేట్లు పరిమాణం మారుతూ, ఆస్తి ఉపయోగం

ప్రచురణ సమయం నాటికి, మీరు ఒక శాతం యూనిట్ ప్రాధమిక నివాసం కోసం ఒక ఫెన్నీ మే స్థిరమైన గృహాన్ని 3 శాతం తగ్గించుకోవచ్చు, 5 శాతం డౌన్ తయారీ గృహం, మీరు రెండు శాతం యూనిట్ ఆస్తి కోసం 15 శాతం మరియు 10 శాతం డౌన్ రెండవ ఇంటి. మూడు లేదా నాలుగు-యూనిట్ల ప్రాధమిక నివాసాలకు 25 శాతం అవసరమవుతుంది; ఒక యూనిట్ పెట్టుబడి ఆస్తి 15 శాతం అవసరం మరియు రెండు నుండి నాలుగు యూనిట్ పెట్టుబడి ఆస్తి 25 శాతం డౌన్ అవసరం. ఫ్రెడ్డీ మాక్ ఫిక్స్డ్ రేట్ రుణాలు కొన్ని మినహాయింపులతో, ఫెన్నీ రుణాలుగా అదే డౌన్ చెల్లింపు నిబంధనలను అనుసరిస్తాయి. ఉదాహరణకు, రెండు నుండి నాలుగు యూనిట్లు ప్రాధమిక నివాస అవసరము 20 శాతం, రెండో ఇంటికి 15 శాతం అవసరమవుతుంది.

రుణ రకం ఒక పాత్ర పోషిస్తుంది

స్థిర-రేటు తనఖాలు సర్దుబాటు-రేటు తనఖా లేదా ARM ల కంటే తక్కువ ప్రమాదం కలిగి ఉంటాయి. ఎందుకంటే ARM వడ్డీ రేటు నిర్దిష్ట సమయం తర్వాత నాటకీయంగా పెరుగుతుంది, డిఫాల్ట్ అధిక అవకాశాలు ఉన్నాయి మరియు అదే ఆస్తి కోసం డౌన్ చెల్లింపు అవసరం ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఫెన్నీ మే ARM లకు డౌన్ చెల్లింపులు వారి స్థిర-రేటు కన్నా ఎక్కువ 10 శాతం ఎక్కువ. ఫ్రెడ్డీ మాక్ రుణాలు స్థిరమైన రేటు మరియు ARM రుణాల మధ్య భేదాభిప్రాయాలు లేవు, అది డౌన్ చెల్లింపు అవసరం వస్తుంది.

తక్కువ డౌన్ చెల్లింపులు PMI అవసరం

సంప్రదాయ రుణంపై కనీస డౌన్ చెల్లింపును చేయడం వలన ప్రైవేట్ తనఖా భీమా లేదా PMI అవసరం, డౌన్ డౌన్ చెల్లింపు 20 శాతం కంటే తక్కువగా ఉంటుంది. 3, 5, 10, 15 శాతం మరియు మధ్యలో ఉన్న ఏదైనా సాంప్రదాయ డౌన్ చెల్లింపులు వార్షిక ప్రీమియం ఫలితంగా మీరు డిఫాల్ట్ సందర్భంలో రుణదాతకి బీమా చేయవలసి ఉంటుంది. మీ డౌన్ చెల్లింపు పరిమాణం మరియు రుణ రకాన్ని బట్టి ప్రీమియం ప్రీమియంలు పరిధిలో ఉంటాయి, కాని సాధారణంగా సంవత్సరానికి అసలు రుణ మొత్తాల్లో 3 శాతం నుండి 1.15 శాతం మధ్య ఉంటుంది. సాంప్రదాయ రుణదాతలు మీరు మీ మొత్తం తనఖాతో పాటు PMI కోసం కొంత మొత్తాన్ని లేదా నెలసరి వాయిదాలలో చెల్లించడానికి అనుమతించవచ్చు.