విషయ సూచిక:
దశ
బాధిత లక్షణాల యజమానులను గుర్తించండి. జప్తు చేసే లక్షణాలు ఒక జప్తు అమ్మకం కోసం పోస్ట్ చేయబడ్డాయి. ఆస్తి ఉన్న కౌంటీ క్లర్క్ కార్యాలయం వద్ద ఫోర్క్లోజర్ విక్రయ నోటీసులు పోస్ట్ చేయబడతాయి, మరియు పబ్లిక్ రికార్డ్ ఉంటాయి. దీన్ని ఉత్తమ సమయం ప్రతి నెల మొదటి మంగళవారం తర్వాత, ఇది జప్తు యొక్క ఆఖరి బ్యాచ్ వేలం వద్ద అమ్ముడయ్యాయి, మరియు రాబోయే జప్తు అమ్మకాలు కొత్తగా పోస్ట్ చేసినప్పుడు.
దశ
ఆస్తిపై ముందస్తుగా జరగబోయే రుణదాతని సంప్రదించండి. ఆస్తి రుణం ఊహించు, అర్హత లేకుండా. అర్హత లేకుండా రుణం ఊహ కేవలం మీరు బ్యాంకు కోసం తనఖా చెల్లింపులు స్వాధీనం అందించటం అని అర్ధం, కానీ మీరు మీ క్రెడిట్ ఆధారంగా బ్యాంకు క్వాలిఫైయింగ్ లేకుండా అలా ప్రతిపాదించటం ఆ. మీరు బ్యాంక్ లో తనఖాపై కనీసం మూడు నెలల రిజర్వ్ చెల్లింపులను కలిగి ఉన్నారని నిరూపించగలిగితే, చాలా సార్లు, చిన్న బ్యాంకులు దీనిని అంగీకరిస్తాయి.
దశ
బాధిత ఆస్తి యజమానులను సంప్రదించండి. చాలా సందర్భాలలో ఈ ఆస్తి యజమానులను సంప్రదించడానికి సులభమైన మార్గం, వారి ఆస్తిని నేరుగా సందర్శించడం ద్వారా. ఒక ఊహ ఉపయోగించి వారి ఋణ చెల్లింపులు తీసుకోవడం గురించి వారికి మాట్లాడండి. ఇలా చేస్తే, మీరు దస్తావేజును కలిగి ఉంటారు మరియు ఆ ఆస్తిని కలిగి ఉంటారు, కాని గత చెల్లింపులు చెల్లించబడటంతో మరియు ఆస్తికి వేలం వద్ద విక్రయించబడదు మరియు వారి క్రెడిట్ చరిత్రలో వాటిని జప్తు జరగదు. ఆస్తి యజమానులు అంగీకరిస్తే, మీరు కొనుగోలుతో కొనసాగవచ్చు.
దశ
ఋణం ఊహ కోసం అనుబంధంతో కొనడానికి ఈ ఒప్పందాన్ని వ్రాయండి. ఈ ఒప్పందం అనేది రాష్ట్ర-ఆమోదిత రూపాలపై పూర్తి చేయవలసిన ప్రామాణిక ఒప్పందం. ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత నివాసి నుండి సంతకాలను పొందండి, మరియు జప్తు చేయడానికి వాటిని తీసుకునే బ్యాంకుకు దాన్ని సమర్పించండి. రుణదాత ఊహను ఆమోదించిన తర్వాత, మీరు ఎస్క్రోను తెరిచి ఆస్తిపై మూసివేయగలరు.
దశ
స్థానిక టైటిల్ భీమా సంస్థకు కాంట్రాక్టు మరియు వర్తించే జోడింపుని సమర్పించండి. అయితే, చాలా సందర్భాల్లో, మీరు భీమా కోసం కొంత రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది మరియు రుణాల ఊహ మీద మూసివేయడం ఖర్చులు, ఇవి చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. శీర్షిక కంపెనీ డాక్యుమెంటేషన్ అన్ని సమీక్షిస్తుంది మరియు ముగింపు నియామకం షెడ్యూల్. ఇది సాధారణంగా కనీసం ఒక వారం పడుతుంది.
దశ
ఒక నోటరీ ముందు ఆస్తి మూసివేయండి. ఆస్తికి సంబంధించిన తుది డాక్యుమెంటేషన్ను అలాగే ఆస్తి యొక్క బ్యాంక్ యజమానిగా విక్రేతలు సంతకం చేశారు, తద్వారా మీరు దస్తావేజులో కొత్త యజమానిగా ఉంటారు. ముగింపు నియామకం ముగిసిన తర్వాత, మీరు మీ కీలను అందుకుంటారు మరియు బ్యాంకు మీ పేరులో ఆస్తిని బదిలీ చేస్తుంది. ఈ సమయంలో, మీరు ఎటువంటి డబ్బు లేకుండా ఒక జప్తు కొనుగోలు చేసి, క్రెడిట్ను ఎవరూ తనిఖీ చేయలేదు.