విషయ సూచిక:
మీరు మీ భూస్వామితో ఒక అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసినప్పుడు, అద్దెకు తీసుకునే యూనిట్ యొక్క చట్టపరమైన ఆస్తి మీకు ఇవ్వబడుతుంది. భూస్వామి నిర్దిష్ట కారణాల కోసం అద్దెకు ప్రవేశించగలదు, కాని అతను ఇంటికి సంబంధించిన గోప్యత మరియు నిశ్శబ్ద అనుభవించిన మీ హక్కు కారణంగా పరిమితం చేయబడ్డాడు. మీరు మీ భూస్వామితో వివాదం ఉన్నట్లయితే, మీ ఇల్లు లేదా ఆస్తుల నుండి వ్యక్తిగత ఆస్తులను తీసివేయడం ద్వారా అతను తొలగింపు ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్లకుండా అపార్ట్మెంట్ నుండి బయలుదేరడానికి ప్రయత్నిస్తాడు.
చట్టపరమైన అంశాలు
యజమాని అద్దె ఒప్పందం కింద ఆస్తి చట్టపరమైన స్వాధీనం కలిగి ఉంది, భూస్వామి ఎంట్రీ యొక్క పరిమిత హక్కులు ఉన్నప్పుడు. యజమాని అద్దెదారు యొక్క ఆస్తికి మరమ్మతులు మరియు పరీక్షలు వంటి కొన్ని పరిస్థితులలోకి ప్రవేశించగల ఏకైక కారణాలు. యజమాని కౌలుదారు యొక్క ఎక్స్ప్రెస్ అనుమతి లేకుండా అద్దెదారు ఇంటిలో ఆస్తికి చట్టబద్ధమైన హక్కు లేదు.
ప్రతిపాదనలు
భూస్వామి స్వయం సహాయక తొలగింపు అని పిలవబడే చర్యను ప్రయత్నిస్తుంది. భూస్వామి ఒక బహిష్కరణ దావా జరగకుండా ఇంటి నుండి కౌలుదారుని నిర్బంధించడానికి ప్రయత్నించినపుడు స్వయం-సహాయం తొలగింపు జరుగుతుంది. బహిష్కరణ కేసు తీర్పు లేకుండా, ఆస్తి సామాన్య మైదానంలో మిగిలిపోతే తప్ప, భూస్వామికి మీ నివాసం లేదా ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు చట్టపరమైన ఆధారాలు లేవు.
రీకోర్స్
యజమాని అతను దీర్ఘకాలం పాటు వెళ్లిపోతున్నాడని తెలియదని కౌలుదారు అద్దె యూనిట్ రద్దు చేయబడిందని అనుకోవచ్చు. చాలా రాష్ట్రాల భూస్వామి మరియు కౌలుదారు చట్టాలు భూస్వామిని విడిచిపెట్టమని ప్రకటించడానికి ముందు కొంత కాలం పాటు అద్దెదారుని ఆస్తిని నిల్వ చేసుకోవలసి ఉంటుంది. భూస్వామి అద్దెదారు ఆస్తిని హానికరంగా తొలగించినట్లయితే, అద్దెదారు తిరిగి ఆస్తిని స్వీకరించడానికి లేదా నష్టపరిహారాన్ని పొందవచ్చా.
రెమిడీస్
ఆస్తుల విలువకు సమానంగా ఆస్తి లేదా ద్రవ్య నష్టాలపై వేయడం కాకుండా, అద్దెదారు భూస్వామి యొక్క చర్యలను నివేదించడానికి స్థానిక హౌసింగ్ అధికారులను లేదా పోలీసు విభాగాన్ని సంప్రదించవచ్చు. భూస్వామి స్థిరంగా అద్దెదారుని బాధపెడితే, ఆస్తిని తొలగించడం లేదా అద్దె యూనిట్ను సరైన నోటీసు లేకుండా నమోదు చేయకపోతే, కౌలుదారు నిర్మాణాత్మక తొలగింపుకు కారణం కావచ్చు. భూస్వామి లేదా అతని ఏజెంట్ తన నివాసం శాంతియుతంగా తన ఇంటిని ఆస్వాదించడానికి అసాధ్యంగా ఉన్నప్పుడు నిర్మాణాత్మక తొలగింపు జరుగుతుంది. నిర్మాణాత్మక తొలగింపు కేసులు సాధారణంగా అద్దెకు మరొక గృహాన్ని కనుగొనడంలో సంబంధించిన ఖర్చులను తిరిగి పొందుతాయి.
తప్పుడుభావాలు
అద్దెదారుడు ఇంటికి పూర్తి చట్టబద్దమైన ప్రవేశాన్ని కలిగి లేడు, అయితే కౌలుదారు అక్కడ నివసిస్తాడు. అద్దెదారు ఇంటి నుంచి బహిష్కరించిన తర్వాత వరకు ఏ వ్యక్తిగత ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోకుండా యజమాని నిషేధించబడ్డాడు. భూస్వామి వస్తువులను అమ్మడం ద్వారా కోల్పోయిన అద్దెకు తిరిగి పొందటానికి ముందు అద్దెకు తీసుకున్న తర్వాత నిల్వ చేయబడిన ఆస్తిని సేకరించడానికి కౌలుదారుడు ఒక సమితి కాల వ్యవధిని కలిగి ఉంటాడు.