ఎలా పన్ను చెల్లించాల్సిన ఆస్తి పన్నుల కోసం విక్రయించబడుతోంది?

ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు వలన చాలా దూరం కాగానే, కొన్ని రాష్ట్రాలు ఆస్తులు దస్తావేజులను అమ్మే విధంగా అమ్ముతున్నాయి. పన్నులు తప్పుదోవ పట్టించేటప్పుడు అన్ని రాష్ట్రాలు ఆస్తిని విక్రయించవు; అయితే, కొందరు బదులుగా ఆస్తిపై తాత్కాలిక సర్టిఫికేట్ విక్రయిస్తారు. ఆస్తి యజమాని తన రియల్ ఎస్టేట్ యజమానిని తాత్కాలిక హక్కు మరియు పెనాల్టీలతో చెల్లించడం ద్వారా, చట్టప్రకారం నిర్దేశించిన నిర్దిష్ట వ్యవధిలో చెల్లింపు జరుగుతున్నంత వరకు, తన ఆస్తిని కలిగి ఉంటాడు.

ప్రతి రాష్ట్రం వారి సొంత పద్ధతిలో అపరాధ ఆస్తి పన్నులను నిర్వహిస్తుంది.

రాష్ట్ర నిర్దిష్ట చట్టాలు

ప్రతి రాష్ట్రం దాని స్వంత సొంత చట్టాలు, నియమాలు, నిబంధనలు మరియు పన్నులు అపరాధ ఆస్తితో వ్యవహరించే విధానాలు ఉన్నాయి. చాలా దేశాలు ఆస్తి అమ్మకం బదులుగా పన్ను తాత్కాలిక సర్టిఫికెట్ ఆఫ్ వేలం, కానీ కొన్ని బదులుగా పన్నుల దస్తావేజు వేలం ఉంటుంది. ఇతర రాష్ట్రాలు తాత్కాలిక హక్కు లేదా దస్తావేజును అమ్మవు. రాష్ట్రము లేదా స్థానిక ప్రభుత్వానికి ముందస్తు పన్నులు చెల్లించటానికి ముందు తీసుకునే సమయము మొత్తము ఆస్తి ఉన్న రాష్ట్రము మీద పూర్తిగా ఆధారపడి ఉంటుంది, కొన్నిసార్లు రాష్ట్రములోని ప్రతి కౌంటీ కూడా విధానాలలో భేదాభిప్రాయాలు కలిగి ఉంటుంది.

ఆస్తి పన్ను లినెన్స్

అన్ని సందర్భాలలో, ఆస్తి పన్ను చెల్లించనిప్పుడు, ఆస్తి యజమాని మెయిల్ లో నోటీసులను అందుకుంటారు. తగినంత సమయం గడిచినప్పుడు, ఆస్తి యజమాని ఆస్తికి వేలం వేయాలని ఆమెకు ధృవీకరించిన ధ్రువీకృత లేఖను పొందవచ్చు. ఆస్తి పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను విక్రయించే రాష్ట్రాలలో, పెట్టుబడిదారుల తాత్కాలిక హక్కు కలిగి ఉంటారు, తద్వారా వారికి వడ్డీ చెల్లింపులను సంపాదించవచ్చు. వడ్డీ రేట్లు రాష్ట్రంలో వేర్వేరుగా ఉంటాయి మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో పెట్టుబడిదారులకు తాత్కాలిక హక్కును గెలుచుకోవడానికి రేటును తగ్గించారు. కొన్ని రాష్ట్రాలు 16 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి, మరియు ఆస్తి యజమాని అతని ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని నిలుపుకోవటానికి అసలు తాత్కాలిక మొత్తానికి పైన ఆ వడ్డీని తిరిగి చెల్లించాలి.

టాక్స్ డీడ్ సేల్స్

పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను విక్రయించని రాష్ట్రాలు బదులుగా పన్ను పనులను అమ్మవచ్చు. పన్ను తాత్కాలిక హక్కుల మాదిరిగానే, అసలైన ఆస్తుల యజమాని గతంలో పన్నులు చెల్లించాల్సిన సుదీర్ఘ నోటీసు మరియు ఆ పరిస్థితి వచ్చినట్లయితే వేలం కోసం ఉద్దేశం పొందుతుంది. ఒక పన్ను దస్తావేజు అమ్మకానికి, పెట్టుబడిదారులు కారణంగా అసాధారణ పన్నులు మరియు జరిమానాలు మొత్తం ఖర్చు కోసం ఆస్తి కొనుగోలు బిడ్. వేలంపాట వేలం ఆస్తికి దస్తావేజు లేదా శీర్షికను అందుకుంటుంది, కనుక వేలం పూర్తయిన తర్వాత వారు కొత్త చట్టపరమైన యజమాని అయ్యారు.

ఆస్తి రకం

కొన్ని రాష్ట్రాల్లో పన్ను అపరాధ లక్షణాలకు తాత్కాలిక హక్కు మరియు దస్తావేజు అమ్మకం కలయిక ఉంది లేదా చట్టాలలో మినహాయింపులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు టెక్సాస్ లో, వేలం వద్ద పెట్టుబడిదారులు పన్ను పనుల. ఆస్తి యొక్క అసలు యజమాని వేలం వద్ద గడిపిన మొత్తాన్ని మొత్తానికి పెట్టుబడిదారుడు తిరిగి చెల్లించగలరు మరియు పెనాల్టీల్లో 25 శాతం మరియు చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని తిరిగి పొందవచ్చు. వేలంపాట ఆస్తి ఒక నివాస స్థలం ఉంటే - యజమాని కోసం నివాసం యొక్క ప్రాధమిక ప్రదేశం - యజమాని వేలం తేదీ నుండి రెండు సంవత్సరాలలో తన పన్ను దస్తావేజు తిరిగి కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఆస్తి గృహస్థుల ఆస్తి అయితే, అసలు యజమాని దస్తావేజును తిరిగి కొనుగోలు చేసి, ఆరునెలల్లో పూర్తి జరిమానాలు చెల్లించాలి. ఇతర రాష్ట్రాల్లో అది వృద్ధుల లేదా వికలాంగుల వ్యక్తికి చెందినది అయినట్లయితే ఆస్తులు లేదా తాత్కాలిక హక్కులను వేలం చేయలేము.

సంభావ్య విమోచనం

పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను విక్రయించే రాష్ట్రాలలో, అసలు ఆస్తి యజమాని తాత్కాలిక హక్కును చెల్లించి, పూర్తి జప్తుని నిరోధించగల చట్టంలో నిర్దిష్ట సమయం ఉంది. ఈ కాలాన్ని విముక్తి కాలం అని పిలుస్తారు. విముక్తి కాలంలో, తాత్కాలిక హక్కుదారుకు ఆస్తికి సంబంధించి ప్రాప్యత లేదా యాజమాన్య హక్కులు లేవు. విమోచన కాలవ్యవధి గడువు ముగిసే ముందు ఆస్తి యజమాని తాత్కాలిక హక్కును తిరిగి చెల్లించకపోతే, తాత్కాలిక హక్కుదారు స్థానిక కోర్టు ద్వారా జప్తు చేయడాన్ని చట్టబద్ధంగా దాఖలు చేయవచ్చు. విమోచన కాలములు ఆరు నెలల నుండి మూడు సంవత్సరముల వరకు ఉంటాయి.