ఆస్తి పన్ను తాత్కాలిక అమ్మకం ఒక పెట్టుబడిదారు రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని కారణంగా పన్నులు చెల్లించడం ద్వారా డబ్బు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి పన్ను చెల్లించడంలో రియల్ ఎస్టేట్ యజమాని తప్పుదోవపడినప్పుడు, కౌంటీ ప్రభుత్వం వ్యక్తులకు పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను విక్రయిస్తుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, పెట్టుబడిదారు ఆస్తిని సొంతం చేసుకుంటాడు. ఈ ఆస్తి పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు పొందడానికి ఆకర్షణీయంగా ఉంది, కాని చివరికి రాత్రి పన్నుల తాత్కాలిక హక్కులను అందించే ఇన్ఫోమెర్షియల్స్ ఆఫీసు కథలో కొంత భాగాన్ని చెప్పండి. ఆస్తి పన్ను తాత్కాలిక అమ్మకపు ప్రక్రియ అది కనిపించేంత సులభం కాదు.
"పన్నుల తాత్కాలిక హక్కులు లేదా పన్నుల పనులు 35 రాష్ట్రాల్లో విక్రయించబడుతున్నాయి." యునైటెడ్ స్టేట్స్లో దాదాపు ప్రతి రాష్ట్రం మరియు భూభాగం, అపరాధ ఆస్తి పన్నులను సేకరించడానికి ఉపయోగించే ప్రక్రియను కలిగి ఉంది "అని వ్యాసంలో డారియస్ బరజాన్దేహ్ తన వ్యాసంలో" పన్ను తాత్కాలిక పెట్టుబడులు. " ఈ ఆస్తుల యజమానులు తమ వార్షిక ఆస్తి పన్నులు చెల్లించడంలో వెనుకబడి ఎందుకు అనేక కారణాలు ఉన్నాయి. దీని కారణంగా $ 200 లేదా $ 20,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటుంది. పన్ను సేకరణ ప్రక్రియ చివరిలో, కౌంటీ "సాధారణ వ్యక్తులకు స్థానిక ప్రభుత్వాల హక్కులను పన్ను మినహాయింపు ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది." ఇన్ఫోమెర్షియల్స్ చూడటం చాలామంది వారు పన్ను తాత్కాలిక హక్కులను చెల్లించి ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని పొందుతారని భావిస్తున్నారు. ఇది కేసు కాదు. తిరిగి ఆస్తి పన్నులు చెల్లించడానికి బదులుగా, పెట్టుబడిదారుడు పన్ను తాత్కాలిక హక్కును పొందుతాడు. ఈ సర్టిఫికేట్ అతనికి రెండు హక్కులను ఇస్తుంది. మొట్టమొదటిగా అతడు పెట్టుబడి పెట్టిన డబ్బుపై వడ్డీని చెల్లించవలసి ఉంటుంది. వ్యక్తిగత రాష్ట్ర చట్టాలపై ఆధారపడి వడ్డీ రేటు 12 శాతం నుండి 24 శాతం వరకు ఉంటుంది. మూలధనం మరియు వడ్డీని తిరిగి చెల్లించకపోతే, పెట్టుబడిదారుడు కూడా ఆస్తిపై ముంచెత్తే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. రాష్ట్రంపై ఆధారపడి, ఆస్తి యజమాని మొత్తం డబ్బు చెల్లించడానికి ఒక మూడు సంవత్సరాల ఉంది. దీనిని విముక్తి కాలం అని పిలుస్తారు. ఈ సమయంలో, పెట్టుబడిదారు తిరిగి చెల్లించటానికి నిరీక్షిస్తాడు మరియు అతని పెట్టుబడులపై ఎలాంటి డబ్బు చేయలేడు.
ఒక-మూడు సంవత్సరాల విరమణ కాలం ముగిసిన తరువాత, పెట్టుబడిదారుడు "తాత్కాలిక హక్కు చెల్లించకపోయినా, తాత్కాలిక హక్కు చెల్లించకపోతే ఆ ఆస్తిని టైటిల్కు తీసుకునే హక్కు" కలిగి ఉంది అని మిస్టర్ బరజాన్దేహ్ రాశారు. పెట్టుబడిదారుడు కౌంటీతో అవసరమైన వ్రాతపనిని దాఖలు చేస్తాడు మరియు ఫైలింగ్ ఫీజును చెల్లిస్తాడు. ఆస్తి జప్తు చేయబడిందని యజమాని తెలియజేసిన వెంటనే, అతను యాజమాన్యాన్ని కోల్పోయే ముందు అతను తిరిగి చెల్లించే సమయం చెల్లించాల్సిన సమయం ఉంది. యజమాని చెల్లించకపోతే, జప్తు గుండా వెళుతుంది మరియు పెట్టుబడిదారు ఇప్పుడు ఆస్తిని కలిగి ఉంటాడు. అతను దాన్ని విక్రయించవచ్చు, దానిలో నివసించవచ్చు లేదా దాన్ని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. బరజాంద్రె ఈ విధంగా వ్రాశాడు, "పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు సాధారణంగా 10 శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్న ఆస్తి మార్కెట్ విలువను కలిగి ఉంటాయి కనుక, పన్ను లావాదేవీదారుల కోసం లాభాల స్వల్ప లాభాలు ఏర్పడతాయి."