గృహ విలువ ఎంత వార్షికంగా పెరుగుతుంది?

చారిత్రాత్మకంగా, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు వార్షిక ప్రశంసల స్థిరమైన రికార్డును చూశాయి. అమెరికా సంయుక్త రాష్ట్రాలు మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా అనేక మార్కెట్లలో ఇటీవలి సంవత్సరాలలో క్షీణత చూపినప్పటికీ, US సెన్సస్ బ్యూరో ప్రకారం, US "కొత్త" గృహాల ధరలు 1963 నుండి 2008 వరకు సంవత్సరానికి సగటున 5.4 శాతం పెరిగింది. 1968 నుండి 2009 వరకు "ఇప్పటికే ఉన్న" అమెరికన్ గృహాల ధరలు కూడా 5.4 శాతం పెరిగాయని రిసోల్సర్స్ అసోసియేషన్ తెలుపుతున్నాయి. ఈ పెరుగుదల ఈ పెరుగుదలకి దోహదపడదు, గృహాలు పెద్దవి సంవత్సరాల, కాబట్టి సంఖ్యలు నిజమైన "ఆపిల్స్-ఆపిల్స్" ప్రశంసలు యొక్క నిజమైన సూచన కాకపోవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ విలువను పెంచుకోవాలనుకుంటున్నారా?

ఫ్యూచర్ గ్రోత్

భవిష్యత్ మెప్పును అంచనా వేయడానికి చారిత్రాత్మక సగటులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం నమ్మదగినది కాదు. గత 40 సంవత్సరాల రియల్ ఎస్టేట్ ప్రశంసల దీర్ఘకాలిక క్లుప్తంగ కోసం ఒక బలమైన సూచిక కావచ్చు, తదుపరి 20 సంవత్సరాలలో చెప్పటానికి, కానీ ఈ ధోరణి కొనసాగుతుంది అని తెలుసుకోవడం మార్గం లేదు. జనాభా పెరుగుదల ఆధారంగా హౌసింగ్ కోసం బలమైన డిమాండ్, పైకి ప్రశంసలు ఎక్కువగా ఉంటాయని సూచిస్తుంది.

స్థానం

స్థలం, స్థానం, ప్రదేశం రియల్ ఎస్టేట్ విలువను జోడించే ప్రశ్నకు సమాధానాలు. కొన్ని ప్రాంతాలలో ఇతర రాష్ట్రాల కన్నా మెరుగ్గా ఉంటాయి, కొన్ని నగరాలు ఇతర పట్టణాల కంటే మెరుగ్గా ఉంటాయి, కొన్ని పొరుగు ప్రాంతాలు ఇతర పరిసరాల కంటే మెరుగైనవి మరియు ఆ పొరుగు ప్రాంతాలలో ఎంపిక చేసుకుంటాయి, ఇక్కడ ఉత్తమ గృహాలు తరచూ నిర్మించబడతాయి, అధిక విలువను అందించే విలువను జోడించగలవు. నిర్మాణ రూపకల్పన, నిర్మాణం మరియు అదనపు లక్షణాల నాణ్యత కూడా ఇంట్లో విలువనిచ్చే ప్రశంసకు దోహదం చేస్తాయి.

ఆర్థిక వ్యవస్థ

వడ్డీ రేట్లు, రుణాల లభ్యత, ప్రపంచ వ్యాప్తంగా ఉన్న జాతీయ ఆర్థిక వ్యవస్థలు మరియు స్థానిక ఆర్థిక వ్యవస్థలు గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి వినియోగదారుల సామర్థ్యాన్ని దోహదపరుస్తాయి. ఎక్కువ కొనుగోలుదారులు పూల్ లో ఉన్నారు, అప్పుడు ఎక్కువ గృహాల కొరకు పోటీలు మరియు మరిన్ని గృహాల ధరలు పెరుగుతాయి. చాలా చురుకైన మార్కెట్లలో, ఇంటి విలువలు ఏటా రెండు అంకెలలో అభినందించవచ్చు - అది 10 శాతం లేదా ఎక్కువ. ప్రశంసలు చాలా వేగంగా ఉంటే, మార్కెట్ తరుగుదల యొక్క కాలం సరిదిద్దడానికి దారి తీస్తుంది.

చాలా అప్రిసియేషన్ కోసం వెతుకుతున్నారా?

సాధారణ మార్కెట్ ప్రశంసలు వెలుపల, గృహ మెరుగుదలలు చేయడం ద్వారా ఒక వ్యక్తి ఇంటి విలువను పెంచవచ్చు. ఇది సాధారణంగా ఇంటికి జోడించడం లేదా వంటగది లేదా స్నానాలు పునర్నిర్మించడం ద్వారా జరుగుతుంది, ఇది సాధారణంగా అత్యధిక విలువను కలిగి ఉంటుంది. గృహ కాలిబాట అప్పీల్ను పెంచడం, ఇల్లు ఇంటి ముందు నుండి సాధ్యమైనంత ఆకర్షణీయంగా ఉండటం లేదా కొత్త విండోస్, ఇన్సులేషన్ లేదా కొలిమి లేదా ఇంధన బిల్లులను తగ్గించే ఇతర మార్గాలతో ఇంటి శక్తి సామర్థ్యాన్ని మెరుగుపర్చడం వంటివి విలువను జోడించగలవు. మార్కెట్ విలువకు దిగువన ఉన్న గృహాన్ని కొనుగోలు చేయడం "తక్షణ ఇక్విటీని" సృష్టించడం. ఇల్లు అమ్మబడినప్పుడు ఈక్విటీ చల్లని గట్టి నగదుకు దారితీస్తుంది, ఇది మా ప్రారంభ ప్రశ్నకు మనకు తిరిగి తెస్తుంది, "ఎంతవరకు గృహ విలువ పెరుగుతుంది?" మీరు మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు ఎంత మంచి బేరసల వేటగాడు మీద ఆధారపడి ఉండవచ్చు.