విషయ సూచిక:
అద్దెకు-సొంత గృహ ఒప్పందం, లీజు-ఎంపికగా కూడా పిలువబడుతుంది, సంప్రదాయ అద్దె లేదా అద్దె ఒప్పందానికి కొనుగోలు ఎంపికను కలిగి ఉంటుంది. అన్ని రాష్ట్రాల్లో అద్దెకు సొంత ఒప్పందాలను నియంత్రించే చట్టాలు లేనప్పటికీ, సాధారణంగా ఇవి 1 నుండి 5 సంవత్సరాల వరకు అద్దె కాలం కోసం అందిస్తాయి. ఈ సమయం తరువాత, కౌలుదారు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల ప్రకారం యజమాని నుండి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఎంపికను ఉపయోగించవచ్చు.
ఎలా ఒక RTO వర్క్స్
ఒక RTO అద్దె ఇంటికి నివసించడానికి మరియు చివరికి కొనుగోలు చేయడానికి చట్టబద్ధమైన హక్కును అద్దెకు ఇస్తుంది ఒక ఎంపికను రుసుము బదులుగా ఒక నిర్దిష్ట సమయంలో. ఒక భూస్వామికి సెక్యూరిటీ డిపాజిట్కు అదనంగా రుసుం చెల్లింపుగా చెల్లించవలసి ఉన్నప్పటికీ, ఇది తరచూ మార్కెట్లో అద్దెకు చెల్లించే రూపంలో చెల్లించబడుతుంది, దీనిలో ఒక శాతం కొనుగోలుకు వర్తించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, భూస్వామి అద్దె చెల్లింపును $ 800 నుంచి $ 900 లకు పెంచుతుంది మరియు చివరకు కొనుగోలుకు $ 100 కు క్రెడిట్ను పెంచుతుంది.
యజమాని ఎంపిక రుసుము నిర్వహణ కోసం రెండు ఎంపికలు ఉన్నాయి:
- సొమ్ము ఖాతాలో నిక్షిప్తం చేసి, ముగింపు తేదీలో తిరిగి చెల్లించండి
- హోమ్ యొక్క అంగీకరించిన కొనుగోలు ధరను తగ్గించడానికి ఎంపిక రుసుము ఉపయోగించండి
Nolo ప్రకారం, కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలు లేకపోతే రాష్ట్రంలో, ఒక నిర్దిష్ట కాలం లోపల ఎంపికను వ్యాయామం చేయని ఒక అద్దెదారు సాధారణంగా ఎంపిక రుసుము యొక్క వాపసుకు అర్హత లేదు.
ఒక పత్రం, రెండు లక్ష్యాలు
ఒక RTO ఒప్పందం రెండు వేర్వేరు డాక్యుమెంట్లను కలిగి ఉంటుంది, లేదా ఒక పత్రంలో ప్రతిదానిని కలిగి ఉంటుంది. సంబంధం లేకుండా, అద్దె భాగాన్ని మరియు భాగాన్ని కొనడానికి ఎంపికను ఒకదానికొకటి విడివిడిగా పేర్కొంటారు.
అద్దె ఒప్పందం
ఒప్పందం యొక్క అద్దె భాగం సాధారణంగా ఒక ప్రామాణిక అద్దె ఒప్పందానికి భిన్నంగా ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, అద్దె కాలం యొక్క పొడవు, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ మరియు నెలసరి అద్దె చెల్లింపులు మరియు గృహయజమానిని చెల్లించని హక్కును ఇవ్వడానికి ఇచ్చిన నిబంధన వంటి ప్రామాణిక నిబంధనలతో పాటు కౌలుదారు అద్దెదారు మేకింగ్ - మరియు చెల్లింపు - అన్ని అవసరమైన నిర్వహణ మరియు మరమ్మతు.
ఆప్షన్ అగ్రిమెంట్
ది కొనుగోలు ఎంపిక భాగం అద్దెకు-సొంత ఒప్పందం యొక్క క్లిష్టమైన భాగం. Nolo ప్రకారం, రాష్ట్ర చట్టాల ద్వారా అవసరమయ్యే ఉప నిబంధనలకు అదనంగా, ఏదైనా ఉంటే, ఒప్పందం పేర్కొనాలి
- ది ఎంపిక రుసుము మరియు ఎలా చెల్లించాలి
- ది ఎంపిక కాలం యొక్క పొడవు, కౌలుదారు కొనుగోలును పూర్తి చేయాలి లేదా అది శూన్యం మరియు శూన్యమైనదిగా అనుమతించే తుది తేదీతో సహా
- ది ఇంటి కొనుగోలు ధర, లేదా భవిష్యత్తులో కొనుగోలు ధర నిర్ణయించడానికి - ఒక ప్రొఫెషనల్ మదింపు వంటి - ఒక అంగీకరించిన పద్ధతి