విషయ సూచిక:
గృహ విక్రయదారుడు యజమాని-పెట్టుబడిదారుడు లేదా విక్రేత-ఫైనాన్షియల్ తనఖాను తన ఇంటికి అమ్మడం కష్టంగా ఉంటే సంప్రదాయికమైన లక్షణాలను ఉపయోగించి లేదా విక్రయదారుడు ఫైనాన్సింగ్ పొందే సమస్య ఉన్న వ్యక్తికి విరుద్ధంగా ఉంటుంది. కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య ఒప్పందం రెండు పార్టీల మధ్య అన్ని ఒప్పందాలను తెలియజేస్తుంది. అన్నింటినీ చెల్లింపు ప్రక్రియ అంతటా సజావుగా వెళ్ళవచ్చు అనిపించవచ్చు అయితే, రుణ చెల్లించిన ముందు విక్రేత మరణిస్తే ఈ మార్చవచ్చు.
తనఖా గమనిక
కొనుగోలుదారు ఇంటికి కొనుగోలు చేయడానికి ఒక తనఖా నోట్ను అమలు చేస్తే, ఇంటి కొనుగోలుదారు పేరులో పెట్టబడింది. రుణగ్రహీత అనుమతి లేకుండా అతని బాధ్యతలను కేటాయించకుండా సాధారణంగా నిషిద్ధం అయినప్పటికీ, ఈ పరిమితులు సాధారణంగా కొనుగోలుదారుకు అందుబాటులో లేవు. తనఖా ఒక విక్రయదారుడి మరణంపై సరిగ్గా ఏమి జరిగిందో తెలియకపోతే, తనఖా రుణ విక్రేత ఎశ్త్రేట్కు బదిలీ చేయబడుతుంది, మరియు కొనుగోలుదారు తనఖాని కలిగి ఉన్న ప్రాబ్టాట్ ప్రక్రియ నిర్ణయిస్తారు వరకు ప్రతినిధికి తన చెల్లింపులను చేస్తుంది.
సొంతం చేసుకోండి
ఒక అద్దె నుండి సొంత ఏర్పాటు ఘన కాదు. అద్దెకు-సొంత స్వంత నిబంధన గురించి చెప్పిన ఒప్పందంలో ఉన్న బాధ్యతలు ఇప్పటికీ విక్రేత వారసులకు బదిలీ చేయాలి. అయితే, మరింత అనధికార ఒప్పందం సమస్యలను కలిగిస్తుంది. అద్దెకిచ్చే అద్దెతో, ఇల్లు ఇప్పటికీ విక్రేత పేరులోనే ఉంది. కొనుగోలుదారు తన స్వంత అద్దె ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉన్నాడని రుజువు చేయకపోతే, ఇంటి యజమాని విక్రేత ఎశ్త్రేట్కు బదిలీ చేయవచ్చు మరియు అమ్మకందారుల వారసులకు పంపిణీ చేయవచ్చు. ఈ సందర్భంలో కొనుగోలుదారు ఒక అద్దెదారు మరియు రాష్ట్ర చట్టాల ప్రకారం నోటీసుతో తొలగింపుకు లోబడి, అతను చెల్లించిన ఏదైనా డబ్బును కోల్పోతాడు.
నిర్దిష్ట కాంట్రాక్ట్ లాంగ్వేజ్
ఒక కొనుగోలుదారు విక్రేత-ఫైనాన్షియల్ తనఖాలోకి ప్రవేశిస్తున్నట్లయితే, విక్రేత చనిపోయినట్లయితే, కొనుగోలు చేసిన రూపాన్ని సంతరించుకున్న ఒప్పందం అతనిని రక్షించడానికి కొన్ని భాషలను కలిగి ఉండాల్సిన అవసరం ఉంది. తనఖా నోట్ లేదా అద్దె-కు-స్వంత ఒప్పందాన్ని విక్రేత తన మరణం మీద తనఖా నోటు శూన్యతను చేయడానికి ఇష్టపడకపోతే, విక్రేత యొక్క వారసులను మరియు సంతకందారులపై ఒప్పందం కట్టుబడి ఉంటుందని ప్రత్యేకంగా చెప్పాలి. ఈ సందర్భంలో, విక్రేత యొక్క మరణం తరువాత కొనుగోలుదారు తనఖా చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఇష్టపడే విక్రేత ఫైనాన్సింగ్ పద్ధతులు
కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేతకు బదిలీ చేయబడిన ఒక విక్రేత-నిధుల ఆస్తి కొనుగోలుదారు యొక్క ఉత్తమ ప్రయోజనాలను కాపాడడానికి అత్యుత్తమ నిబంధనగా రుణాన్ని సంపాదించడానికి అధికారిక తనఖా నోట్ను కలిగి ఉంది. ఒక విక్రేత కూడా ఈ సందర్భంలో ముందుగా నగదు చెల్లింపు కోసం తనఖా అమ్మవచ్చు. కాంట్రాక్ట్-దస్తావేజు లేదా అద్దె-కు-సొంత ఏర్పాట్లు కొనుగోలుదారునికి గొప్ప నష్టాన్ని కలిగి ఉంటాయి మరియు విక్రేత చనిపోయిన సందర్భంలో ప్రతి ఒక్కరూ రక్షించబడతారని ఖచ్చితంగా ఒక న్యాయవాది ద్వారా జాగ్రత్తగా సమీక్షించాలి.