ఒక విమోచన కార్యం అంటే ఏమిటి?

ఆస్తి యజమానిగా, మీరు మీ ఆస్తి పన్నులను చెల్లించాలి లేదా మీ టైటిల్ను కోల్పోయే ప్రమాదాన్ని అమలు చేయాలి. మీరు మీ పన్నులపై అపరాధిగా ఉన్నందున మీ రాష్ట్ర పన్ను వసూలు ఏజెన్సీ మీ హోమ్లో ముగుస్తుంది, మీరు విముక్తి కాలంలో మీ ఆస్తిని విమోచించడానికి అవకాశాన్ని కలిగి ఉండవచ్చు. న్యాయస్థానాలతో జప్తు జాబితాలో మీ కౌంటీ మీ ఆస్తిని ఉంచిన తర్వాత విముక్తి కాలం సంభవిస్తుంది.

పన్ను జప్తు తర్వాత మీ ఇంటిని తిరిగి పొందేందుకు ఒక దస్తావేజు విమోచనం మీకు అవకాశాన్ని కల్పిస్తుంది.

విమోచన కాలం

విముక్తి కాలం రాష్ట్రంలో ఉంటుంది. ఓరెగాన్లో, ఉదాహరణకు, సర్క్యూట్ కోర్టు మీ ఆస్తిని విమోచించడానికి తీర్పు మరియు ఉత్తర్వు జారీ చేసిన రెండు సంవత్సరాల తరువాత మీకు. కొన్ని రాష్ట్రాలు చిన్న కాలాన్ని అందిస్తాయి. మిచిగాన్లో, మీ ఆస్తిని తిరిగి పొందేందుకు మీకు ఆరు నెలల సమయం ఉంది. ఈ సమయంలో, మీరు మీ ఆస్తి చెల్లింపులను మరియు మీ ఆస్తిని నిలుపుకోవటానికి ఏవైనా వడ్డీ మరియు జరిమానాలు చెల్లించాలి. చాలా రాష్ట్రాలలో, అసలు యజమాని, యజమాని యొక్క వారసుడు, తాత్కాలిక హక్కుదారు లేదా ఆస్తిపై చట్టపరమైన ఆసక్తి ఉన్న వ్యక్తి మాత్రమే ఆస్తిని రీడీమ్ చేయవచ్చు.

పన్ను డీడ్

మీ అపరాధభాగాన్ని క్లియర్ చేయడానికి మీ సమయాన్ని మంజూరు చేయటానికి అదనంగా, పన్నుల ఏజన్సీ అపరాధ పన్ను గురించి అనేక రిమైండర్లను జారీ చేస్తుంది. మీరు రిమైండర్లను విస్మరించాలనుకుంటే మరియు తప్పులు చెల్లించని పన్నులను చెల్లించకపోతే, మీ రాష్ట్ర గత పన్నులను పునరుద్ధరించడానికి చర్యలు తీసుకుంటుంది. రికవరీ ప్రక్రియ మారుతూ ఉంటుంది - అనేక రాష్ట్రాలు ఆస్తిపై ముందడుగు వేస్తున్నాయి మరియు తిరిగి పన్ను మొత్తాన్ని మరియు ఫీజులు, జరిమానాలు మరియు వడ్డీ కోసం వేలం వేస్తున్నాయి. విజయవంతమైన వేలంపాట యజమాని అవుతుంది, మరియు మీ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం ఈ బిడ్డర్కు ఒక పన్ను దస్తావేజు ద్వారా బదిలీ చేస్తుంది.

విముక్తి యొక్క హక్కు

అసలు ఆస్తి యజమానిగా, పన్నుల దస్తావేజు జారీ చేసిన తర్వాత కూడా మీ ఆస్తిని తిరిగి పొందగల హక్కు ఉంది. ఇది విముక్తికి హక్కు అని పిలుస్తారు, కానీ అది ఒక నిర్దిష్ట సమయ పరిధిలో చేయాలి. ఉదాహరణకు, టెక్సాస్ లో, జప్తు చేసిన తరువాత విముక్తి పొందిన కాలం, అమ్మకం యొక్క నోటీసును జారీ చేసిన ఆరు నెలలు తర్వాత. ఒక పన్ను సంస్థ ఎందుకంటే తప్పులు పన్నులు ముందటి ఉన్నప్పుడు విముక్తి హక్కు వర్తిస్తుంది; తనఖా రుణాల యొక్క చెల్లించని కారణంగా జప్తులకు విముక్తి హక్కులు లేవు. విముక్తి కాలంలో, కొనుగోలుదారు ఎవరికీ ఆస్తి కానీ విమోచన యజమాని అమ్మే కాదు.

ప్రతిపాదనలు

రాష్ట్రం యొక్క లక్ష్యం అపరాధ పన్నులను సేకరిస్తుంది మరియు అందువల్ల మీ ధరను మార్కెట్ ధర కంటే చాలా తక్కువగా విక్రయించవచ్చు. ఇటువంటి ఆస్తి కొనుగోలుదారు అసాధారణమైన డిస్కౌంట్ వద్ద ఆస్తి కొనుగోలు అవకాశం ఉంది. సాధారణంగా, మీరు ఈ కొనుగోలుకు ఆర్థికంగా ఎంపికను కలిగి ఉండరు మరియు కొనుగోలు త్వరగా పూర్తి చేయాలి - కొన్నిసార్లు 24 గంటల వరకు తక్కువగా ఉంటుంది. అది సరిఅయినదా అని మీరు చూడడానికి ఆస్తి చూడాలి. ప్రత్యేక రాష్ట్రం యొక్క విధానాలతో మీకు బాగా తెలిసినట్లు నిర్ధారించుకోండి. అసలు యజమాని యొక్క విమోచన హక్కును గుర్తుంచుకోండి. మీరు తగ్గిన రేటుతో ఇంటిని పొందగలిగినప్పటికీ, యజమాని యొక్క విమోచన హక్కు మీ హోమ్ యాజమాన్యాన్ని స్వల్పకాలం చేయగలదు.