విషయ సూచిక:
తోబుట్టువులు మరియు వారసులు వారి ప్రియమైన వారిని సజీవంగా ఉన్నప్పుడు పొందకపోతే, వారి మరణం తర్వాత వారి సంబంధం మెరుగుపరుస్తుందని సాధారణంగా చెప్పలేము. వారసులు మరియు లబ్ధిదారులకు కొన్ని ఆస్తులను ఎలా ఎదుర్కోవచ్చనే దానిపై విభేదించినప్పుడు సంబంధాలు కూడా ఉత్తమమైనవిగా ఉంటాయి. ఈ వివాదాలకు అనుగుణంగా వ్యక్తిగత రాష్ట్ర చట్టాలు ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి, అయితే ఈ చట్టం ఎలా చేయాలో ఖచ్చితంగా మరణించినవారి యొక్క నిబంధనలపై ఆధారపడి ఉంటుంది లేదా అతను అన్నింటికీ ఇష్టానుసారంగా వదిలేనా.
పట్టుదల, సంకల్పము
ఆదర్శవంతంగా, మరణించినవారికి ఒక సంకల్పం మిగిల్చింది మరియు ఆమె వెనుక వదిలి వెళ్ళిన ఏ నిజమైన ఆస్తికి సంబంధించిన నిర్దిష్ట నిబంధనలను చేస్తుంది. ఆమె ఉత్తమంగా చూసేటప్పుడు ఆమెతో పని చేయటానికి ఆమెకు ఆమె అధికారం ఇవ్వాలి. ఆమె రియల్ ఎస్టేట్ విక్రయించాలని మరియు తన లబ్ధిదారుల మధ్య విభజన చేయాలని ఆమె కోరుతుందని ఆమె చెప్పవచ్చు. ఇటువంటి సందర్భాల్లో, చాలా రాష్ట్ర న్యాయస్థానాలు విల్ యొక్క నిబంధనలను గౌరవిస్తాయి. అసంతృప్త వారసుని కలిగి ఉన్న ఏకైక అవకాశం, ఆమె సంకల్పం వ్రాసినప్పుడు ధరించేవాడు ధ్వని మనస్సు కాదని నిరూపించటం లేదా కోర్టు తీసివేయాల్సిన అవసరం లేని కొన్ని ఇతర పరిస్థితులు ఉన్నాయని రుజువు చేయడం. ఇది పోటీకి పోటీగా ఉంటుంది మరియు ఇది గెలవడానికి ఒక కఠినమైన చట్టపరమైన యుద్ధం కావచ్చు.
పవర్ ఆఫ్ ఎగ్జిక్యూటర్
శాశ్వత నివాసం ఎస్టేట్ యొక్క వాస్తవ ఆస్తిని విక్రయించటానికి అధికారులకు అధికారం ఇవ్వకపోయినా, రాష్ట్ర చట్టాలు ఆమెను ఏ విధంగా అయినా చేయాలనే హక్కును ఇస్తారు. అయితే, ఆమె ముందు కోర్టు ఆమోదం పొందవలసి ఉంటుంది. తరచుగా, ఒక కార్యనిర్వాహకుడు మరణించిన రుణాలను చెల్లించడానికి రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇతర ఆస్తులను విక్రయించాలి. ఆమె అలా చేయటానికి ముందే ఆమెను విచారణ కోర్టుకు పిటిషన్ వేయవలసి ఉంటుంది, మరియు విక్రయానికి వ్యతిరేకించే వారసుడు దానిని అభ్యంతరం చేయవచ్చు. ఒక న్యాయమూర్తి అంతిమ నిర్ణయం తీసుకుంటాడు.
సంపద వారసులందరికీ కలిపారు
కొన్ని సందర్భాల్లో, మరణించినవారు అనేకమంది వారసులు కలిసి ఉమ్మడిగా రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క భాగాన్ని కలిగి ఉంటారు, లేదా ఆమె రియల్ ఎస్టేట్ వెనుక వదిలి చనిపోవచ్చు, కానీ సంకల్పం కాదు. రెండు సందర్భాల్లో, ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువమంది వారసులు వారు ఆస్తి భాగానికి సహ-యజమానులు అని గుర్తించవచ్చు మరియు దానితో ఏమి చేయాలనే దానిపై వారు అంగీకరిస్తున్నారు. విక్రయించాలని కోరుకునే వారసుడిని "విభజన విక్రయానికి" కోర్టుకు పిటిషన్ చేయవచ్చు. విక్రయించదలిచిన వారు కోర్టులో తమ వాదనను వాదిస్తారు. రియల్ ఎస్టేట్ ఇంట్లో ఉంటే ఒక న్యాయమూర్తి అలాంటి అమ్మకాన్ని ఆమోదించవచ్చు. అది ఖాళీగా ఉన్న భూమిని కలిగి ఉంటే, అతను దానిని "రకమైన" గా విభజించి, భూమిని భాగాలుగా విభజించి, వ్యక్తిగత విభాగాలకు ప్రత్యేకమైన యాజమాన్యం ఇవ్వడం.
చిట్కాలు
కొన్ని రాష్ట్రాల్లో, ఒక న్యాయమూర్తి ఆస్తుల విభజన విక్రయాలను ఆదేశించినట్లయితే, ఆస్తి తప్పనిసరిగా సముచిత మార్కెట్ విలువ కోసం విక్రయించవలసిన నిబంధనలేమీ లేకుండా జరగవచ్చు. కోర్టు దానిని అత్యధిక వేలంపాటకు వేలం వేయవచ్చు. పెట్టుబడిదారు దాని ఆస్తిలో కొంత భాగానికి ఈ విధంగా ఆస్తిని స్నాప్ చేయటానికి అవకాశం ఉంది. మీరు విక్రయించదలిచిన వారసుని అయితే, మీరు ఊహించిన దాని కంటే తక్కువ నగదుతో ముగుస్తుంది.