విషయ సూచిక:
- HOA నియమాలు మరియు నిబంధనలను అధ్యయనం చేయండి
- HOA లోపల థింగ్స్ అవుట్ పని చేయడానికి ప్రయత్నించండి
- మీరు గ్రౌండ్స్ టు స్యూ ఉంటే నిర్ణయించండి
- దావా వేయండి
ప్రణాళికాబద్ధమైన అభివృద్ధిలో ఒక నివాసం లేదా ఇంటి యజమానిగా, మీరు స్వయంచాలకంగా సాధారణ ప్రాంతాల యాజమాన్యాన్ని పంచుకోవడానికి అనుమతించే ఇంటి యజమానుల సంఘంలో సభ్యుడిగా ఉంటారు. HOA బోర్డు డైరెక్టర్లు యజమానుల యొక్క నియమాలు మరియు బాధ్యతలను స్థాపిస్తుంది మరియు అమలు చేస్తుంది. గృహ యజమానులు సాధారణంగా గృహ యజమానుల సంఘం యొక్క రక్షణ మరియు సదుపాయాలను అభినందించినప్పటికీ, యజమానులు అప్పుడప్పుడూ HOA బోర్డు చేసినదానిని వ్యతిరేకిస్తారు - లేదా చేయలేరు. మీరు పోరాడాలని నిర్ణయించుకుంటే, మీ పోరాటంలో విజయం సాధించటానికి ఒక న్యాయవాదిని నియమించవలసి రావచ్చు.
HOA నియమాలు మరియు నిబంధనలను అధ్యయనం చేయండి
మీరు మీ ఇంటిని కొన్నప్పుడు, గృహయజమానిగా మీ హక్కులను ఉచ్ఛరించే ఒప్పందాలను, నిబంధనలు మరియు పరిమితులు లేదా CC & రూపాయలు అనే పత్రాన్ని మీరు బహుశా అందుకుంటారు. అదనంగా, నియమావళికి మార్పులపై ఓటు వేసే సమయంలో మీ HOA బోర్డు రెగ్యులర్ సమావేశాలు నిర్వహిస్తుంది. మీ ప్రత్యేక సమస్య గురించి నిబంధనలు ఉన్నాయని ధృవీకరించడానికి మీ మాస్టర్ డీడ్, మీ CC & రూ మరియు రూల్ మార్పులను అధ్యయనం చేయండి. మీ సమస్య పరిష్కారానికి నిర్దిష్ట నిబంధనలు లేకుంటే, కొన్ని HOA చర్యలు ఏకపక్షంగా ఉన్నాయని మీరు అనుకోవచ్చు. మీరు ఒక కొత్త అంచనా, మంచి జరిమానా లేదా నియమాలకు మార్పులు చేస్తున్నట్లయితే, HOA బోర్డ్ను సవాలు చేయడానికి మీ ఎంపికలు CC మరియు రూ. మీ ఆర్గ్యూమెంట్ ను డాక్యుమెంట్ చేయడానికి మీ పరిశోధన యొక్క పూర్తి నివేదికలను ఉంచండి.
HOA లోపల థింగ్స్ అవుట్ పని చేయడానికి ప్రయత్నించండి
మీ ఫిర్యాదు గురించి తెలియజేస్తూ HOA బోర్డుకు వ్రాసి మీ పత్రాన్ని సమర్పించడం ద్వారా మీ పోరాటం ప్రారంభించండి. మీరు సమస్యకు పరిష్కారాలను సూచించడం ద్వారా సహాయపడవచ్చు. మీ HOA నిబంధనలు మధ్యవర్తిత్వం గృహయజమానులకు లేదా గృహ యజమానులు మరియు బోర్డు మధ్య వివాదాలను పరిష్కరించడానికి అనుమతించవచ్చు. HOA తో మీ అసమ్మతి వ్యక్తిగత చెల్లింపు కాకపోతే, చెల్లించని జరిమాని లాగా, మీ పొరుగువారు కూడా మీ అభ్యంతరం వ్యక్తం చేస్తారని మీరు కనుగొనవచ్చు. బోర్డు సమావేశాలు హాజరు మరియు ఇతరులు అంగీకరిస్తున్నారా అని చూడటానికి మీ ఫిర్యాదును పెంచుకోండి. బోర్డు ప్రతిస్పందనలో గమనికలు తీసుకోండి. ఇతర యజమానుల నుండి వ్యాఖ్యల కోసం గత సమావేశాలని చదవండి. మీ అసోసియేషన్ వెబ్సైట్ కలిగి ఉంటే, మద్దతు కోరుతూ ఒక సందేశాన్ని పోస్ట్ చేయండి. ఒకసారి మీరు సహచరులను కనుగొని, మీ HOA గృహ యజమానులు ఒక విచారణను అభ్యర్థిస్తూ, HOA చర్యలను నిరసిస్తూ లేదా నియమ మార్పును డిమాండ్ చేస్తూ ఒక పిటిషన్ను సమర్పించడాన్ని అనుమతిస్తుంది.
మీరు గ్రౌండ్స్ టు స్యూ ఉంటే నిర్ణయించండి
మీ ఆర్థిక బాధ్యతలను బాధ్యతాయుతంగా నిర్వహించడానికి మీ HOA విశ్వసనీయమైన బాధ్యతను కలిగి ఉంది. అలా చేయడంలో వైఫల్యం చట్టపరమైన చర్యలకు కారణం కావచ్చు. HOA తన సొంత నియమాలను కొనసాగించటానికి బాధ్యత వహించ బడుతుంది, మరియు అసోసియేషన్ బోర్డ్ను కట్టుబడి ఉండటానికి గృహయజమానులకు హక్కు ఉంటుంది. HOA, నేరుగా లేదా మేనేజ్మెంట్ సంస్థ ద్వారా, సాధారణ ప్రాంతాల సంరక్షణకు బాధ్యత వహిస్తుంది. HOA ఆస్తిని నిర్వహించడంలో విఫలమైతే మరియు ఎవరైనా గాయపడతారో, లేదా ఒక వ్యక్తి ఇంటి దెబ్బతింటుంటే, HOA బాధ్యత వహిస్తుంది. HOA లు చట్టపరమైన సంస్థలు, కాబట్టి మీరు HOA వివాదాలు మరియు సంబంధిత రాష్ట్ర చట్టాలపై నైపుణ్యం కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాదిని సంప్రదించాలి మరియు HOA నియమాల ద్వారా మీకు మార్గనిర్దేశం చేయవచ్చు, లేఖలను వ్రాసి, అవసరమైతే, దావా వేయాలి.
దావా వేయండి
మీ HOA బోర్డు తన సొంత నియమాలచే అనుమతించబడని ఏదో చేయడాన్ని లేదా దాని నియమాలపై పని చేయడంలో విఫలమైందని మీరు చూపిస్తే, మీరు కోర్టులో HOA ను సవాలు చేయవచ్చు. HOA మీకు వ్యతిరేకంగా ఒక నియమాన్ని అమలు చేస్తున్నట్లయితే, ఇతరులపై ఉండకపోతే, మీరు వివక్షతను కలిగి ఉంటారు. న్యాయస్థానం HOA అమలు చేయడంలో, లేదా దాని నియమాలను అమలుపరచడంలో విఫలమవడం లేదా విస్మరించడం, మరియు నియమం అసమంజసమైనదని మరియు తొలగించబడిందని కూడా ప్రకటించగలదు.