లీజు బ్రేకింగ్ గురించి దక్షిణ కెరొలిన చట్టాలు

దక్షిణ కెరొలిన నివాస భూస్వామి మరియు అద్దె చట్టం రాష్ట్రంలో భూస్వామి మరియు అద్దె లావాదేవీలను నిర్వహిస్తుంది. మొదటిసారిగా 1986 లో ప్రవేశపెట్టిన చట్టం అపార్ట్మెంట్లను, గృహాలలో మరియు గృహాలలో వ్యక్తిగత గదులను నియంత్రిస్తుంది. రాష్ట్రం రెండు పార్టీలు నోటి మరియు లిఖిత అద్దె ఒప్పందాలలోకి ప్రవేశించడానికి అనుమతిస్తుంది, మరియు చట్టం రెండు వర్తిస్తుంది. ఇది మోటల్, హోటళ్ళు, ఉపాధి గృహాలు మరియు యాజమాన్య హక్కులతో ఉన్న అద్దెదారులను పాలించదు.

దక్షిణ కెరొలిన చట్టాలకు భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల మధ్య మంచి విశ్వాసం లావాదేవీలు అవసరమవుతాయి.

భూస్వాములు 'ఎసెన్షియల్ విధులు

దక్షిణ కెరొలిన భూస్వామి మరియు తెలంగాటు చట్టం వారి భూస్వాములకు నివాస గృహాలకు మరియు అవసరమైన మరమ్మతులకు యజమానులకు అవసరం. వారు కనీసం నాలుగు అపార్టుమెంట్లు అద్దెకు తీసుకుంటే వారు వారి సాధారణ ప్రాంతాలను సహేతుకంగా శుభ్రం చేయాలి. వేడి నీటి మరియు తాపన ఉపకరణాలు వారి అద్దెదారుల యొక్క పూర్తి నియంత్రణలో లేకపోతే తప్ప భూస్వాములు వారి అద్దెదారులను వేడి మరియు వేడి నీటిని అందించాలి. భూస్వాములు వారి అద్దెదారుల గృహాలను కనీసం 24 గంటల ముందస్తు నోటీసుని అందించిన తరువాత ప్రవేశించవచ్చు కాని వారు 9:00 గంటలకు మరియు 6:00 గంటలకు మధ్య నమోదు చేస్తే నోటీసు లేకుండా నమోదు చేయవచ్చు. మరమ్మతు సేవలను అందించడానికి. ఏదేమైనప్పటికీ, భూస్వాములు 8 గంటల నుండి 8:00 గంటలకు మరియు 8:00 p.m. వారు వారి అద్దెదారులు ద్వారా ముందుగానే అభ్యర్థించిన సేవలు అందించడానికి ప్రవేశిస్తున్నారు ఉంటే.

ఒక ఓరల్ లీజ్ని ముగించడం

చట్టబద్ధంగా నిర్దిష్ట కాలపు అద్దెను రద్దు చేయడానికి, దక్షిణ కెరొలిన చట్టం ప్రకారం, పార్టీ ఏ ఇతర పక్షానికి వ్రాతపూర్వక నోటీసును అందించాలి. అద్దె ఒప్పందాన్ని ఒక నోటి ఒప్పందంపై ఆధారపడినట్లయితే, నెల రోజుల నుండి నెలసరి అద్దెదారులు తమ యజమానులను అద్దెకు తీసుకునే ముందే రద్దు చేయవలసిన 30 రోజుల వ్రాతపూర్వక నోటీసుతో వారి భూస్వాములు అందించాలి. ఒప్పందం ప్రతి వారం అద్దె ఒప్పందం కోసం ఒక నోటి ఒప్పందం ఉంటే, అప్పుడు పార్టీ ఏదీ కనీసం ఏడు రోజులు రద్దు చేయాలనే వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇవ్వాలి. భూస్వామి ప్రారంభ ముగింపుకు కూడా సమ్మతి ఉండవచ్చు మరియు ఖాళీ తర్వాత 30 రోజుల్లో మిగిలిన భద్రతా డిపాజిట్లను తిరిగి పొందాలి.

వ్రాతపూర్వక లీజును నిలిపివేస్తుంది

ఒక లిఖిత లీజు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి, రద్దు చేసిన పద్ధతి లిఖిత లీజు ఒప్పందంలో పేర్కొనబడింది. లీజు నిశ్శబ్దంగా ఉన్నట్లయితే, డిఫాల్ట్ రద్దు నియమావళి ఒక నెల నుంచి నెలకు అద్దెకు లేదా వారం రోజుల నుండి అద్దెకు ఇవ్వటానికి ఏడు రోజులు వ్రాతపూర్వక నోటీసును రద్దు చేయటానికి 30 రోజుల వ్రాతపూర్వక నోటీసు. అద్దెకిచ్చిన అద్దె పేర్కొన్న పదం ముందు కౌసరును రద్దు చేయకపోయినా, కౌలుదారు తన లీజు కింద అనుమతించినదాని కంటే తన లీజును రద్దు చేయకపోతే, అద్దెకు మిగిలి ఉన్న అద్దెకు బాధ్యత వహించవచ్చు. దక్షిణ కెరొలిన చట్టం ప్రకారం కౌలుదారు మిగిలిన అద్దె చెల్లింపులలో వివాదం ఉన్నప్పుడు అద్దెకు చెల్లించటం కొనసాగించాలి కాబట్టి, అద్దెదారులు కేవలం వివాదాన్ని పరిష్కరించే ముందు అద్దె చెల్లింపును ఆపలేరు.

పరిత్యాగం

దక్షిణ కరోలినా చట్టం ప్రకారం, భూస్వాములు వారి కౌలుదారుల ఆస్తిని పారవేసేందుకు ఒక ఏకైక పరిష్కారాన్ని కలిగి ఉంటారు, వారి అద్దెదారులు ముందుగానే లేకపోవడం గురించి తెలియకపోయినా మరియు కనీసం 15 రోజులు అద్దెకు చెల్లించకుండా ఉండటం లేదు. 15 రోజుల గడిచిన తరువాత మరియు వారి కౌలుదారులను సంప్రదించడానికి ప్రయత్నం జరిగింది, భూస్వాములు తమ ఆస్తిని విడిచిపెట్టి, 500 డాలర్ల కన్నా తక్కువ ఆస్తిని విడనాడగలవు.

ప్రతిపాదనలు

రాష్ట్ర చట్టాలు తరచూ మారుతుండటంతో, ఈ సమాచారాన్ని చట్టపరమైన సలహా కోసం ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించవద్దు. మీ రాష్ట్రంలో చట్టం సాధన చేసేందుకు లైసెన్స్ పొందిన ఒక న్యాయవాది ద్వారా సలహాను పొందండి.