సెక్షన్ 8 హౌసింగ్ దివాలా ప్రభావితం అవుతుందా?

హౌసింగ్ ఛాయిస్ రసీదు కార్యక్రమం (గతంలో సెక్షన్ 8 గా పిలుస్తారు) కోసం దివాలా ప్రభావంపై ప్రభావం చూపదు, మరియు గృహాల వోచర్లు స్వీకరించడం దివాలాను ప్రభావితం చేయదు. అయితే, మునుపటి దివాలా ఒక రసీదు గ్రహీత గృహాల ఎంపికను దెబ్బతీయగలదు, మరియు సెక్షన్ 8 విన్యోగాదారుల యజమానులు కౌలుదారు యొక్క దివాలా ద్వారా మినహాయింపు పొందిన ప్రక్రియను కనుగొనవచ్చు.

హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్లు (సెక్షన్ 8)

హౌసింగ్ ఛాయిస్ వోచర్ కార్యక్రమం ప్రైవేటు భూస్వాముల యాజమాన్యంలో ఉన్న ఆస్తులలో నివసించే తక్కువ-ఆదాయం కలిగిన వ్యక్తుల అద్దెలను సబ్సిడీ చేస్తుంది. స్థానిక హౌసింగ్ అధికారులు కౌలుదారులకు అద్దెకు రసీదులను పంపిణీ చేస్తారు, వారి అద్దె చెల్లింపులో భాగంగా వారి వోచర్లు ఉపయోగించవచ్చు. సెక్షన్ 8 కార్యక్రమంలో పాల్గొన్న భూస్వామ్యదారులు అద్దెకు తెచ్చే అనువర్తనాలకు ఏవైనా చట్టపరమైన, వివక్షత లేని ప్రమాణాలను ఉపయోగించవచ్చు.

దివాలా

దివాలా వారి రుణదాతల నుండి ప్రజలను రక్షిస్తుంది. దివాలా కోసం ఒక వ్యక్తి ఫైళ్లను ఆమె రుణదాతలను చెల్లించటానికి ఆస్తులను లిక్డ్ అవ్వడానికి అంగీకరించి, మూడు లేదా ఐదు సంవత్సరములుగా ఆమోదించబడిన తిరిగి చెల్లించే ప్రణాళికలో ప్రవేశించినప్పుడు ఆమె తన అప్పులను తీసివేస్తుంది.

అద్దె స్క్రీనింగ్

అద్దె స్క్రీనింగ్ ప్రక్రియలో చాలామంది ఆస్తి యజమానులు క్రెడిట్ నివేదికలను ఉపయోగిస్తారు. దివాలా రకాన్ని బట్టి ఏడు నుండి పది సంవత్సరాలు క్రెడిట్ రిపోర్టులపై దివాలాలు కనిపిస్తాయి. కౌలుదారు హౌసింగ్ ఛాయిస్ రసీదును కలిగి ఉన్నప్పటికీ, తన క్రెడిట్ చరిత్ర కారణంగా ఒక సంభావ్య అద్దెదారు యొక్క హౌసింగ్ దరఖాస్తును తిరస్కరించే హక్కుదారుడు చట్టబద్ధం.

తొలగింపు మరియు స్వయంచాలక స్టే

దివాలా కోసం ఒక వ్యక్తి ఫైళ్లను చేసినప్పుడు, న్యాయస్థానం తన రుణదాతలకు వ్యతిరేకంగా ఒక ఆటోమేటిక్ బసను జారీ చేస్తుంది.రుణదాతలు ఒక తొలగింపు కేసు దాఖలు సహా, అన్ని సేకరణ కార్యకలాపాలు నిలిపివేయాలి అంటే. ఏదేమైనా, న్యాయవాది యజమాని కోర్టును కోరడానికి అద్దెదారుకు వ్యతిరేకంగా ఉండటానికి అనుమతిస్తాడు, మరియు కోర్టులు దీనిని సాధారణంగా చేస్తారు. ఇది అతను అద్దెకిచ్చినందుకు దాఖలు చేయకపోతే ఒక కౌలుదారు తన ఇంటిలో కొన్ని రోజులు లేదా వారాలు ఎక్కువ కాలం ఉండగలడు అని దీని అర్థం. సెక్షన్ 8 కౌలుదారు దివాలా కోసం దాఖలు చేసిన ముందు ఒక న్యాయమూర్తి మంజూరు చేసిన బహిష్కరణను అమలు చేయకుండా ఒక యజమానిని ఆటోమేటిక్ నివాసం నిరోధించదు.

నివారణ / సొల్యూషన్

సెక్షన్ 8 వోచర్లు ఉన్న వ్యక్తులు తమ క్రెడిట్ రికార్డులో దివాళా తీసినట్లయితే వారికి అద్దెకు ఇవ్వడం గురించి భూస్వాములు అనుమానాలు కలిగి ఉండాలి. కొన్ని సందర్భాల్లో, కౌలుదారు లేదా మంచి రుణాలను ఇవ్వగలిగితే, దివాలా లేదా ఇతర క్రెడిట్ సమస్యల చరిత్ర కలిగిన కౌలుదారుతో పనిచేయడానికి ఆస్తి యజమానులు ఇష్టపడవచ్చు. భూస్వాములు తన అద్దె చెల్లించని ఒక అద్దెదారు దివాలా కోసం దాఖలు చేయగల అవకాశం కోసం సిద్ధం చేయాలి. ఆమె అపార్ట్మెంట్లో ఎక్కువ కాలం గడిపిన తరువాత, చట్టపరమైన తొలగింపు ఆమెను కదిలిస్తుంది.