విషయ సూచిక:
రుణ లావాదేవీకి మరింత భద్రత కల్పించడానికి రుణదాతలు ఉపయోగించే ఒక పద్ధతి క్రాస్ అనుషంగిక పద్ధతి. రుణదాతకు సంబంధించిన ఆస్తికి అదనంగా మరొక ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును రుణదాత పెట్టడం ద్వారా ఇది సాధించబడుతుంది. రుణ అభ్యర్థనను ఆమోదించాలని కోరుకునే హార్డ్ డబ్బు వాణిజ్య రుణదాతలు విషయం ఆస్తి వారికి రుణ ఆమోదించడానికి తగినంత భద్రత ఇస్తుంది అనుభూతి కాదు. మరింత అనుషంగిక కలిగి ప్రమాదం వారి స్థానాన్ని తగ్గిస్తుంది.
ప్రయోజనాలు
తనఖా రుణదాత క్రాస్ అనుషంగీకరణను ఉపయోగించడం వలన ప్రయోజనం పొందుతుంది, ఎందుకంటే అది తీసుకున్న రుణ కోసం మరింత భద్రతను ఇస్తుంది. రుణగ్రహీత అప్రమత్తంగా, మరియు జప్తు సంభవించిన సందర్భంలో, రుణదాత ఇద్దరూ ఆస్తులను ముంచెత్తుతుంది, అయితే ఇది రుణదాత యొక్క దృష్టి అవసరం లేదు. రుణదాత రుణగ్రహీత చెల్లింపులను ఎంచుకుంటుంది, రుణగ్రహీత రుణాన్ని చెల్లించే అటువంటి సమయం వరకు రుణాన్ని విజయవంతంగా సేకరిస్తారు. రుణగ్రహీత అతను రుణ మంజూరు నుండి ప్రయోజనాలు, మరియు అతను ఆమోదించింది ఏ ప్రయోజనం కోసం నిధులు ఉపయోగించవచ్చు.
ప్రతిపాదనలు
ఒక క్రాస్ అనుషంగిక రుణ ఒక రుణగ్రహీత ఒక సాధారణ బ్యాంకింగ్ సంస్థ సాధ్యం కాకపోవచ్చు ప్రాజెక్టులు లేదా వ్యాపార సంస్థలు కోసం నిధులు ఉత్పత్తి కోసం ఒక మార్గం. రుణగ్రహీత తన వాణిజ్య ఆస్తిని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్నట్లయితే, తన అవసరాన్ని పూరించడానికి ఆస్తిలో తగినంత ధనం ఉండదు. క్రాస్ అనుషంగీకరణ తో, రుణదాత అది మరింత కావాల్సిన మేకింగ్, రుణ అదనపు అనుషంగిక జోడించవచ్చు. రుణగ్రహీత యొక్క క్రెడిట్ రేటింగ్ ఒక సాధారణ బ్యాంకు అవసరమయ్యేంత బలంగా లేకపోతే, రుణదాత యొక్క క్రెడిట్ రేటింగ్ భంగం కలిగించే ప్రమాదం వలన రుణదాత రెండవ ఆస్తికి అనుషంగికంగా అవసరమవుతుంది.
నిర్వచనం
ఒక ఆస్తి రెండు వేర్వేరు రుణాల కోసం భద్రత కోసం ఉపయోగిస్తారు, ఇక్కడ క్రాస్ అనుషంగీకరణ యొక్క ఒక నిర్వచనం ఉంది. ఇది గృహంపై క్రాస్ అనుషంగిక లావాదేవీల యొక్క రెండవ తనఖాని చేస్తుంది, కానీ ఈ విధంగా అరుదుగా వివరించబడుతుంది. ఈ పదం యొక్క సాధారణ ఉపయోగం క్రాస్ అనుషంగీకరణం దీనికి వ్యతిరేకంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ ఒక రుణ కోసం రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వేర్వేరు లక్షణాలు (తాత్కాలిక హక్కులు) ఇవ్వబడతాయి. ఇది ఒక దుప్పటి రుణంగా కూడా పిలువబడుతుంది, ఇక్కడ ఒక రుణ అనేక లక్షణాలను కలిగి ఉంటుంది, మరియు వాణిజ్య రుణాలలో ఎక్కువగా ఉపయోగిస్తారు.
ప్రతికూలతలు
ఋణగ్రహీత రుణ ముగింపు అనేది క్రాస్ అనుషంగీకరణలో మూసివేయడానికి మరింత ఖరీదైనది కావచ్చని అర్థం చేసుకోవాలి. రుణదాతకు రెండు అంచనాలపై ఒక అంచనా, టైటిల్ శోధనలు మరియు టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ అవసరమవుతుంది. వారు రెండు లక్షణాలు భౌతిక తనిఖీలు అవసరం, మరియు మూసివేయడం ముందు అవసరమైన మరమ్మతులు ఉండవచ్చు. రుణగ్రహీతకు మరో ప్రతికూల అంశం ఏమిటంటే అతను ఆస్తుల విక్రయాలను విక్రయించాలని నిర్ణయిస్తే, అవి రెండూ కూడా క్రాస్ అనుషంగిక రుణాల ద్వారా సృష్టించబడిన తాత్కాలిక హక్కులు.
హెచ్చరిక
ఒక క్రాస్ అనుషంగిక రుణంలో, రుణగ్రహీత రుణ ఒప్పందంలో అప్రమత్తంగా ఉన్న సందర్భంలో అతను తన రెండు లక్షణాలను కోల్పోయాడని తెలుసుకుని ఉండాలి, అందువలన రెండు లక్షణాలను రుణగ్రహీతకు ప్రమాదకరం చేస్తుంది. అతను ఈ ఋణం చెల్లింపులు నిర్వహించడానికి మార్గంగా ఉంది ఖచ్చితంగా ఉండాలి. ఈ ద్వంద్వ ఆస్తి పరిస్థితిలో ఒక జప్తు పబ్లిక్ రికార్డులలో రెండు జప్తులుగా కనిపిస్తాయి మరియు మీ క్రెడిట్ నివేదికలో రెండు జప్తులుగా చూపవచ్చు. చివరగా, చెల్లింపు జరిమానాల గురించి మీ రుణదాతని అడగండి. వాణిజ్య రుణంలో మొదటి రెండు నుంచి ఐదు సంవత్సరాలలో రుణాన్ని చెల్లించటానికి తీవ్రమైన జరిమానాలు ఉండవచ్చు.