విషయ సూచిక:
మంత్లీ నిర్వహణ మరియు ప్రయోజనాలు వ్యయం VA రుణాలు ప్రత్యేకమైన ఆర్థిక మెట్రిక్. ఇది 14 సెంట్లు ద్వారా మీ ఇంటి చదరపు ఫుటేజ్ను గుణించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది. మీ నిర్వహణ మరియు వినియోగాలు ఖర్చులు మీ స్థూల ఆదాయానికి చాలా ఎక్కువగా ఉంటే, మీరు VA రుణ కోసం అర్హత పొందలేరు.
VA ఋణాలలో నిర్వహణ మరియు వినియోగ వ్యయం
ఇతర గృహ రుణాలు మాదిరిగా కాకుండా, VA యోగ్యత అర్హతను అర్హిందా అని నిర్ణయించడానికి ఆటోమేటెడ్ అండర్ రైటింగ్ విశ్లేషణను ఉపయోగిస్తుంది. VA రుణ హామీ ఎందుకంటే, ఏజెన్సీ ఉపయోగిస్తుంది ఆదాయం మరియు ఖర్చు డేటా దరఖాస్తుదారుడు ఉందని నిర్ధారించడానికి తగినంత ఆదాయం ఇతర రుణాలను మరియు రోజువారీ ఖర్చులతో పాటు రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించటానికి.
రుణదాతలు VA అండర్రైటింగ్ విశ్లేషణలో చూసే రెండు ముఖ్యమైన కొలమానాలు ఉన్నాయి. మొదటిది రుణ నిష్పత్తి లెక్కింపు - కొన్నిసార్లు DTI అని పిలుస్తారు - రెండవది అవశేష ఆదాయం. అవశేష ఆదాయం స్థూల ఆదాయం తక్కువ నిర్వహణ మరియు యుటిలిటీ ఖర్చు మరియు ఇతర నెలసరి ఆశ్రయం ఖర్చులు సమానం.
మిగిలిన కనీస అవసరాల కంటే అవశేష ఆదాయం ఎక్కువగా ఉండకపోతే, మీరు రుణం కోసం అర్హత పొందలేరు. ఖచ్చితమైన అవసరాలు కుటుంబం పరిమాణం మరియు ప్రాంతం ఆధారంగా ఉంటాయి. ఒక సాధారణ నియమంగా, ఆగస్టు 2015 నాటికి మిగిలిన కుటుంబాల కోసం మిగిలిన ఆదాయం $ 740 గా ఉండాలి.
మంత్లీ నిర్వహణ మరియు ఉపయోగాలు లెక్కిస్తోంది
నిర్వహణ మరియు యుటిలిటీ వ్యయం లెక్కించేందుకు, ఈ దశలను అనుసరించండి:
- మీ ఇంటి చదరపు ఫుటేజ్ను నిర్ణయించండి. చదరపు ఫుటేజ్లోని నివాస ప్రాంతాలు మరియు గదులు మాత్రమే ఉంటాయి. గ్యారేజ్ ప్రాంతాలు వలె చదరపు ఫుటేజ్ నుండి బేస్మెంట్లను మినహాయించారు. చుట్టుముట్టిన పోర్చ్లను వారు వేడిచేసినంత వరకు చదరపు ఫుటేజ్లో చేర్చారు మరియు కనీసం ఐదు అడుగుల ఎత్తుల గోడలను కలిగి ఉన్న వేడి అటాక్స్ కూడా చేర్చబడతాయి. ఈ సమాచారం ఆస్తి యొక్క బహిరంగంగా అందుబాటులో ఉంది పన్ను రికార్డులు మరియు జాబితా షీట్లు. ఇంటిని అంచనా వేసే VA విలువ నిర్ధారకుడు మీ కోసం ఈ సమాచారాన్ని మీ కోసం ధృవీకరించవచ్చు మదింపు నివేదిక.
- చదరపు అడుగుకి 14 సెంట్ల VA యొక్క ముందుగా నిర్ణయించిన భత్యం ద్వారా చదరపు ఫుటేజ్ను గుణించడం మరియు నిర్వహణ మరియు వినియోగాన్ని ఖర్చు చేయడం. ఉదాహరణకు, మీ హోమ్ 1,600 చదరపు అడుగుల ఉంటే, మీ నిర్వహణ మరియు ప్రయోజనాలు ఖర్చు నెలకు $ 224.