ఒక వారంటీ డీడ్ వలె ఒక ఫీజు సింపుల్ టైటిల్?

ఫీజు సాధారణ శీర్షిక మరియు ఒక వారంటీ డీడ్ మధ్య సంబంధం తులనాత్మక కాదు. ఒక వారంటీ డీడ్ చట్టబద్ధమైన ఉపకరణం, దీనిలో పార్టీకి ఎక్కువ లేదా అంతకంటే తక్కువ హామీలు ఇవ్వడం ద్వారా అతను ట్రాన్స్ఫిని ఫీజు సాధారణ శీర్షికను ఇస్తుంది. రుసుము సరళమైన ఆస్తి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉన్న ఎస్టేట్ రకం. పనులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీల గురించి నిర్దిష్ట ప్రశ్నలతో ఉన్నవారు న్యాయ సలహాను కోరుతారు.

లీగల్లీ, శీర్షికలు మరియు పనులు ప్రతి ఇతర తో పోల్చడానికి లేదు.

ఫీజు సింపుల్

రుసుము సరళమైనది, సాధారణ రుసుము అని కూడా పిలుస్తారు, ఇది రుసుము సాధారణ హోల్డర్కు ఆస్తికి పూర్తి స్వాధీన హక్కులను కలిగి ఉన్న ఒక చట్టపరమైన ఆస్తి. హోల్డర్ ఆస్తి విక్రయించవచ్చు, సంకల్పం లేదా వారసత్వం ద్వారా ఆస్తిని వదిలివేయండి, లేదా (పరిస్థితుల ఆధారంగా) ఆస్తిని కూడా నాశనం చేయవచ్చు. ఫీజు సాధారణ యాజమాన్యం అపరిమిత వ్యవధి కోసం కొనసాగే సామర్ధ్యం ఉంది. రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీలలో డిఫాల్ట్ ఎస్టేట్గా U.S. చట్టం ప్రస్తుతం రుసుములను సరళీకృతంగా చూస్తుంది, బదిలీ సాధనం యాజమాన్యం యొక్క కొన్ని ఇతర రకాన్ని నిర్దేశిస్తుంది.

ఓడించలేని ఫీజు

"ఓవర్సిబుల్ ఫేజ్" అని పిలువబడే అనేక ఎస్టేట్లు ఉన్నాయి, ఇవి పూర్తి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉండవు. ఈ రుసుము సాధారణ నిర్ణయాత్మకమైన, రుసుము యొక్క సాధారణ పరిస్థితికి తదుపరి అంశం, మరియు కార్యనిర్వాహక ఆసక్తికి సాధారణ రుసుము. ఈ ఎస్టేట్లు అన్ని హోల్డర్ యొక్క యాజమాన్యంపై చట్టపరమైన ఆంక్షలను విధించాయి మరియు కొనుగోలుదారులు సెక్షన్ 1 లో వివరించిన సరళమైన రుసుముతో వారికి కంగారుపడకూడదు.

డీడ్ వర్సెస్ ఎస్టేట్

డీడ్స్ ఒక రకమైన యాజమాన్యం కాదు. ఒక దస్తావేజు రియల్ ఎస్టేట్ బదిలీని నిరూపించే చట్టపరమైన పత్రం మరియు ట్రాన్స్ఫర్ ను బదిలీకి ఇవ్వడానికి యాజమాన్యాన్ని ఏ రకమైన నిర్దేశిస్తుంది. ఒక పార్టీ దస్తావేజును మరొకదానికి బదిలీ చేస్తుంది, అప్పుడు స్వీకర్త సాధారణంగా దస్తావేజును నమోదు చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఫీజు సాధారణ బదిలీలో, దస్తావేజు బదిలీ చేయబడిన శీర్షిక రుసుము సాధారణమైనదని నిర్దేశిస్తుంది.

వారంటీ డీడ్స్

కొన్ని అధికార పరిధిలో జనరల్ వారంటీ డీడ్ అని కూడా పిలవబడే ఒక వారంటీ డీడ్ ఇతర దస్తావేజుల నుండి విభిన్నంగా ఉంటుంది. దస్తావేజుకు అప్పగించే పార్టీకి పరిమితులు లేనట్లయితే (ఇటువంటి పరిమితులు బహిర్గతం చేయబడి,, కొత్త యజమాని). మూడవ పార్టీకి ఆస్తిపై యాజమాన్యం లేదా వినియోగ హక్కులు కల్పించే ఇతర పార్టీలకు, ఇబ్బందులు, తనఖాలు మరియు ఇతర చట్టపరమైన ఏర్పాట్లకు ముందు బదలాయింపులు, లీజుకు ఇచ్చే పార్టీ టైటిల్పై బలహీనత ఉంటుంది.

డీడ్ యొక్క ఉల్లంఘన

ఒక పార్టీ మరొకదానికి వారెంటీ డీడ్ను బదిలీ చేసిన తర్వాత, దస్తావేజు వాగ్దానాల యొక్క ఏ ఉల్లంఘన కొత్త యజమానిపై దావా వేయడానికి చట్టపరమైన కారణాలను అందిస్తుంది. ఉదాహరణకు, డేవ్ అతని ఆస్తిని ఆండ్రూకు విక్రయిస్తాడు మరియు ఒక వారంటీ డీడ్ను ఉపయోగిస్తాడు. ఒక సంవత్సరం తర్వాత, మార్క్ ఆండ్రూకు అమ్మే ముందు డేవ్ ఇప్పటికే ఆ ఆస్తిని మార్క్కి బదిలీ చేసిందని చూపించిన దస్తావేజుతో మార్క్ చూపిస్తుంది. డేవ్ ఆండ్రూకు విక్రయించడానికి వారంటీ డీడ్ని ఉపయోగించినందున, ఆండ్రూ ఇప్పుడు డేవ్ను దావా వేస్తాడు. చాలా అధికార పరిధిలో, ఆండ్రూ గెలిచినట్లయితే, డేవ్ ఆండ్రూ వారంటీ డీడ్ ద్వారా ఆండ్రూకు హామీ ఇచ్చిన మంచి టైటిల్ మరియు ఆండ్రూ అందుకున్న అసలైన, బలహీనమైన శీర్షిక మధ్య వ్యత్యాసాన్ని చెల్లించవలసి ఉంటుంది.