విషయ సూచిక:
మీ మొదటి ఇంటి కొనుగోలు చాలా గందరగోళంగా ఉంటుంది. ఒక రుణదాత నుండి ఒక ప్రామాణిక తనఖా ద్వారా దానిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒక ప్రత్యామ్నాయం భూమి ఒప్పందమును ఉపయోగించడం. ప్రస్తుత గృహయజమాని లేదా బిల్డర్ ద్వారా ఈ గృహ ఫైనాన్స్ సాధారణంగా అందుబాటులో ఉంటుంది. ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం వలన డౌన్ చెల్లింపు మరియు ఒప్పందంలోని ఇతర నిబంధనలకు సంబంధించి మరింత సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది.
దశ
ల్యాండ్ కాంట్రాక్టు యొక్క నిబంధనలను మీకు బాగా అర్థం చేసుకోవడానికి నమూనా అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని సమీక్షించండి. అమ్మకందారుడు ముందుగా నిర్ణయించిన మొత్తాన్ని అందుకున్నంత వరకు ఆస్తి కోసం దస్తావేజు విక్రేత పేరులో ఉంటుంది. భూమి ఒప్పందాలు ఆన్లైన్లో అందుబాటులో ఉన్నాయి మరియు మీ సూచన కోసం ముద్రించబడతాయి.
దశ
మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఇంటిని ఎంచుకోండి. మీరు అద్దెదారు, స్థానిక బిల్డర్లు మరియు యజమాని వార్తాపత్రిక మరియు ఇంటర్నెట్ ప్రకటనల ద్వారా అమ్మడం ద్వారా అనేక భూ ఒప్పందాలను పొందవచ్చు. కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ప్రకటనలలో, యజమాని ఫైనాన్సింగ్ లేదా విక్రయదారుడి అంగీకారం వంటి ఒప్పందంలోని నిబంధనలు భూమి ఒప్పందంలోకి ప్రవేశించబడతాయి.
దశ
విక్రేతతో చెల్లింపు నిబంధనలను చర్చించండి. భూమి ఒప్పందాలు సాధారణంగా డౌన్ చెల్లింపు అవసరం. డౌన్ చెల్లింపు ఒక రుణ సంస్థ అవసరం ఏమి కంటే తక్కువగా ఉండవచ్చు.
దశ
విక్రయ ఒప్పందాన్ని అమలు చేయండి. ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు సంబంధించి ప్రత్యేకంగా ఉండండి. ఇచ్చిన ఖచ్చితమైన డౌన్ చెల్లింపు మరియు చెల్లింపు పథకాన్ని జాబితా చేయండి. చెల్లింపు పథకం మీరు నెలకు ఎంత విక్రేతకు చెల్లించాలో మరియు దస్తావేజుల బదిలీ సంభవించినప్పుడు ఎంత ఉంటుంది. ఒప్పందంలోని వ్రాతపూర్వక నిబంధనల ప్రకారం, భూమి ఒప్పందంలో, విక్రేత నిర్ణీత మొత్తం చెల్లించబడే వరకు లేదా ఆస్తి పూర్తిగా చెల్లించబడే వరకు ఆ ఆస్తికి దస్తావేజును కలిగి ఉంటుంది.
దశ
మొదటి-సమయం మరియు ప్రస్తుత గృహయజమానులకు ప్రస్తుత పన్ను క్రెడిట్ను సమీక్షించండి. IRS పన్ను క్రెడిట్ విస్తరించింది, మరియు ఒక భూమి ఒప్పందం ఒక పన్ను వాపసు లేదా పన్ను బాధ్యత తగ్గింపు కోసం మీరు అర్హత ఉండవచ్చు.