ఒప్పందం కోసం ఒక ఒప్పందం ఏమిటి?

గృహ యాజమాన్యం కలలు మరియు చాలా మంది హార్డ్-పని వ్యక్తులు మరియు కుటుంబాల లక్ష్యం. ఏదైనా విలువైన పెట్టుబడుల మాదిరిగా, యాజమాన్యానికి అర్హత పొందేందుకు కొంత వ్యయము అవసరం. దస్తావేజు - లేదా భూమి ఒప్పందం కోసం ఒక ఒప్పందం అని పిలిచే ఒక నిర్దిష్ట కొనుగోలు ఎంపిక - ఆ ప్రారంభ డౌన్ చెల్లింపును మరియు ఒప్పంద నిబంధనలు, నిర్వహించడానికి కొద్దిగా సులభం చేస్తుంది.

గుర్తింపు

దస్తావేజు కోసం ఒక ఒప్పందం కొనుగోలుదారుడు మరియు గృహ కొనుగోలు కోసం విక్రేత మధ్య ఉన్న ఒక పత్రం. ఇంటి పూర్తి అయ్యేవరకు విక్రేత ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కలిగి ఉంటాడు. లావాదేవీలో పాల్గొన్న తనఖా కంపెనీ, టైటిల్ కంపెనీ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఉండవలసిన అవసరం లేదు. ఒప్పందంలో ఎలాంటి నిబంధనలు చట్టబద్ధంగా ఉంటాయి. డౌన్ చెల్లింపు మొత్తం, చెల్లింపు మొత్తాలు మరియు వడ్డీ రేటు అన్ని ముందుగా నిర్ణయించబడతాయి మరియు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనల్లో ఉన్నాయి.

లక్షణాలు

ఒప్పందాలకు ఒక ఒప్పందం కోసం చట్టపరమైన అవసరాలు రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రం వరకు ఉంటాయి, ఎందుకంటే సమాఖ్య అవసరాలు ఏవీ లేవు. కొనుగోలుదారులు హౌస్ ఆఫ్ చెల్లించినప్పుడు ఒప్పందం కూడా రాష్ట్రంలో దాఖలు. శాసన విధానాల లేకపోవడం అనుకూలమైనది; ఏదేమైనా, ఆస్తి కొనుగోలు, ఉచిత మరియు స్పష్టమైన నిర్ధారించడానికి కొనుగోలుదారుచే కొన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి.

సాంప్రదాయిక తనఖా వాదనల్లో టైటిల్ కంపెనీ యొక్క ప్రయోజనం ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా దాఖలు చేసిన దావాలు లేదా దావాలు లేవని నిర్ధారించుకోవాలి. అతి తక్కువగా, కొనుగోలుదారు దానిపై తాత్కాలిక హక్కు లేదా తీర్పును కలిగి ఉన్న ఆస్తితో ముగుస్తుంది నివారించడానికి ఒక శీర్షిక శోధనను కలిగి ఉండాలి.

ఫంక్షన్

దస్తావేజుల కొరకు ఒక ఒప్పందంతో గృహాన్ని కొనడానికి ఒక ముఖ్యమైన ప్రయోజనం బ్యాంకు తనఖా కోసం క్వాలిఫైయింగ్ గురించి ఆందోళన చెందటం లేదు. ఒడంబడిక కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య మాత్రమే ఉన్నందున, ఆస్తి చెల్లించబడే వరకు కొనుగోలుదారు "ఫైనాన్సింగ్" యొక్క బాధ్యతను తీసుకుంటాడు.

మీరు కొనుగోలుదారుడు ఉంటే విక్రేత ప్రస్తుతం మీరు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తి కోసం ఒక తనఖా చెల్లించడం లేదో గుర్తుంచుకోండి ఒక విషయం. ఈ సందర్భంలో ఉంటే, కొనుగోలుదారు చెల్లించాల్సిన చెల్లింపులను మీరు తనఖా నుండి చెల్లించాల్సి ఉంటుందని ఊహిస్తారు. మరియు ఇది ఖచ్చితమైన అర్ధంలో ఉన్నప్పుడు, కొనుగోలుదారు తనఖాపై చెల్లించే హామీ లేదు. ఇంటి దస్తావేజుల కోసం ఒప్పందంలోకి చెల్లించిన తరువాత, తనఖా చెల్లింపులకు బ్యాంకు ఇంకా డబ్బు చెల్లించబడిందని తెలుసుకోవచ్చు.

హెచ్చరిక

విలక్షణమైన భూమి ఒప్పందంలో కొనుగోలుదారులు తప్పిపోయిన చెల్లింపులకు సంబంధించి ప్రత్యేక శ్రద్ద ఉండాలి. ఒప్పందం యొక్క ఉల్లంఘనగా భావిస్తున్న ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఏ తప్పిపోయిన చెల్లింపులకు ఇది అసాధారణం కాదు. ఈ సందర్భంలో, ఇప్పటికే ఇంటికి చెల్లించిన ఏదైనా సొమ్మును అద్దె చెల్లింపులుగా పరిగణించారు, అంటే డబ్బు చెల్లించిన లేదా ఇంటిలో చేసిన మెరుగుదలలు కోల్పోతాయి. కొనుగోలుదారు-విక్రేత ఒప్పందం స్వయంచాలకంగా భూస్వామి మరియు అద్దెదారుడిగా ఉంటుంది.

కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలకు అనుగుణంగా, ఇది ఆస్తి పన్నులు మరియు గృహ భీమా కోసం బాధ్యత వహించనున్నట్లు స్పష్టంగా తెలియజేయాలి. ఈ నిబంధనలు ఒప్పందంలో పేర్కొనబడకపోతే, కొనుగోలుదారు ఎటువంటి ఖరీదును కలిగి ఉంటారో, వారు తిరిగి పన్నులు లేదా మొత్తం నష్టం ఒక విపత్తు జరగాలి.

ప్రతిపాదనలు

దస్తావేజుల ఒప్పందం ఇంట్లో కొనుగోలు చేయడానికి మరింత మెజారిటీని అందిస్తుంది; అయినప్పటికీ, విక్రేత సాధారణంగా ఈ లావాదేవీలలో ఉన్నత చేతిని కలిగి ఉంటాడు, కొనుగోలుదారుపై ఎక్కువ ప్రమాదం వస్తుంది. అలా ఉండటం వలన, కొనుగోలుదారు గృహాల పరిశీలన మరియు టైటిల్ చరిత్రను కలిగి ఉండటానికి, అలాగే భూమి ఒప్పంద కాలపు తనఖా చెల్లింపులను కొనసాగించడానికి విక్రేత అవసరమయ్యే నిర్దిష్ట నిబంధనలను రూపొందించుకోవచ్చు. మరియు దస్తావేజు కోసం ఒక ఒప్పందాన్ని ఉపయోగించడం యొక్క పూర్తి ప్రయోజనం కొన్ని డబ్బును ఆదా చేయడం, సంతకం చేసే ముందు అవసరమైన జాగ్రత్తలు తీసుకోవడం ఆస్తి చెల్లించిన తర్వాత మీరు చాలా తలనొప్పులను మరియు డబ్బును సేవ్ చేయవచ్చు.