HUD-1 స్టేట్మెంట్ అంటే ఏమిటి?

మీరు ఇంటిని కొనుగోలు లేదా రిఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, మీ రుణదాత మీకు HUD-1 సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్ తో అందిస్తుంది. HUD-1 స్టేట్మెంట్ ఒక గృహ ఫైనాన్సింగ్తో వెచ్చించే ఖర్చులు మరియు ఫీజులను జాబితా చేస్తుంది. కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత అది ఖచ్చితమైనదని నిర్ధారించడానికి పత్రాన్ని అర్థం చేసుకుని జాగ్రత్తగా సమీక్షించటం అత్యవసరం. HUD-1 స్టేట్మెంట్ రియల్ ఎస్టేట్ సెటిల్మెంట్ పద్దతులు చట్టం (RESPA) ద్వారా సమాఖ్య నియంత్రిత తనఖా రుణాలకు ఉపయోగించబడుతుంది.

గుర్తింపు

HUD-1 స్టేట్మెంట్ ఫారమ్లో 12 ప్రధాన విభాగాలు ఉన్నాయి, ఇంకా అనేక ఉపవిభాగాలు ఉన్నాయి. కొన్ని విభాగాలు ప్రత్యేకంగా రుణగ్రహీత రుసుము మరియు వ్యయాలకు సంబంధించినవి, ఇతర విభాగాలు లావాదేవీలో విక్రేతను సూచిస్తాయి. లావాదేవీకి పార్టీలు మూసివేయడానికి ముందు ఒక రోజు HUD-1 సెటిల్మెంట్ ప్రకటన యొక్క కాపీని పొందాలి. అయితే, అనేక సందర్భాల్లో, ఈ రూపంపై ఉన్న ఎంట్రీలు మూసివేయడానికి కొన్ని గంటలు ఆలస్యంగా మారుతున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషినల్, మీ రుణదాత, లేదా శీర్షిక ఏజెంట్ మీకు HUD-1 స్టేట్మెంట్ గురించి ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వవచ్చు.

విభాగాలు I ద్వారా

సెక్షన్లు A ద్వారా నేను చాలా సాధారణము. వారు లావాదేవీకి ఋణం మరియు పార్టీల గురించి ప్రాథమిక సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటారు. ఈ విభాగాలు రుణ రకం మరియు రుణగ్రహీత, విక్రేత మరియు రుణదాత యొక్క పేరు మరియు చిరునామాను కలిగి ఉంటాయి. ఆస్తి ప్రదేశం, సెటిల్మెంట్ ఏజెంట్ యొక్క పేరు మరియు చిరునామా, సెటిల్మెంట్ స్థలం మరియు మూసివేసే తేదీ గురించి సమాచారం కూడా ఉంది. HUD-1 ను సమీక్షించేటప్పుడు, ఇది సరైనదని నిర్ధారించడానికి మీరు లావాదేవీల యొక్క వ్యక్తిగత సమాచారాన్ని సమీక్షించాలి.

విభాగం J

సెక్షన్ J ప్రాథమికంగా రుణగ్రహీతకు సంబంధించిన సమాచారం కలిగి ఉంది. ఈ విభాగంలో కొనుగోలుదారుని మొత్తం వివరాలు, చెల్లించిన మొత్తాలను, మరియు రుణగ్రహీత చెల్లించే లేదా మూసివేసే సమయంలో నగదు మొత్తం. సెక్షన్ J లో ఉపవిభాగాలు రుణగ్రహీత, 200 చెల్లింపుల నుండి లేదా రుణగ్రహీత యొక్క బహల్ లో మరియు 100 నుండి నగదు చెల్లింపులో / రుణదాత నుండి 100-గరిష్ట మొత్తం. రుణగ్రహీత మూల్యం చెల్లించాల్సిన లేదా చెల్లించాల్సిన అవసరం ఏమిటో నిర్ణయించడానికి ఈ విభాగాన్ని జాగ్రత్తగా సమీక్షించటం ముఖ్యం.

విభాగం K

విభాగం K కి విక్రేత సొమ్ములో ప్రత్యేకతలు ఉంటాయి. ఇది విక్రేత కారణంగా, అలాగే ముందుగా చెల్లించిన పన్నులు వంటి సంఖ్యకు చేసిన సర్దుబాట్లను సూచిస్తుంది. సెక్షన్ K లో ఉపవిభాగాలు విక్రేతకు 400-స్థూల మొత్తాన్ని, విక్రేతకు సంబంధించిన మొత్తంలో 500-తగ్గింపులకు మరియు విక్రేత నుండి సెటిల్మెంట్ వద్ద 600-నగదును కలిగి ఉంటాయి. మీరు ఈ విభాగంలోని లెక్కలు ఒప్పందంలో అంగీకరించిన నిబంధనలను ప్రతిబింబిస్తున్నాయని నిర్ధారించుకోవడానికి ఈ విభాగాన్ని జాగ్రత్తగా సమీక్షించాలి.

విభాగం L

HUD-1 సెటిల్మెంట్ స్టేట్మెంట్లోని సెక్షన్ L లావాదేవీకి సంబంధించిన ఫైనాన్సింగ్ గురించి ప్రత్యేక వివరాలు ఉన్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులకి, రుణ రుసుములకు, వడ్డీ మరియు గృహయజమానుల భీమా, మరియు వివిధ అవసరమైన ఎస్క్రో వస్తువులు వంటి ముందుగానే చెల్లించిన ఖర్చులకు సంబంధించిన వివరాలు ఈ విభాగం వివరాలు. టైటిల్ రుసుము, దస్తావేజు ఫీజులు, గృహ పరీక్షలు, సర్వే మరియు గృహ అభయపత్రాలు వంటి ఏవైనా అదనపు సెటిల్మెంట్ ఛార్జీలు వంటి అదనపు ఉపవిభాగాలు. సెక్షన్ L సబ్సెక్షన్స్ 700-మొత్తం సేల్స్ / బ్రోకర్స్ కమీషన్ ప్రైస్ ఆన్, 800-ఇండ్స్ లో కనెక్షన్ లో కనెక్షన్ లో చెల్లించవలసినవి, 900-ఇండ్స్ లెండర్ ద్వారా చెల్లించవలసినవి అడ్వాన్స్ చెల్లింపు, 1000-రిజర్వ్స్ డిపాజిటెడ్ లాండ్, 1100-టైటిల్ ఛార్జెస్, 1200-గవర్నమెంట్ రికార్డింగ్ మరియు బదిలీ ఛార్జీలు, 1300-అదనపు సెటిల్మెంట్ ఛార్జీలు మరియు 1400-మొత్తం సెటిల్మెంట్ ఛార్జీలు. ముగింపు పత్రాలను సంతకం చేయడానికి ముందు మీరు ఈ విభాగంలోని ప్రతి అంశాన్ని జాగ్రత్తగా సమీక్షించాలి. మీరు ఈ విభాగంలోని అన్ని ఆరోపణలను అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోవడానికి ముందే ఏదైనా ప్రశ్నలను అడగండి.