కుటుంబ సభ్యునికి నా ఇంటిని అమ్మడం ఎలా

కుటుంబ సభ్యునికి ఒక గృహాన్ని అమ్మడం ఆదర్శవంతమైన పరిష్కారంగా కనిపిస్తుంది. మీకు తెలిసిన వ్యక్తికి ఆస్తి వెళుతుంది, మీరు కొనుగోలుదారుని కనుగొనే అవసరం లేదు, మరియు మీకు ప్రియమైన ఒక ఆస్తికి తక్కువ ధర వద్ద వారికి ఆస్తి ఇవ్వడానికి వీలు ఉంటుంది. అయితే, కుటుంబ సభ్యునికి విక్రయించడం చాలా విక్రయాలలో సంక్లిష్టతను పెంచుతుంది. మీరు ఒకరికి ఒకరికి తెలిసిందని మరియు ధర ఎంత తక్కువగా ఉన్నారనే దాని గురించి మీరు బహిర్గతం చేయాల్సి ఉంటుంది, అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్లో అమ్మకానికి ఉత్పత్తి భారం గురించి చెప్పటానికి ఏదైనా ఉండవచ్చు.

లావాదేవీ సవాళ్లు

కుటుంబ సభ్యునికి ఒక ఇంటిని విక్రయించడం a నాన్-ఆర్మ్ యొక్క లాంగ్ లావాదేవి, కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత ముందుగా ఉన్న సంబంధాన్ని కలిగి ఉన్నాడని చెప్పే ఫాన్సీ మార్గం. ఇది ప్రభుత్వ ఏజెన్సీలు మరియు రుణదాతల నుండి అదనపు పరిశీలనను తీసుకుంటుంది ఎందుకంటే మోసగింపుకు అవకాశం ఉంది. ఉదాహరణకు, గృహ విలువ కింద కుటుంబ సభ్యునికి ఒక చిన్న అమ్మకాన్ని ముగించడానికి ప్రయత్నిస్తూ, అప్పుడు కుటుంబ సభ్యుడు ఇంటిలో ఉండడానికి మిమ్మల్ని తక్కువ ఖర్చుతో రెడ్ ఫ్లాగ్లను పెంచుతాడు. అందువల్ల, మీరు ఏ చిన్న అమ్మకానికి భాగంగా ఆయుధ-పొడవు అఫిడవిట్పై సంతకం చేయాల్సి ఉంటుంది, అంతేకాకుండా రుణంపై ఇచ్చిన మొత్తాన్ని కన్నా తక్కువగా కుటుంబానికి నీటి అడుగు భాగాన్ని విక్రయించే ఎంపికను తొలగిస్తుంది. విలువైన ధర వద్ద లేదా సమీపంలో ఉన్న సంప్రదాయ అమ్మకానికి, మీ రుణదాత ప్రతి పార్టీ యొక్క స్వీయ-ఆసక్తిలో మరియు లావాదేవిలో లేని లావాదేవీని నిర్ధారించడానికి తనఖా దరఖాస్తుకు అదనపు పరిశీలనను వర్తించవచ్చు.

ఆస్తి ధర

మీరు ప్రియమైన వ్యక్తి కోసం లేదా కొనుగోలుదారుడు దానిని ఏ ఇతర మార్గంలో కొనుగోలు చేయలేని కారణంగా, మీరు ఆస్తిని తగ్గించదగిన ధర వద్ద అమ్మవచ్చు. అయితే, అమ్మకం ధరలో IRS ప్రత్యేక ఆసక్తిని తీసుకుంటుంది, ఎందుకంటే అది పన్నులలో ఉన్న మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది. మీరు దానిని మార్కెట్ విలువ కంటే చాలా తక్కువగా అమర్చినట్లయితే, IRS అది బహుమతిగా పరిగణించబడవచ్చు మరియు వ్యత్యాసంపై గిఫ్ట్ పన్ను చెల్లించాలని మీరు భావిస్తారు. మీరు మీ స్నేహితులకి లేదా మీ పన్నుల నుండి సంబంధించి అమ్మకంపై నష్టాన్ని తీసివేయలేరు. అంతేకాక, కుటుంబ సభ్యుడు చుట్టూ తిరిస్తే మరియు అది చాలా వేగంగా విక్రయిస్తే, ఆమె రాజధాని లాభాల పన్నులతో కొట్టబడతాము. తరువాతి నివారించడానికి, IRS కొత్త యజమాని అమ్మకం ముందు ఐదు సంవత్సరాల కనీసం రెండు తన ప్రాధమిక నివాసంగా హోమ్ ఉపయోగించాలి అని వక్కాణించాడు.

ఒక తనఖా పొందడం

కొనుగోలుదారుడు తనఖా దరఖాస్తు ప్రక్రియ సమయంలో కాని ఆయుధాల పొడవు లావాదేవీని ప్రకటించాల్సి ఉంటుంది మరియు FHA రుణ కోసం దరఖాస్తు చేస్తే వడ్డీ రూపంలో గుర్తింపును పూరించాలి. మీరు లావాదేవీని ఒక ప్రైవేట్, యజమాని-నిధుల అమ్మకం ద్వారా ఏర్పాటు చేసుకోవచ్చు, దీనిలో మీ కుటుంబ సభ్యుడు మిమ్మల్ని తనఖా సంస్థగా కాకుండా అంగీకరించిన మొత్తాన్ని మీకు చేస్తుంది.

మీకు తెలిసిన వ్యక్తికి మీరు అమ్ముతున్నందున మీకు వృత్తిపరమైన సహాయం అవసరం లేదు. ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కులు లేవని ఒక శీర్షిక కంపెనీ మీకు సహాయపడగలదు, మరియు రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది దస్తావేజుల బదిలీ మరియు ఇతర అవసరమైన వ్రాతపని సరిగా పూర్తి చేయబడి, అవసరమైన అధికారులతో డాక్యుమెంట్ చేయబడిందని నిర్ధారించుకోవచ్చు. ఒక రుణగ్రహీత తనఖా మోసంగా ఏ రుణాల ఏర్పాటును పొందలేదని కూడా సహాయపడుతుంది.

మీ పిల్లలకి సెల్లింగ్

మీ బిడ్డకు వారసత్వ భాగానికి మీరు ఇల్లు ఇస్తే చూస్తే, మీరు దానిని బహుమతిగా చేసుకోవచ్చు - కానీ మీరు బహుమతి పన్నులను చెల్లించాలి లేదా మీ బహుమతి పన్ను లేదా ఎస్టేట్ పన్ను మినహాయింపులో భాగంగా ఉపయోగించాలి. మీరు ఆ ఆస్తిని విక్రయిస్తే, ఏదైనా కుటుంబ సభ్యునికి విక్రయానికి ఇది ఇదే పని చేస్తుంది - మీ బిడ్డకు అమ్మడానికి ప్రత్యేకమైన చికిత్స లేదు.

సంభావ్య downsides

బంధువుకు మీ ఇంటిని విక్రయించడం దాని అనుకూలతను కలిగి ఉంటుంది, ప్రత్యేకంగా మీరు కుటుంబంలో ఉంచాలనుకుంటున్న ఆస్తి లేదా కుటుంబ సభ్యుడు లేకపోతే అవకాశముండదు. అయితే, సంభావ్య ప్రతికూలతలు కూడా ఉన్నాయి. ఈ అవకాశాన్ని ఇతర కుటుంబ సభ్యులతో విక్రయించడమే ఈ అవకాశం. అంతేకాకుండా, గృహ సమస్యతో పునాది లేదా అంతరంగ సమస్యకు కనిపించని నష్టం వంటివి ఉంటే, కొనుగోలుదారుడు మరియు అమ్మకందారునికి మధ్య ఆందోళన కుటుంబ సంబంధాలపై ప్రభావం చూపుతుంది.