కాలిఫోర్నియాలో ఇంటర్స్పౌసల్ & క్విట్ కార్వ్ డీడ్స్ లాస్

రియల్ ఎస్టేట్ టైటిల్ను అందించే ప్రామాణిక పత్రాలు డీడ్స్. అనేక సందర్భాల్లో, మంజూరు నుండి శీర్షికను బదిలీ చేయడం - ఆస్తుని ఇవ్వటం - కొత్త యజమాని లేదా గ్రాన్టీకి, ఆస్తి స్వాప్కి సూటిగా నగదు ఉంది; ఇతర కేసులు మరింత క్లిష్టంగా ఉంటాయి. కాలిఫోర్నియాలో, ఉదాహరణకు, భార్యాభర్తలు ఒక ఇంటెర్పోసల్ ట్రాన్స్ఫర్ మంజూరు దస్తావేజుతో శీర్షికను అందిస్తున్నప్పుడు, దీనికి విలువైన పన్ను ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి.

ఇంటర్స్పౌసల్ మంజూరు పనులు విడాకులలో ఉపయోగకరమైన సాధనాలుగా ఉంటాయి.

ఇంటర్స్పోసల్ ట్రాన్స్ఫర్

కాలిఫోర్నియా చట్టంలో, మంజూరైన పనులు ఆమెకు ఇవ్వబడిన శీర్షికను పాడుచేయటానికి ఏదైనా చేయలేదని హామీ ఇవ్వటంతో, ఆ ఆస్తిని ఇతరులకు విక్రయించడం వంటిది. జంటలు ఒక భార్య నుండి ఇద్దరు జీవిత భాగస్వాముల యజమానిగా ఉమ్మడి యజమానులకు తెలియజేయడానికి ఇంటర్స్పోసల్ ట్రాన్స్ఫర్ గ్రాంట్ దస్తావేజును ఉపయోగించవచ్చు; విడాకుల పరిష్కారం యొక్క భాగంగా ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి; లేదా టైటిల్ను ట్రస్ట్కు బదిలీ చేయడానికి, బదిలీ అనేది జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామి ప్రయోజనం కోసం.

ప్రయోజనాలు

కాలిఫోర్నియా రాష్ట్ర చట్టం ఎటువంటి ఆస్తి పన్ను మదింపులను సంవత్సరానికి ఎంత పెంచవచ్చనే దానిపై పరిమితులను కలిగి ఉంది. యాజమాన్యం మారినప్పుడు ఆ పరిమితి అదృశ్యమవుతుంది: ఒక కొత్త యజమాని టైటిల్ తీసుకున్నప్పుడు, ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ ప్రకారం మదింపు ఆస్తిని తిరిగి అంచనా వేస్తుంది. రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారం, అంతర్గత బదిలీ యాజమాన్యంలో మార్పుగా పరిగణించబడదు మరియు పునఃప్రణాళికను ప్రేరేపించదు. గ్రాంట్టర్ సంవత్సరాలు ఇంటికి నడిపినట్లయితే, పునర్వినియోగాన్ని నివారించడం ఆస్తి పన్నుల్లో సంపదను సంపదను ఆదా చేస్తుంది.

క్విట్ కాలిక్ డీడ్స్

గ్రాంట్ పనులు మరియు వారంటీ పనులు ఈ శీర్షిక సురక్షితమని గ్రాంట్ హామీ ఇస్తుంది; బాధ్యత దస్తావేజు రకంతో భిన్నంగా ఉన్నప్పటికీ, గ్రాన్టర్ ఏ శీర్షిక సమస్యలకు బాధ్యత వహిస్తుంది. కాలిఫోర్నియాలోని ఇతర రాష్ట్రాల మాదిరిగా క్విటెక్ క్వాలిటీ పనులు అన్నింటికి ఎలాంటి హామీలు ఇవ్వవు: ఒక క్విట్ కారక్ డీడ్ను ఉపయోగించిన గ్రాంట్టర్ ఆమెకు ఏ టైటిని ఇస్తుంది, కానీ టైటిల్ సమస్యలు ఉన్నట్లయితే లేదా ఆమె ఇవ్వకూడదనే శీర్షిక లేకుంటే ఆమె బాధ్యత వహించదు. కుటుంబ సభ్యుల మధ్య టైటిల్ బదిలీలకు క్విట్ క్లైమ్ పనులు ఉపయోగించబడతాయి లేదా టైటిల్ వివాదానికి సంబంధించిన ఒక పార్టీని ఆమె దావాను ఇవ్వండి.

ప్రతిపాదనలు

కాలిఫోర్నియా చట్టం ప్రకారం, ఆస్తి బదిలీ అనేది నియత ఎప్పుడూ ఉండదు. Quitclaim మరియు మంజూరు పనులు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి, ఏదైనా ఉంటే, గ్రాంట్టర్ తిరిగి టైటిల్ కోసం అందుకుంటుంది. గ్రాంట్టీ వారికి అంగీకరించినప్పటికీ, గ్రాంట్ పత్రాన్ని అందుకున్నప్పుడు గ్రాంట్టర్ సెట్లు ఏవైనా అదనపు పరిస్థితులు రద్దు చేయబడతాయి. ఒక క్విట్ కారక్ డీడ్ ను ఉపయోగించినప్పుడు, పరిగణించవలసిన మరో అంశం ఏమిటంటే, తదనంతరం శీర్షికను తెలియజేయడం కానీ తనఖా బాధ్యత కాదు. ఆమె మరియు గ్రాంట్ ఒక అమరిక పని తప్ప, ఆస్తిపై తనఖా తనఖాకి ఇప్పటికీ మంజూరు చేయబడుతుంది.