విషయ సూచిక:
యుఎస్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ ప్రకారం, FHA రుణాన్ని 3.5 శాతం తగ్గింపుతో కనీసం 580 కు FICO స్కోర్ చేయాలి. మీరు 10 శాతం తగ్గించగలిగితే, మీరు తక్కువ స్కోర్తో FHA రుణ కోసం అర్హత పొందవచ్చు. కొన్ని సందర్భాల్లో, రుణగ్రహీతలు వారు చిన్న క్రెడిట్ చరిత్ర ఉన్నప్పటికీ అర్హత పొందుతారు మరియు విపత్తుల బాధితులు కూడా ప్రత్యేక రుణాలు కోసం అర్హులు.
FICO స్కోర్లు 580 మరియు పైన
580 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ FICO స్కోర్తో, మీరు ఇంటి విలువలో 96.5 శాతం ఆర్ధికంగా ఆర్ధిక చేయవచ్చు. జిల్లో ప్రకారం, బంధువులు, పొదుపులు లేదా ప్రభుత్వ సహాయం నుండి 3.5 శాతం డౌన్ చెల్లింపు లభిస్తుంది. అదనంగా, దాదాపు అన్ని FHA రుణాలకు తనఖా భీమా అవసరం, నెలవారీ ప్రీమియంలు మరియు ఒక పైకి చెల్లింపు చెల్లింపుతో సహా నిధులు సమకూరుస్తాయి.
FICO స్కోర్లు క్రింద 580
500 నుండి 579 వరకు FICO స్కోర్తో, మీరు ఇంటి విలువలో 90 శాతం కోసం FHA రుణాన్ని పొందవచ్చు. మీ సొంత పొదుపులు, ప్రభుత్వ నిధుల నుండి లేదా బహుమతుల నుండి కనీసం 10 శాతం తగ్గించాలి. 500 కంటే తక్కువ స్కోర్తో, మీరు సాధారణంగా అర్హత పొందలేరు.
మీరు ఒక ప్రధాన విపత్తు బాధితుడు మరియు మీరు భర్తీ లేదా మీరు ఇంటి పునర్నిర్మాణం రుణం అవసరం, మీరు సెక్షన్ 203 (హెచ్) FHA ఋణం కోసం అర్హత పొందవచ్చు FICO స్కోరు 500 గా తక్కువగా ఉంటుంది. మీరు ఒక సంవత్సరం లోపలపు, అధ్యక్షుడు నగరాన్ని విపత్తు ప్రాంతం అని ప్రకటించారు. వరకు 100 శాతం రుణాల రుణాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి, మరియు తనఖా భీమా అవసరం.
గ్రేడ్ మేకింగ్
ప్రతి రుణదాతకు దాని స్వంత పూచీకత్తు ప్రమాణాలు ఉన్నాయి, కాబట్టి మీరు షాపింగ్ చేయవలసి ఉంటుంది. పలువురు రుణదాతలు CNN మనీ ప్రకారం FHA తనఖాకి 3.5 శాతం తగ్గింపు అవసరం.
అదనపు FHA మరియు రుణ అవసరాలు
మీ క్రెడిట్ స్కోరు ప్రత్యేకమైన రుణదాతకు తగినంతగా ఉన్నట్లయితే, ఒక FHA రుణ కోసం అర్హత పొందవలసిన అవసరం మాత్రమే కాదు.
- మీరు ఇంటిని మీ ప్రాధమిక నివాసంగా కొనుగోలు చేయాలి మరియు యునైటెడ్ స్టేట్స్ యొక్క చట్టపరమైన నివాసిగా ఉండాలి.
- Zillow ప్రకారం తనఖా చెల్లింపు ప్లస్ సంబంధిత ఖర్చులు సాధారణంగా మీ వార్షిక స్థూల ఆదాయంలో 31 శాతం కన్నా తక్కువగా ఉండాలి. ఉదాహరణకు, సంబంధిత ఖర్చులు తనఖా భీమా, పన్నులు మరియు గృహయజమానుల భీమా.
- తనఖాతో సహా ప్రతి నెల మీ మొత్తం రుణ బాధ్యత సాధారణంగా మీ స్థూల ఆదాయంలో 43 శాతం కంటే తక్కువగా ఉండాలి.
- గృహ ఖర్చులు లేదా రుణాల పరిమితులు ఉన్నట్లయితే, రుణదాతలు ఎక్కువ శాతం ఆమోదించడానికి అనుమతించబడతాయి.