ఒక నివాసం కొనుగోలు ఎలా

ఒక కాండోమినియం కొనండి

దశ

ఎంతకాలం మీరు ఒకే స్థలంలో ఉండాలని అనుకుంటున్నారో ఆలోచించండి. ఒక కాండో కొనుగోలు ఒకే కుటుంబం ఇంటి కొనుగోలు కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది - మీరు ఆస్తి అభినందిస్తున్నాము ఊహిస్తూ, మూసివేయడం ఖర్చులు తిరిగి పొందడానికి కనీసం రెండు సంవత్సరాల అక్కడే ఉండాలి.

దశ

మీకు కావలసినదానికి కొంత ఆలోచన ఇవ్వండి. పూల్ లేదా ఆవిరిలో మీకు ఆసక్తి లేనట్లయితే, కాండో ధర మరియు కొనసాగుతున్న నెలసరి సంఘం రుసుములు ఈత లేదా చెమటలో మీ ఆసక్తితో సంబంధం లేకుండా వారి వినియోగాన్ని ప్రతిబింబిస్తాయి.

దశ

వివిధ నివాసం లేదా టౌన్ హౌస్ కమ్యూనిటీలు మరియు బహుళ భవనాల భవనాలను సందర్శించండి, అందువల్ల మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారో మీకు అందుబాటులో ఉంటుంది. ధరల గురించి తెలుసుకోండి.

దశ

భవనం లేదా ప్రదేశంలో సముదాయాలు అమ్ముడైన ధరలకు సంబంధించి రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ నుండి మార్కెట్ విశ్లేషణను అభ్యర్థించండి. సముదాయాలు విలువ ఎంత వేగంగా పెరుగుతున్నాయని విశ్లేషించడానికి మార్కెట్ విశ్లేషణలో ధరల విలువను తనిఖీ చేయండి; కొనుగోలు ధర నుండి విక్రయ ధరను ఉపసంహరించుకోండి మరియు పొరుగున ఉన్న ఆస్తి, వార్షిక ప్రశంసలు యొక్క ఒక బాల్ బాల్ అంచనా కోసం మునుపటి యజమాని ద్వారా నిర్వహించబడే సంవత్సరాల సంఖ్యను, (పొరుగు రాష్ట్రంలో మరియు రాష్ట్రం నుండి స్థలంలోకి మారుతుంది) ఉంటే.

దశ

ఒక తనఖా కోసం ప్రీక్వలైఫీడ్ పొందండి (చూడండి ఒక తనఖా కోసం ఎలా షాపింగ్ చేయాలి).

దశ

భవనం మంచి ఖ్యాతిని కలిగి ఉంటే తెలుసుకోండి. ప్రస్తుత నివాసులను ఎంత తరచుగా మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ అవసరమవుతుందో అడిగేటట్లు, మరియు యూనిట్లకు మధ్య ఏవిధంగా సౌండ్ఫుఫెక్ట్ చేయటం మంచిది.

దశ

పార్కింగ్, నిల్వ, భద్రత మరియు ఇతర సదుపాయాలను తనిఖీ చేయండి.

దశ

ఇంటి యజమానుల సంఘం (HOA) యొక్క ఇటీవలి సమావేశం నుండి నిమిషాలని చూడమని అడగండి. సభ్యులు వేడిగా ఉన్న సమస్యలను తెలుసుకోండి మరియు సభ్యులు పంటి మరియు గోరుతో పోరాడుతున్నారని తెలుసుకోండి. మీరు చూస్తూ ఉండాలని అనుకోవచ్చు - పొరుగువారు ఒకరికొకరు గొంతులో ఉన్నప్పుడు ఎవ్వరూ నివసించకూడదు.

దశ

HOA యొక్క రిజర్వు ఫండ్స్ (భవనంపై నిర్వహణ మరియు అత్యవసర మరమ్మతు కోసం చెల్లించడానికి ఉపయోగించినవి) ఎంత పెద్దవారో అడగండి. పెద్ద రిజర్వ్, ఊహించని వ్యయం కోసం చిప్ కు ఒక అంచనా లేదా ఒక-సమయం చెల్లింపు అవకాశం తక్కువ. చిన్న రిజర్వ్, ఎక్కువ అవకాశం మీరు సమీప భవిష్యత్తులో ఒక అంచనా కోసం బిల్. కొన్ని రాష్ట్రాలు HOA సభ్యులకు రిజర్వేషన్లను ప్రచురించాల్సిన అవసరం ఉంది.

దశ

గత పది సంవత్సరాలలో ఎంత మంది ఉన్నారు మరియు వారు ఎంత పెద్దవారుగా ఉన్నారో చూడడానికి HOA యొక్క అంచనా చరిత్ర తనిఖీ చేయండి. సమీప భవిష్యత్తులో మీరు అంచనా వేయబడతారని మరియు భవనం ఎలా బాగా నిర్వహించబడిందో సూచించే విధంగా ఈ సమాచారం మీకు సహాయపడుతుంది. మంచి నిర్వహించే భవనాలు తక్కువ అంచనాలకు చేస్తాయి.

దశ

ఇతర సభ్యులతో మాట్లాడండి మరియు మీ HOA ఎలా పరిమితం అవుతుందో తెలుసుకోండి. ఉదాహరణకు, కొన్ని భవనాలు మీరు ఏ విధమైన సెలవు లైటింగ్ను ఏర్పాటు చేయగలవో కూడా నిర్దేశిస్తాయి. ఇల్లు కొనుగోలు చేయడానికి మీరు ఇదే సమాచారాన్ని అభ్యర్థించండి. CC & Rs (ఒప్పందాల, షరతులు మరియు పరిమితులు) చదవండి.

దశ

మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపు పైన మరియు దాటి ఉన్న అనుబంధ బడ్జెట్లలో బడ్జెట్. దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక ప్రణాళికలో సహాయపడటానికి, ఇటీవలి సంవత్సరాల్లో అసోసియేషన్ ఫీజు పెరిగినా కాండో సంఘాన్ని అడగండి. మీరు నెలసరి నిర్వహణ ఖర్చులు కూడా అసోసియేషన్ రుసుములకు అదనంగా బాధ్యత వహిస్తాయి.

దశ

ఆఫర్ చేయండి మరియు ఒప్పందంలో మూసివేయండి. మరింత ప్రత్యేకతలు కోసం ఒక ఇల్లు కొనండి ఎలా చూడండి.