విషయ సూచిక:
ఒక రుణగ్రహీత కొత్త తనఖాని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, రుణం చట్టపరమైన రుణాన్ని రికార్డ్ చేయడానికి మూసివేత ఏజెంట్ ద్వారా స్థానిక ప్రభుత్వానికి నమోదు చేయబడుతుంది. ఇది ఆస్తికి సంబంధించిన దస్తావేజుపై రుణాన్ని జాబితా చేస్తుంది. ఆస్తిని బదిలీ చేయడానికి ముందే రుణ మొత్తాన్ని చెల్లించవలసి ఉంటుంది లేదా రుణదాతచే విడుదల చేయబడాలి.
ప్రాముఖ్యత
ఒక తనఖా నమోదు ప్రస్తుత తాత్కాలిక హక్కుదారు మరియు ఆస్తి యొక్క భవిష్యత్తు యజమానులు రక్షిస్తుంది. అది మరొకరు కొనుగోలుదారుడు ఆస్తి కొనుగోలు చేయకుండా నిరోధిస్తుంది, అది రుణపడి ఉన్న రుణం ఉందని తెలియకుండానే.
ఫంక్షన్
తనఖా నమోదు తనఖా డిఫాల్ట్ లోకి వెళ్ళాలి ఉంటే రుణదాత చెల్లింపు వంటి ఆస్తి తీసుకోవాలని చట్టపరమైన హక్కు ఇస్తుంది.
కాల చట్రం
తనఖా దస్తావేజు సాధారణంగా ముగింపు రోజున దాఖలు చేయబడుతుంది, ఇది ఒక నగదు-ఔట్ రిఫైనాన్స్ లేదా గృహ ఈక్విటీ రుణ క్రెడిట్ లైన్. ఈ రెండు కేసులలో, మూడు రోజుల నిరీక్షణ కాలము, "రక్షింపు హక్కు" అని పిలువబడేది, చట్టబద్ధంగా రుణాన్ని పూరించడానికి ముందు తప్పక పాస్ చేయాలి.
ప్రతిపాదనలు
ఒక తనఖా సరిగ్గా నమోదు చేయబడకపోతే, రుణదాత మరియు భవిష్యత్ ఉపయోగాలకు భూమిని కొనుగోలు లేదా విక్రయించే సామర్థ్యాన్ని మార్చగల భవిష్యత్ ఆస్తి యజమానులకు చట్టపరమైన పరిణామాలకు కారణం కావచ్చు.
తప్పుడుభావాలు
తనఖా రుణ ఒక వ్యక్తి ద్వారా కాకుండా, ఒక రుణదాతకు బదులుగా, తనఖా రుణాన్ని ప్రతిబింబించడానికి నమోదు చేయాలి.