విషయ సూచిక:
మీరు క్యాష్-అవుట్ రీఫైనాన్స్ ఎంపికపై నిర్ణయిస్తే, మీకు తెలిసిన కొన్ని నియమాలు మరియు మార్గదర్శకాలు ఉన్నాయి. ఒక పెద్ద ఋణంతో మీరు మీ ప్రస్తుత తనఖాను రీఫైనాన్స్ చేసి నగదు వ్యత్యాసాన్ని తీసుకున్నప్పుడు నగదు-ఉపసంహరణ ఉంది. మీరు రీఫైనాన్స్ చేసేటప్పుడు మీరు చెల్లిస్తున్న ఖర్చులు కూడా మొత్తానికి కారణమవుతాయి.
ఈక్విటీ
మీరు $ 100,000 విలువైన గృహాన్ని కలిగి ఉంటే మరియు మీ తనఖా బ్యాలెన్స్ $ 65,000 గా ఉంటే, మీరు ఈక్విటీని కొన్ని నగదు-ఔట్ రిఫైనాన్స్ ఎంపికగా ఉపయోగించవచ్చు. నగదు-రహిత రీఫైనాన్స్లో సాధారణంగా మీ గృహాల ఈక్విటీలో 80 శాతం కంటే ఎక్కువగా తీసుకోవటానికి రుణదాతలు అనుమతించరు. మీరు మీ ఈక్విటీ స్థానాన్ని పెంచడం ద్వారా మీ ఋణం యొక్క ప్రిన్సిపాల్ మరియు మీ ఇంటి మెప్పును చెల్లించడం ద్వారా పెంచండి.
పర్పస్
మీరు రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, ఈక్విటీ గృహ మెరుగుదలలు, ట్యూషన్, పన్నులు, పెట్టుబడులు లేదా మీ ఇతర అప్పులను ఏకీకృతం చేయడానికి అనేక ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. మీ ఇంటిలో ఈక్విటీ మీరు రిఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు నగదు అవుట్ మొత్తం తగ్గిపోతుంది.
వడ్డీ రేట్లు
మీరు మీ మొదటి తనఖా రుణాన్ని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు, మీరు పరిగణనలోకి వడ్డీ రేట్లు తీసుకోవాలని కోరుకోవచ్చు. రేట్లు నిజంగా అనుకూలమైన ఉన్నప్పుడు అది నగదు అవుట్ ఎంపికను రీఫైనాన్స్ మరియు ఒకే రుణంగా రుణ ఉంచడానికి మంచి ఆలోచన కావచ్చు. స్వల్పకన్నా ఎక్కువ అనుకూలమైన రేట్లు మీరు ఇంటికి ఈక్విటీ రుణ లేదా గృహ ఈక్విటీ క్రెడిట్ లైన్ వంటి మొట్టమొదటి తనఖా రుణాల నుండి వేరొక రుణాన్ని ప్రత్యేకంగా తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటారు.
నిబంధనలు
నగదు-ఉప రిఫైనాన్స్ కొత్త నిబంధనలు మరియు షరతులను స్వీకరించడానికి మీకు అవకాశాన్ని ఇస్తుంది. 30 లక్షల నుండి 15 సంవత్సరాల వరకు లేదా మీరు సాధించాలనుకున్నదానిని బట్టి మీరు మీఖాపత్రం యొక్క టర్మ్ సర్దుబాటు చేయవచ్చు. మీరు వేరియబుల్ రేట్ నుండి స్థిర రేటుకు లేదా స్థిరమైన నుండి వేరియబుల్ వరకు మారవచ్చు.
హెచ్చరిక
నగదు-రహిత రీఫైనాన్స్ చేయడం ప్రమాదకరమే, ప్రత్యేకించి మీరు పర్యటనలో వెళ్లి మీ ఇంటికి సంబంధించిన కొనుగోళ్లకు చెల్లించడానికి డబ్బును ఉపయోగిస్తుంటే. మీ నగదు అవుట్ రిఫైనాన్స్ అధిక చెల్లింపులు ఫలితంగా మరియు మీరు ఆర్థిక ఇబ్బందులు లోకి అమలు ఉంటే, మీరు జప్తు మీ హోమ్ కోల్పోయే రిస్క్ అమలు కాలేదు.
వ్యయాలు
మీరు క్యాష్-అవుట్ రిఫైనాన్స్ కోసం రీఫైనాన్స్ చేసినప్పుడు, ఖర్చులు ఉంటాయి. మీరు మదింపు రుసుము, మూసివేత ఖర్చులు, టైటిల్ భీమా, తనిఖీ రుసుము మరియు క్రెడిట్ నివేదిక ఖర్చులు చేయవచ్చు. ఇది మీ సమయం విలువైన చేయడానికి మీ ఫీజును తిరిగి పొందడానికి మీ ఇంటిలోనే ఉండడానికి మంచి ఆలోచన. మీ ఫీజు $ 3,500 మొత్తం మరియు మీ అసలు చెల్లింపు $ 1,500 మరియు కొత్త చెల్లింపు $ 1,400 ఉంటే, ఈ సమాచారం మీ ఫీజు తిరిగి ఎన్ని నెలలు అవసరమవుతాయి నిర్ణయించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. చెల్లింపులలో వ్యత్యాసాన్ని బట్టి ఖర్చులు అంటే మీ రుసుములను పునరుద్ధరించడానికి అవసరమైన 35 నెలలు అంటే ($ 3,500 / 100 = 35).