ఒక దుష్ప్రవర్తన గృహ రుణాన్ని ప్రభావితం చేస్తుందా?

గృహస్థులు వారి ఇళ్లను కొనుగోలు చేయడానికి సంస్థాగత ఫైనాన్సింగ్ కోసం చూస్తున్నప్పుడు, అనేక సమాఖ్య చట్టాలు వాటిని క్రెడిట్ రుణ సంస్థలచే వివక్షతతో వ్యవహరించే నుండి రక్షించుకుంటాయి. ఫెయిర్ క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ చట్టం మరియు సమాన క్రెడిట్ అవకాశం చట్టం రుణ దరఖాస్తుదారులకు వ్యతిరేకంగా వివక్షత నుండి రుణదాతలు మరియు బ్యాంకులు నిషేధించాయి. ఫెయిర్ క్రెడిట్ రిపోర్టింగ్ యాక్ట్ క్రెడిట్-రిపోర్టింగ్ ఏజన్సీలను కొన్ని రకాల వ్యక్తిగత సమాచారం మరియు లావాదేవీలను రిపోర్ట్ చేయడాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. రుణ దరఖాస్తుదారులకి అపరాధ రుసుము చరిత్ర కలిగిన చరిత్రకారులకు, ఫెడరల్ ప్రభుత్వం అర్హతను స్థాపించేటప్పుడు ఏ విధమైన సమాచార రుణదాతలను ఉపయోగించవచ్చో పరిమితం చేస్తుంది.

చాలా రాష్ట్రాల్లో, నేరారోపణ ఆరోపణలు మరింత తీవ్రమైన నేరాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు ఎక్కువకాలం జైలు నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి; దుష్ప్రవర్తన ఆరోపణలు ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ జైలు నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి. దుర్వినియోగ నేరాలకు సంబంధించిన అన్ని అరెస్టు రికార్డులు పబ్లిక్ సమాచారం. సాధారణంగా, క్రెడిట్-రిపోర్టింగ్ ఏజన్సీలు ప్రతి ఏడు సంవత్సరాల తర్వాత ప్రతికూల ఆర్ధిక సమాచారాన్ని రిపోర్ట్ చేయకపోవచ్చు, అయితే నేర నేరారోపణలను ఎంతకాలం నివేదించవచ్చో ఎటువంటి పరిమితి లేదు.

ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్

ఫెడరల్ ఫెయిర్ హౌసింగ్ యాక్ట్ చాలా నివాస రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలను నిర్వహిస్తుంది, ఇందులో ప్రకటనలు, అమ్మకాలు మరియు ఆర్ధిక కార్యకలాపాలు ఉన్నాయి. ఇది కుటుంబ హోదా, మానసిక లేదా శారీరక వైకల్యం, జాతీయ ఉద్భవం, లింగం, మతం లేదా జాతి ఆధారంగా గృహ ఆస్తి రుణ దరఖాస్తుదారులకు వ్యతిరేకంగా రుణదాతలను నిషేధించింది. ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం యొక్క ఉల్లంఘన వివక్షను అనుభవిస్తున్న వినియోగదారులకి హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క US డిపార్ట్మెంట్తో ఫిర్యాదులను దాఖలు చేయవచ్చు. ఫెయిర్ హౌసింగ్ చట్టం చాలా గృహ గృహ లావాదేవీలను వర్తిస్తుంది. డిక్రిమినేటరీ కారకాలు ఆధారంగా దరఖాస్తుదారులకు డబ్బు ఇవ్వడానికి నిరాకరించిన తనఖా రుణదాతలు చట్టంను ఉల్లంఘిస్తున్నారు. సరసమైన హౌసింగ్ చట్టం శాశ్వత లక్షణాలు లేదా మార్చుకోలేని లక్షణాలపై ఆధారపడిన తనఖా వివక్షతను వర్ణిస్తుంది, అయితే వారి నేర చరిత్రల ఆధారంగా దరఖాస్తుదారులకు వివక్షత చూపే రుణదాతలను ఇది నిషేధించదు.

సమాన క్రెడిట్ అవకాశం చట్టం

ఫెడరల్ ఈక్వల్ క్రెడిట్ ఎక్స్పోర్టిటి యాక్ట్ క్రెడిట్ దరఖాస్తుదారులపై జాతి, మూలం, మతం, రంగు, లింగం, వయస్సు, సంక్షేమ హోదా మరియు వివాహ హోదా ఆధారంగా రుణదాతలు వివక్షతను నిషేధిస్తుంది. ఈక్వల్ క్రెడిట్ అవకాశ చట్టం ఈ రక్షిత కారకాలపై దరఖాస్తుదారులకు వ్యతిరేకంగా వివక్షత నుండి రుణదాతలు నిషేధించినప్పటికీ, రుణదాతలను ఆమె రుణాన్ని తిరస్కరించడానికి లేదా నేర నేపథ్యం ఆధారంగా అధిక రుణ వడ్డీ రేట్లు విధించేందుకు దరఖాస్తుదారు యొక్క అపరాధ రుగ్మత చరిత్రను ఉపయోగించకుండా నిషేధించదు.

ఫెడరల్ చట్టాల సారాంశం

సరసమైన గృహ మరియు సమాన క్రెడిట్ అవకాశం చట్టాలు రక్షిత కారకాలపై దరఖాస్తుదారులకు వ్యతిరేకంగా వివక్షత నుండి రుణదాతలు పరిమితం అయినప్పటికీ, వారిని రుణాలను ఖండించటానికి నేర సమాచారాన్ని ఉపయోగించకుండా నిషేధించదు. రుణదాతలు దరఖాస్తుదారుల రుణాలను తిరస్కరించడానికి దోషిగా లేదా దుష్ప్రవర్తన సమాచారాన్ని ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, పలు రాష్ట్రాలు దరఖాస్తుదారులకు రుణాలు కొట్టిపారేయడానికి ప్రతికూల దుర్వినియోగ సమాచారం ఉపయోగించడానికి రుణదాతల హక్కులను పరిమితం చేసే శాసనాన్ని ఆమోదించాయి.