HUD రుణ అవసరాలు

హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్మెంట్ యొక్క U.S. డిపార్ట్మెంట్ గృహయజమానులకు అనుకూలమైన చెల్లింపు నిబంధనలతో రుణాలు అందిస్తుంది, వీరు సాంప్రదాయిక తనఖా కోసం ఇబ్బందులు కలిగి ఉంటారు. ఫెడరల్ హౌసింగ్ అథారిటీ రుణదాతలు ఈ రుణగ్రహీతలు ప్రాతినిధ్యం ఉండవచ్చు అదనపు ప్రమాదం తీసుకోవాలని ప్రోత్సహించడానికి ఈ రుణాలు అందిస్తుంది. రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే, FHA దాని నష్టాలకు రుణదాతకు భర్తీ చేస్తుంది. ఈ ఆర్థిక ప్రమాదం FHA కారణంగా, మీరు HUD రుణం కోసం అర్హత కోసం కొన్ని నిర్దిష్ట అవసరాలను తీర్చాలి.

క్రెడిట్ అవసరాలు

మీ క్రెడిట్ నివేదిక సాధారణంగా కనీసం 580 స్కోరును చూపించాలి మరియు గత రెండు సంవత్సరాల్లో రెండు రోజుల కంటే ఎక్కువ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, HUD రుణాన్ని పొందడానికి. అయితే కొన్ని సందర్భాల్లో, మీరు క్రెడిట్ స్కోర్ను ఎప్పటికి ఎప్పుడైనా ప్రారంభించకపోతే మీరు అర్హత పొందవచ్చు.

కొత్త ఉద్యోగానికి పోగొట్టుకోవడం, కొత్త నగరానికి వెళ్లడం లేదా తీవ్రమైన గాయంతో బాధపడుతున్నట్లు మీరు ఇటీవల ఒక ప్రధాన జీవిత మార్పు ద్వారా ఇటీవల దాటినట్లయితే మీరు కొన్ని చిన్న క్రెడిట్ సమస్యలను సమర్థించగలరు. భవిష్యత్లో అప్రమత్తంగా ఉన్న తక్కువ ప్రమాదం.

పని చరిత్ర మరియు ఆదాయ అవసరాలు

HUD రుణాన్ని పొందేందుకు మీరు కనీసం రెండు సంవత్సరాలు నిరంతరంగా ఉద్యోగం కల్పించాలి. ఉద్యోగ మార్పులు అనుమతించబడతాయి, కానీ మీరు అదే యజమానితో బస చేసినట్లయితే మీ అవకాశాల ఆమోదం మంచిది. మీ ఆదాయం అదే లేదా పెరిగింది ఉండాలి ఉపాధి ఈ రెండు సంవత్సరాల కాలంలో. మీ నెలవారీ ఋణ సంబంధిత ఖర్చులు మీ స్థూల ఆదాయంలో 29 శాతం కన్నా ఎక్కువ ఉండకూడదు.

మీఖా భీమా, ఆస్తి పన్నులు మరియు గృహయజమానుల భీమా కోసం మీ ఆదాయం-నుండి-రుణ నిష్పత్తిని లెక్కించేటప్పుడు చెల్లించిన అన్ని ఖర్చులను చేర్చండి. ఉదాహరణకు, మీ తనఖా చెల్లింపు నెలకు $ 500 ఉంటే, ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు చెల్లింపులు నెలకు $ 100 మరియు భీమా ప్రీమియంలు నెలకు 75 డాలర్లు, మీ నెలసరి రుణ సంబంధిత ఖర్చులు మొత్తం $ 675 ఉంటుంది.

ఇప్పటికే ఉన్న రుణాలు మరియు లీన్స్

మీ రుణాన్ని మూసివేయడానికి ముందు మీపై సేకరించే ఏజన్సీలు మరియు కోర్టు తీర్పులతో ఉన్న అత్యుత్తమ ఖాతాలు తప్పకుండా పరిష్కరించాలి. ఓపెన్ కలెక్షన్ ఖాతాల ద్వారా మీరు ఆమోదం పొందవచ్చు, అవి రుణ ముగింపు తేదీకి పూర్తిగా చెల్లించబడతాయి. మీరు ఏ రాష్ట్ర పన్ను తాత్కాలిక హక్కులు పూర్తిగా చెల్లించాలి. ఫెడరల్ ట్యాక్స్ తాత్కాలిక హక్కులు చెల్లింపు పథకంపై చెల్లించబడతాయి, మీరు ఇంకా FHA యొక్క ఆదాయం-నుండి-రుణ నిష్పత్తిని పన్ను చెల్లింపుతో పాటు కలిసేంతవరకు. మీరు దివాలా కోసం దాఖలు చేసి ఉంటే, మీ డిచ్ఛార్జ్ నుండి కనీసం రెండు సంవత్సరాలు గడిచి ఉండాలి. ఒక జప్తు తర్వాత, మీరు మూడు సంవత్సరాలు వేచి ఉండండి మరియు 30 రోజుల ఆలస్యం చెల్లింపులను నివారించాలి.

కనీస ఆస్తి ప్రమాణాలు

ఆస్తి కూడా కొన్ని కనీస అవసరాలకు లోబడి ఉంటుంది. FHA అది రుణ కోసం అనుషంగిక పొందుతుంది హోమ్ నిర్ధారించడానికి కోరుకుంటున్నారు నిర్మాణాత్మకంగా ధ్వని మరియు రుణదాత డిఫాల్ట్ తర్వాత విక్రయించడానికి బలవంతంగా ఉంటే దాని విలువ కలిగి ఉంటుంది. లైసెన్స్ ఉన్న విలువ కట్టేవాడు ఇంటిని పరిశీలించాలి మరియు అది సురక్షితమైనది మరియు నివాసయోగ్యమని ధృవీకరించాలి. విద్యుత్ వైరింగ్, తాపన మరియు ఎయిర్ కండీషనింగ్, పైకప్పు, వాటర్ హీటర్, నిర్మాణం మరియు ఉపకరణాలు అనేవి ముఖ్య అంశాలు.

రుణ పరిమితులు

గృహాల ధరలు ప్రాంతీయ తేడాలు కారణంగా గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని కౌంటి మరియు ఆస్తి రకం మారుతూ ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో ఒకే కుటుంబం ఇంటికి గరిష్ట రుణ మొత్తాన్ని 625,500 డాలర్లు, ఫ్రెస్నో కౌంటీలో గరిష్టంగా ఒకే కుటుంబానికి చెందిన గృహాలకు $ 281,750. బహుళ కుటుంబ గృహాలు పెద్ద రుణాలు ద్వారా సురక్షితం కావచ్చు. శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో ఉన్న నాలుగు-ప్లెక్స్ను $ 1,202,925 వరకు రుణం పొందవచ్చు, ఉదాహరణకు.

ఒక HUD లోన్ కోసం దరఖాస్తు ఎలా

FHA రుణాలకు దరఖాస్తు ప్రక్రియ సంప్రదాయ తనఖాకు సమానంగా ఉంటుంది. మీరు మీ ఉపాధి చరిత్ర, ఆదాయ రుజువు మరియు మీ ఆస్తుల జాబితా కోసం అడగబడతారు. మీరు క్రెడిట్ చెక్ కు కూడా సమ్మతించాలి. మీరు ఆన్ లైన్ దరఖాస్తు చేసుకోవాలనుకుంటే, మీరు నేరుగా FHA వెబ్సైట్ నుండి నేరుగా చేయవచ్చు. గృహ-కొనుగోలు ప్రక్రియ సులభతరం చేయడానికి మీరు ముందస్తు అనుమతిని కూడా అభ్యర్థించవచ్చు. పలువురు విక్రేతలు ఒక ప్రీప్రావెల్ ను నగదు కొనుగోలుతో పోల్చి చూస్తారు, మరియు త్వరగా అమ్మకానికి అమ్మటానికి మీరు అనుకూలమైన నిబంధనలను అందిస్తారు.