విషయ సూచిక:
తనఖా ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని కొనడానికి రుణం, తరచుగా ఒక ఇంటి. తనఖా అప్పు పూర్తి లేదా ఇతర ఒప్పందాలు ద్వారా స్థిరపడటానికి వరకు రుణదాత ఆస్తి శీర్షిక కలిగి. అతను పూర్తి రుణ మొత్తాన్ని చెల్లిస్తుంది వరకు గృహయజమాని సాధారణ చెల్లింపులు చేయాలి. తనఖా మరణిస్తున్నప్పుడు, విషయాలు సంక్లిష్టంగా మారతాయి, ప్రత్యేకించి వ్యక్తి తన కోరికలను తెలియజేసే ఉద్దేశంతో విడిచిపెట్టకపోతే. ఆడవచ్చు అనేక దృశ్యాలు ఉన్నాయి. ఒకవేళ ఒకటి కంటే ఎక్కువ వ్యక్తి యొక్క పేరు లో తనఖా ఉంటే, మరియు తనఖా మరణాలలో ఒకటి, మిగిలిన తనఖా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించటానికి ఇప్పటికీ బాధ్యత వహిస్తారు. చాలామంది పరిస్థితులలో ఆ వ్యక్తి ఆస్తి యొక్క పూర్తి యాజమాన్యాన్ని పొందుతాడు.
తనఖా హోల్డర్
ఎస్టేట్ పేస్
చాలా సందర్భాలలో, వ్యక్తి యొక్క రుణాలు చనిపోయిన వ్యక్తుల ఎస్టేట్ నుండి చెల్లించబడతాయి. తనఖా ఈ పరిస్థితిలో పడి ఉన్న రుణం. పొదుపులు, భీమా పాలసీలు లేదా ఇతర ఆస్తులు వంటి ఖాతాల నుండి డబ్బు తనఖాతో సహా ఏవైనా రుణాలకు చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఉదాహరణకు, ఒక వ్యక్తి పొదుపు ఖాతాను కలిగి ఉన్నట్లయితే, ఖాతా నుండి వచ్చిన నిధులు తీసివేయబడవచ్చు మరియు తనఖాను చెల్లించడానికి ఉపయోగించబడుతుంది.
తగినంత ఎస్టేట్ ఎస్టేట్ లేదు
అన్ని రుణాలను చెల్లించటానికి ఎస్టేట్లో తగినంత డబ్బు లేనప్పుడు, తనఖా రుణదాత దానిని స్వాధీనం చేసుకునేందుకు ఆస్తిపై ముంచెత్తుతుంది. రుణదాత అప్పుడు తనఖా చెల్లించడానికి ఆస్తి విక్రయిస్తుంది. రుణాలు వారసులు న పాస్ లేదు గమనించండి ముఖ్యం. వారసులు ఇంటిని కాపాడుకోవాలనుకుంటే, వారు తనఖా నగదులో లేదా క్రొత్త గృహ రుణ ద్వారా చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
విల్ స్టిపులేషన్స్
తనఖా ఒక సంకల్పం కలిగి ఉంటే, ఇది ఇంటికి ఎలా చెల్లించబడిందో చెప్పవచ్చు. ఉదాహరణకు, జీవిత బీమా పాలసీ ఉండవచ్చు, ఆ వ్యక్తి తన ఇంటిలోనే తనఖాని ఇంటిలోనే తన ఇంటి వద్దనే ఉంచడానికి ఉపయోగించుకోవటానికి ఉపయోగించబడుతుంది. సంకల్పం యొక్క కార్యనిర్వాహకుడు ఎస్టేట్ నుండి తనఖాపై తన చెల్లింపులను చెల్లించాల్సిన అవసరం ఏర్పడుతుంది. తన మరణానికి ముందే గృహయజమానికి ఏవైనా శుభాకాంక్షలు తెలుపుతుంటాడు.
రెండవ మార్గాలు
రెండవ తనఖాలు మొదటి తనఖాలతో సమానంగా ఉంటాయి. వారు ఇంటికి భద్రత కల్పించబడి, ఆ ఆస్తి కొనసాగితే వారు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. లేకపోతే, ఇల్లు ఇంటిలో మొదటి మరియు రెండవ తనఖా రెండింటిని తిరిగి చెల్లించడానికి అమ్మబడుతుంది.