పన్నులపై అద్దె ఆదాయం దావా ఎలా

పన్ను చెల్లింపుదారులు షెడ్యూల్ E పై అద్దె ఆదాయాన్ని లెక్కించి నివేదిస్తారు, అనుబంధ ఆదాయం మరియు నష్టం. అద్దె ఆదాయం మరియు మొత్తం పన్నును తగ్గించే పన్ను చెల్లింపుదారుల ఏదైనా అద్దె ఖర్చులు. ఒక బ్యాంకు ఖాతా నుండి ఉద్యోగం లేదా వడ్డీ నుండి వేతనాలు వలె, అద్దె ఆదాయం సాధారణ పన్ను రేట్లు వద్ద పన్ను విధించబడుతుంది. అద్దె నష్టాలు, అయితే, ఎల్లప్పుడూ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం తగ్గిపోవు.

అద్దెల నుండి నిష్క్రియాత్మక కార్యాచరణ నష్టాలు

సాధారణంగా, నికర నష్టాలు పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తాయి. అయితే, IRS అద్దె ఆదాయం నిష్క్రియ ఆదాయం రూపంగా పరిగణించబడుతుంది. అందువల్ల, అద్దె నష్టాలు ఎల్లప్పుడూ ఇతర ప్రాంతాల నుండి ఆదాయాన్ని పూరించడానికి ఉపయోగించబడవు.

స్వీకరించబడిన రాంట్లు లెక్కించు

షెడ్యూల్ యొక్క లైన్ 3 న అద్దెదారులు నుండి అందుకున్న మొత్తం మొత్తం అద్దెకు. అందుకున్న అద్దె మీరు ఆస్తి ఉపయోగం లేదా occupancy కోసం ఇవ్వబడింది ఏదైనా ఉంది, ముందస్తు అద్దె చెల్లింపులు మరియు చివరి అద్దె చెల్లింపు వంటి భద్రతా నిల్వల సహా. అద్దెదారునికి ఏదైనా సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ని మీరు ఇవ్వడంలో విఫలమైతే, ఆదాయం కూడా ఉంటుంది. మీ అద్దెదారునికి తిరిగి రావాలంటే ప్లాన్ చేసినట్లయితే, తిరిగి చెల్లించవలసిన డిపాజిట్లను పొందవద్దు.

అద్దె ఖర్చులను నిర్ణయించండి

మీరు ఖర్చు చేసిన పన్ను తగ్గించడానికి, వ్యయాల విభాగంలో సంవత్సరానికి మీరు వెచ్చించిన అద్దె ఖర్చులను నమోదు చేయండి. సాధారణ అద్దె ఖర్చులు:

• మరమ్మతులు మరియు నిర్వహణ
• తోటపని మరియు యార్డ్ నిర్వహణ
• ప్రకటించడం ఫీజులు
• నేపథ్య తనిఖీ మరియు క్రెడిట్ చెక్ ఫీజులు
• చట్టపరమైన మరియు అకౌంటింగ్ ఖర్చులు
• అద్దెకు వెళ్లడానికి మైలేజ్ ఖర్చు
• ఏదైనా ప్రయోజనాలు చెల్లించబడ్డాయి
• ఆస్తి పన్ను
• తనఖా వడ్డీ వ్యయం
• ఆస్తి నిర్వహణ ఫీజు
• ఇంటి యజమానులు మరియు అద్దె భీమా
• తరుగుదల వ్యయం

మీకు ఏవైనా ఖర్చులు ఉంటే, వాటిని లైన్ 19 లో చేర్చండి మరియు వ్యయాల స్వభావాన్ని జాబితా చేయండి.

అద్దె ఆదాయం లెక్కించు మరియు రికార్డు

లైన్ 26 లో, సంవత్సరానికి మీ నెట్ అద్దె ఆదాయాన్ని గుర్తించేందుకు లైన్ 24, మొత్తం ఆదాయం నుండి లైన్ 25, మొత్తం నష్టాలను తీసివేయండి. సంఖ్య అనుకూలమైనట్లయితే, మీకు సంవత్సరం నికర అద్దె ఆదాయం ఉంటుంది. ప్రతికూల సంఖ్య అంటే మీకు నికర అద్దె నష్టం. ఫారమ్ 1040 యొక్క లైన్ 17 పై ఉన్న సంఖ్యను నమోదు చేయండి.