భూమి విలువ ప్రభావితం కారకాలు

మీ పెట్టుబడిని రక్షించడానికి భూమిని పెట్టుబడిగా, ఒక వినోద ఆస్తి కోసం, లేదా ఒక గృహాన్ని నిర్మించటానికి స్థానంగా కొనుగోలు చేస్తున్నానా, ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్ యొక్క మార్కెట్ విలువను మీరు తెలుసుకోవాలి. మీ ఆస్తి భవిష్య విలువ ఎలా ఉంటుందో మీకు తెలియదు, కానీ భూమి విలువను ప్రభావితం చేసే అవగాహన కారకాలు మీకు మరింత విద్యావంతులైన అంచనా వేయడానికి సహాయపడతాయి.

ఇది క్లిచ్ అయినప్పటికీ, స్థానం చాలా ముఖ్యం.

స్థానం

భూభాగం యొక్క విలువలో అత్యంత ముఖ్యమైన అంశం దాని స్థానం. ఒక నియమంగా, దగ్గరగా ఉన్న భూభాగం జనాభా కేంద్రంగా ఉంది, దాని విలువ ఎక్కువ. ఈ నియమానికి మినహాయింపులు ఉన్నాయి, కాని సాధారణ జనాభాలో అధిక జనసాంద్రత ఎక్కువ డిమాండ్ను సృష్టిస్తుంది, ఇది భూభాగం కోసం పోటీని పెంచుతుంది మరియు కొనుగోలుదారులు దాని కోసం చెల్లించాల్సిన ధర. తక్కువగా ఉన్న ప్రాంతాలలో భూమి, అది మంచి భూమి అయినప్పటికీ, తక్కువ చెల్లించటానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రజలున్నారు. అంతేకాకుండా, జనసాంద్రత గల ప్రాంతాలలో మరింత ఆకర్షణీయమైన ప్రాంతాలు అధిక ధరలను ఆదేశించాయి.

సరౌన్డింగ్స్

భూభాగంలోని సరిహద్దులు సానుకూల మరియు ప్రతికూల మార్గాల్లో దాని విలువపై ప్రధాన ప్రభావాన్ని కలిగి ఉంటాయి. నదులు మరియు పర్వతాలు యొక్క ఒక అందమైన దృశ్యంతో దక్షిణ భవన వంతెనపై ఒక భవనం చాలా అధిక ధర ఉంటుంది, అయినప్పటికీ నదులు మరియు పర్వతాలు ఆస్తుల్లో భాగం కానప్పటికీ. దీనికి విరుద్ధంగా, ఒక పల్లపు ప్రదేశానికి పక్కన తలుపు, ఒక బిజీగా ఉన్న ఫ్రీవే లేదా ఒక పారిశ్రామిక ఉద్యానవనం నివాసం కోసం తక్కువగా ఉండటంతో పాటు ఆస్తి అంత గొప్పది అయినప్పటికీ, తక్కువ ధర ఉంటుంది.

స్ట్రక్చర్స్

ఆస్తి విలువపై భవనాలు ప్రధాన ప్రభావాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. దానిపై మంచి స్థితిలో ఉన్న ఒక చక్కని ఇల్లు ఉన్న ఒక భాగం చాలా విలువైనదిగా ఉంటుంది. వ్యవసాయ లేదా గ్రామీణ లక్షణాల కోసం, పశువులు మరియు ఇతర ఉపయోగకరమైన భవనాల ఉనికిని భూమి యొక్క విలువ పెరుగుతుంది. మరోవైపు, వదిలివేసిన భవనాలు పార్శిల్ విలువను తగ్గిస్తాయి, ప్రత్యేకంగా అవి పాత పారిశ్రామిక భవనాలు లేదా భద్రతా లేదా పర్యావరణ సమస్యలు వంటి ఆస్బెస్టాస్ లేదా పాత చమురు ట్యాంకులు వంటివి. ప్రభుత్వం నియంత్రణ కొత్త కొనుగోలుదారులు విషయం ఈ విధమైన శుభ్రం అవసరం కావచ్చు, చాలా ఖరీదైనది మరియు చాలా ఆస్తి కొనుగోలు ఖర్చు పెరుగుతుంది ఒక సూచించే.

కండిషన్

భూమి యొక్క స్థితి దాని విలువపై ప్రభావం చూపుతుంది. సారవంతమైన వ్యవసాయ భూములు మన్నికైన నేల కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఆరోగ్యకరమైన అటవీ స్పష్టమైన కట్ అటవీ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. బ్రౌన్ ఫీల్డ్స్ మరియు పారిశ్రామిక బంజర భూమి, వారు చాలా ఆకర్షణీయమైన పట్టణ కేంద్రాలలో తప్ప, అతి తక్కువ విలువ ఉంటుంది. ఉన్నత లేదా అసాధారణమైన సౌందర్య ఆకాంక్ష గల ఉన్న భూమి ప్రత్యేక లక్షణాలు లేని విలక్షణమైన కన్నా ఎక్కువ విలువను కలిగి ఉంటుంది.