విషయ సూచిక:
ఇంటర్నల్ రెవిన్యూ సర్వీస్ ప్రకారం, అద్దె అనేది మీ ఆస్తి ఉపయోగం కోసం మీరు అందుకునే చెల్లింపు. ఉదాహరణకు, మీ ఇంటిలో ఒక గదిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే, ఛార్జ్ చేయగలిగేది ఏదో ఉంది, అందువల్ల రూమ్మేట్ తనఖా ఖర్చులతో సహాయపడుతుంది. ఇది కూడా మీరు ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం కలిగి ఉంటే మీ కౌలుదారులకు మీరు చెల్లించే ఏమి సంబంధం ఉంది. అద్దె యొక్క పన్ను పరిణామాలపై IRS నిర్దిష్ట నిబంధనలను కలిగి ఉంది.
బేసిక్స్
మీరు అద్దెకు తీసుకున్న ఏ మొత్తాన్ని సాధారణంగా మీ స్థూల ఆదాయంలో భాగం అని IRS పేర్కొంది. నగదు ఆధారంగా మీ పన్నులను మీరు చెల్లించినట్లయితే మీరు అద్దెకు స్వీకరించిన సంవత్సరానికి మీరు రిపోర్టు చేయాలి. లీజు వాస్తవానికి మునుపటి సంవత్సరంలో సంభవించినప్పటికీ ఇది నిజం. అద్దెకు ఏ భవిష్యత్ అద్దెకు ముందుగానే ఉంటే అది నిజం. మీరు లీజు చివరిలో అద్దెదారుకు తిరిగి వస్తానని ప్లాన్ చేస్తే, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ అద్దెలో భాగంగా పరిగణించబడదు. అయితే, మీరు ఆ డిపాజిట్ యొక్క భాగాన్ని ఉంచినట్లయితే, మీ ఆదాయంలో భాగంగా మీరు లెక్కించాలి.
పన్నులు
అద్దె ఆదాయం పరిగణించబడుతుంది ఎందుకంటే, మీ ఆదాయం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే వరకు ఇది పన్ను విధించబడుతుంది. ఉదాహరణకు, మీ ఆదాయం (అద్దె సహా) మైనస్ ఏ అనుమతించదగిన మినహాయింపులు మరియు తగ్గింపు ఇప్పటికీ పన్ను పరిధిలోకి ఉంటే, అప్పుడు మీ అద్దె పన్ను విధించబడుతుంది. అయినప్పటికీ, అద్దె ఆస్తిని మీ ఇంటికి ఉపయోగించినట్లయితే, మీరు దాన్ని సంవత్సరానికి 15 రోజుల కంటే తక్కువగా అద్దెకు తీసుకుంటే, మీరు సేకరించిన అద్దె మీ ఆదాయంలో భాగంగా పరిగణించబడదు. మీరు అద్దె ఖర్చులను తీసివేయలేరు. అయినప్పటికీ, మీకు ఆసక్తి, పన్నులు మరియు ప్రమాద నష్టాలు వంటి ఇంటిని సొంతం చేసుకునే అన్ని సాధారణ వస్తువులకు తగ్గింపులను తీసివేయవచ్చు.
తగ్గింపులకు
మీరు చెల్లించే సంవత్సరానికి స్థూల అద్దె ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా ఏదైనా అద్దె ఖర్చులను తీసివేయవచ్చు. ఈ ఖర్చులు ప్రకటనల, కమీషన్లు, తరుగుదల, భీమా, శుభ్రపరిచే మరియు నిర్వహణ, వినియోగాలు, మరమ్మతులు మరియు ప్రయాణ ఖర్చులు. ఒకవేళ అద్దెకు 14 రోజులు మరియు మీరు ఆక్రమించిన ఇంటిలో భాగంగా ఉంటే, మీరు గృహ వ్యయం యొక్క అనుపాత భాగాన్ని తీసివేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, మీరు మీ ఇంటిలో విద్యుత్ కోసం $ 100 చెల్లించినట్లయితే, మీ అద్దెదారు మీ ఇంటిలో 10 శాతం ఆక్రమించి ఉంటే, అద్దె ఖర్చుగా 10 శాతం (10 డాలర్లు) చెల్లించాలి.
పన్నులు తగ్గించడం
తగినంత అద్దెలు మీ అద్దెకు పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే భాగాన్ని తగ్గించవచ్చు లేదా తొలగించగలవు. ఉదాహరణకు, మీ అద్దె ఆదాయం $ 1,000 మరియు మీ తగ్గించబడిన ఖర్చులు $ 1,000 మొత్తం ఉంటే, మీ పన్ను చెల్లించే అద్దె ఆదాయం సున్నా. అందువల్ల మీరు అద్దెకు ఇచ్చే పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. మీ ఆస్తి మీ ఇంటికి ఉపయోగించబడకపోతే, మీ ఖర్చులు స్థూల అద్దె ఆదాయాన్ని మించిపోతాయి. ఇది IRS ప్రచురణ 925 లో వివరించిన అర్హతలు, "నిష్క్రియాత్మక చర్య మరియు అప్పుల నియమాలు." మీ రెగ్యులర్ ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా తీసివేయగలిగే నష్టాన్ని ఇది సృష్టించవచ్చు. మీ ఆస్తి మీ ఇంటికి ఉపయోగించబడితే, మీరు సాధారణంగా మీ స్థూల అద్దె ఆదాయం దాటి మీ ఖర్చులను తగ్గించలేరు.