విషయ సూచిక:
మీ తనఖా రుణాలపై వడ్డీ రేటు మరియు చెల్లింపు మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి మీఖాఖాతా తిరిగి చెల్లించే మార్గం. ఎక్కువమంది గృహయజమానులకు, రిఫైనాన్సింగ్ సాధ్యమైనంత ముగింపులో తక్కువ నగదు చెల్లించాల్సినప్పుడు కోరిక. ఒక రిఫైనాన్సింగ్ కోసం సంప్రదాయ డౌన్ చెల్లింపు అవసరం లేదు, కానీ అవసరమైన డబ్బు మొత్తం అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
హోం ఈక్విటీ పరిగణనలు
గృహయజమాని నగదును రీఫైనాన్స్లోకి తీసుకోవాలో లేదో నిర్ణయించే ప్రధాన అంశం యజమాని ఇంటిలో ఉన్న ఈక్విటీ పరిమాణం. ఈక్విటీ ఇంటి ప్రస్తుత విలువ మరియు ప్రస్తుత రుణ సంతులనం మధ్య తేడా. చాలా సందర్భాలలో, గృహ యజమాని కనీసం 5 శాతం ఇంటిలో ఈక్విటీని కలిగి ఉండాలి. రుణదాతను కాపాడటానికి తనఖా భీమా చెల్లించకుండా ఉండటానికి, ఇంటి విలువలో 20 శాతం ఈక్విటీ స్థాయి అవసరం.
రీఫైనాన్స్ వ్యయాలు
తన ఇంటిలో ఈక్విటీ మరియు రిఫైనాన్స్ కోరుకుంటున్న గృహయజమాని కోసం, కొత్త రుణాన్ని పొందడానికి ప్రధాన వ్యయం ముగింపు ఖర్చు. కన్స్యూమర్'స్ గైడ్ టు మోర్గేజ్ రీఫినాన్సింగ్ ఫ్రమ్ ఫెడరల్ రిజర్వు బోర్డ్ ప్రకారం, రుణ మొత్తంలో 3 నుండి 6 శాతం రిఫైనాన్సింగ్ ఖర్చులు విలక్షణమైనవి. $ 200,000 రుణంలో, ఇది $ 6,000 నుండి $ 12,000 వ్యయం అవుతుంది. తన ఇంటిలో తగిన ఈక్విటీ కలిగిన గృహయజమాని ఈ ఖర్చులను కొత్త రుణంలోకి తీసుకురావడానికి ఎన్నుకోవచ్చు, వెలుపల జేబు ఖర్చులను తగ్గించడం.
రీఫైనాన్స్ ఐచ్ఛికాలను క్రమబద్ధీకరించండి
2003 నుండి 2006 వరకు రియల్ ఎస్టేట్ బబుల్ తర్వాత గృహ విలువలు పతనమైనప్పటి నుండి, రుణదాతలు మరియు ప్రభుత్వ మద్దతుగల తనఖా కార్యక్రమాలను గృహయజమానులు తక్కువ లేదా తక్కువ ప్రతికూల గృహ ఈక్విటీ కార్యక్రమాలతో తక్కువ రేట్లు తగ్గించడానికి వీలు కల్పించే రీఫైనాన్స్ ప్రోగ్రామ్లను అందిస్తున్నాయి. పునఃస్థితి ఈ రకమైన గృహయజమాని ప్రస్తుత రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి అంచనా వేయకుండా గృహయజమానిని రీఫైనాన్స్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. రుణ మొత్తాన్ని పెంచలేము మరియు గృహయజమాని మూసివేయవలసిన మొత్తం ఖర్చులు చెల్లించాలి.
క్యాష్ ఇన్ రిఫైనాన్స్
ఫిబ్రవరి 2010 లో, వాషింగ్టన్ పోస్ట్ రిఫైనాన్సింగ్లో నగదు-పెరిగిన ఆసక్తి గురించి చర్చించే ఒక కథనాన్ని ప్రచురించింది. గృహయజమానులు వారి గృహ రుణాలను తిరిగి చెల్లించి, రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించడానికి నగదు చెల్లింపును చెల్లించినప్పుడు ఈ ప్రక్రియ జరుగుతుంది. నగదు రిఫైనాన్స్ గృహ యజమాని స్వల్ప వడ్డీ రేటు తనఖాని పొందటానికి మరియు గృహ చెల్లింపుపై గణనీయంగా ఆదా చేసుకోవడానికి గృహయజమాని ఇంటికి అనుమతించవచ్చు. క్యాష్ ఇన్ రిఫైనాన్సింగ్ అనేది వారి ఆస్తి విలువలను అర్థం చేసుకున్న గృహయజమానులకు పడిపోయినప్పటికీ దీర్ఘకాలిక ఇంటిని కొనసాగించాలని కోరుతున్నారు.