విషయ సూచిక:
జాబితా యొక్క నెలలు, సామాన్యంగా సరఫరా నెలలగా పిలవబడుతున్నాయి, జాబితాను తగ్గించటానికి ఎంత సమయం పడుతుంది అనేది సూచిస్తుంది, కొత్త జాబితా ఏదీ కొనుగోలు చేయబడదు లేదా మార్కెట్లో ఉంచబడుతుంది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమలో ప్రత్యేకమైన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క ఆరోగ్యాన్ని గుర్తించడానికి సాధారణంగా ఉపయోగించబడుతుంది.
ఇన్వెంటరీ యొక్క నెలలు లెక్కించు
జాబితా నెలల లెక్కించేందుకు, ఈ దశలను అనుసరించండి:
-
గుర్తించండి క్రియాశీల జాబితాల సంఖ్య ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలో మార్కెట్లో. ఉదాహరణకు, మీరు ఫిబ్రవరి నెలలో ఒక నిర్దిష్ట నగరంలో ఎన్ని చురుకుగా లక్షణాలు జాబితా చేయబడ్డాయో తెలుసుకోవడానికి బహుళ జాబితా సేవను శోధించవచ్చు.
-
ఎంత గృహాలు ఉన్నాయో గుర్తించండి అమ్మిన లేదా పెండింగ్ అమ్మకం అదే సమయంలో.
-
డివైడ్ అమ్మకాల ద్వారా సక్రియాత్మక జాబితాలు సంఖ్య మరియు సరఫరా నెలల కనుగొనేందుకు పెండింగ్ అమ్మకాలు.
ఉదాహరణకు, ఫిబ్రవరిలో 500 క్రియాశీల జాబితాలు ఉన్నాయని మరియు 125 అమ్మకాలు మరియు పెండింగ్లో ఉన్న అమ్మకాలు ఉన్నాయి అని చెప్పండి. వస్తువుల యొక్క నెలలు 500, 125 లేదా 4 ద్వారా విభజించబడ్డాయి. అనగా, కొత్త గృహాలు జాబితా చేయకపోతే, విక్రయించటానికి మార్కెట్లో ప్రస్తుతం ఉన్న గృహాలకు నాలుగు నెలలు పడుతుంది.
ఇన్వెంటరీ యొక్క నెలలు వివరించడం
నెలలు సున్నా మరియు నాలుగు నెలలు మధ్య ఉంటే, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు మార్కెట్ ఒక చెప్పారు విక్రేత యొక్క మార్కెట్. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, సరఫరా తక్కువగా ఉంటుంది, దీనర్థం విక్రేతలకు నిబంధనలను సెట్ చేయడానికి లేదా ధరలను పెంచేందుకు మరింత నియంత్రణ ఉంటుంది. నెలలు ఐదు నుంచి ఏడు నెలల మధ్య ఉంటే, సరఫరా ఆరోగ్యకరమైనది మరియు మార్కెట్ కొనుగోలుదారులు మరియు అమ్మకందారుల మంచి సంతులనం ఉంది. కొన్ని నెలలు ఎనిమిది లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే, ఇది ఒకది కొనుగోలుదారు యొక్క మార్కెట్ మరియు కొనుగోలుదారులు మరింత చర్చలు శక్తి కలిగి.
ఇన్వెంటరీ నెలల్లో వేరియబుల్స్ మార్చడం
మీరు చెయ్యవచ్చు విపరీతంగా మార్కెట్ లేదా వివిధ రకాల్లో గృహాల జాబితాను పరిశీలించడానికి నెలల వ్యవధికి సమయం మార్చండి. ఉదాహరణకు, మీరు $ 400,000 మరియు $ 500,000 మధ్య ఖర్చు చేసే ఇళ్ళు ఆసక్తి ఉంటే, మీరు జాబితా మరియు విక్రయించే ఇళ్ళు కోసం ప్రత్యేకంగా సరఫరా నెలల లెక్కించవచ్చు ధర పరిధి.
గృహ అమ్మకాలు సీజన్ ఆధారంగా మారుతూ ఉంటాయి, అందువల్ల కేవలం ఒక నెల జాబితా సృష్టించవచ్చు వక్రీకరించిన ఫలితాలు. నెలకు విలువైన జాబితాలు మరియు విక్రయాలపై ఆధారపడిన సరఫరాను నెలకొల్పడానికి కాకుండా, ఆరు నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరపు విలువను ఎక్కువ కాలం పాటు సరఫరా చేయాలనే ఆలోచనను లెక్కించడం ద్వారా లెక్కించవచ్చు.