నేను ట్రస్ట్లో ఉన్న ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కును ఉంచవచ్చా?

రుణ చెల్లింపును అమలు చేయడానికి మరొక వ్యక్తి ఆస్తిపై ఒక చట్టపరమైన వాదనను తాత్కాలిక హక్కు అని పిలుస్తారు. అనేక రకాల తాత్కాలిక హక్కులు, స్వచ్ఛంద మరియు అసంకల్పితమైనవి, చట్టంచే గుర్తించబడతాయి మరియు రాష్ట్ర నుండి రాష్ట్రాలకు మారుతూ ఉంటాయి. చట్టపరమైన పత్రం ద్వారా ట్రస్ట్ సృష్టించబడుతుంది - సాధారణంగా ట్రస్ట్ ఒప్పందం అని పిలవబడుతుంది - మరియు ఆస్తి, ఆస్తి, రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి ఉపయోగించబడుతుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో మాత్రమే, మీరు ట్రస్ట్లో ఉన్న ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును ఉంచవచ్చు.

స్వచ్ఛంద లియెన్స్

స్వచ్ఛంద తాత్కాలిక హక్కు యొక్క ఒక సాధారణ రకం ఒకే కుటుంబ నివాసంకి వ్యతిరేకంగా తనఖా. బ్యాంక్ లేదా ఇతర రుణదాత గృహయజమాను ఆస్తిపై ఒక తాత్కాలిక హక్కును గృహయజమాని స్వీకరించిన డబ్బు తిరిగి చెల్లించటానికి. ఆస్తి ట్రస్ట్ లో ఉంటే, రుణదాత రుణ జారీ మరియు ట్రస్ట్ యొక్క పేరు లో తాత్కాలిక రికార్డ్ చేయవచ్చు; అయినప్పటికీ, చట్టబద్ధంగా అనుమతించబడినప్పటికీ, రుణదాతలు సాధారణంగా దీనిని చేయటానికి అసంతృప్తి చెందుతారు. ఆచరణాత్మక విషయం ఏమిటంటే, రుణదాతలకు ఆస్తికి ఆ శీర్షికను ట్రస్ట్ నుండి రుణగ్రహీతకు బదిలీ చేయవలసి ఉంటుంది, ఆ తరువాత రుణదాత రుణగ్రహీతల పేరులో రుణాన్ని తీసుకొని రుణగ్రహీతల పేరులో తాత్కాలిక హక్కును నమోదు చేస్తుంది.

అవాంఛనీయ లియెన్స్

చట్టపరంగా అధికారం కలిగిన అనేక రకాలైన తాత్కాలిక హక్కులు యజమాని యొక్క అనుమతి లేకుండా ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా నమోదు చేయబడతాయి. ఉదాహరణకు, రియల్ ఆస్తిని మెరుగుపర్చడానికి వస్తువులు లేదా సేవలను అందించే ఒక కాంట్రాక్టర్ లేదా ఉప కాంట్రాక్టర్ చెల్లింపును సురక్షితంగా ఉంచడానికి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా పదార్థ-మనిషి లేదా మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కును రికార్డ్ చేయవచ్చు. ఆస్తికి శీర్షికను ఎవరు కలిగి ఉన్నప్పటికీ, మెకానిక్ తాత్కాలిక హక్కు ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా అమలు చేయబడుతుంది. ఒక న్యాయస్థాన ఆధారిత పరిహారం నుంచి తీసిన లీనెన్స్, తీర్పు తాత్కాలిక హక్కు వంటిది, యజమాని యొక్క అనుమతి లేకుండా ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా నమోదు చేయబడుతుంది. విశ్వసనీయ రకాన్ని బట్టి ట్రేడ్కి బదిలీ చేసిన రుణగ్రహీత ఆస్తిపై రుణ తాత్కాలిక హక్కును రుణదాత అమలు చేయగలదా.

లివింగ్ ట్రస్ట్స్

"జీవన నమ్మకం" అనే పదం, ఒప్పందపు వ్యక్తి యొక్క జీవితకాలంలో ఉపయోగం కోసం తయారుచేసిన ట్రస్ట్ ఒప్పందంను వివరిస్తుంది, గ్రాంట్టర్ అని పిలుస్తారు. సాధారణంగా, గ్రాంట్టర్ అతని ఆస్తులకు తన ఆస్తులకు ట్రస్ట్కు బదిలీ చేస్తాడు. మీ ఆస్తి కోసం ఒక జీవన ట్రస్ట్ని సృష్టించడానికి అనేక ధ్వని చట్టపరమైన కారణాలు ఉన్నాయి; అయితే ఆస్తి రక్షణ వారిలో ఒకటి కాదు. మీపై దావా వేయడానికి మరియు తీర్పు తాత్కాలిక హక్కును పొందిన క్రెడిటర్లు మీ ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును ఉంచవచ్చు, మీ ఇంటిలో జీవిస్తున్న ట్రస్ట్కి బదిలీ చేయబడుతుంది. భర్త మరియు భార్య జీవించి ఉన్న ట్రస్ట్ చేసినట్లయితే, భార్య యొక్క రుణదాతలు ట్రస్ట్లోని ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కులను అమలు చేయవచ్చు.

ల్యాండ్ ట్రస్ట్స్

ఇల్లినోయిస్ మరియు ఫ్లోరిడాలో, భూమి ట్రస్ట్ తీర్పు తాత్కాలిక హక్కుల నుండి వివాహితులైన వ్యక్తులకు ఒక చిన్న కొలత లేదా రక్షణను అందిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఒక భర్త యొక్క రుణదాత ఇతర జీవిత భాగస్వామి బాధ్యత లేని రుణం కోసం ఒక తీర్పు తాత్కాలిక హక్కును తీసుకుంటే, రుణదాత భూమి లా ట్రస్ట్లో ఉన్న జీవిత భాగస్వాముల ప్రాధమిక నివాసాలకు వ్యతిరేకంగా తాత్కాలిక హక్కును అమలు చేయలేడు. ఏదేమైనా, ఈ రెండింటికీ జీవిత భాగస్వాములు రుణాలకు బాధ్యత వహిస్తే లేదా ఈ హక్కు తాత్కాలికంగా IRS దావాతో సంబంధం కలిగి ఉంటే వర్తించదు.