విషయ సూచిక:
ఒక ముగింపు రక్షణ లేఖ అనేది తనఖా రుణదాత మరియు టైటిల్ భీమా యజమాని మధ్య చట్టపరమైన ఒప్పందం. బీమాదారుడు తరఫున పనిచేసే టైటిల్ ఏజెంట్ రుణదాత యొక్క నిధులు మరియు పత్రాలను సరిగ్గా నిర్వహించాలని ఉద్దేశం ఉంది. 1960 లలో మొదట అభివృద్ధి చేయబడింది - కార్ల్టన్ ఫీల్డ్స్ జోర్డెన్ బర్ట్ ప్రకారం, LLP, కాలిఫోర్నియా చట్ట సంస్థ - CPL లు తనఖా మోసం యొక్క సందర్భాలలో మరింత సాధారణం అయ్యాయి. CPL యొక్క నిబంధనల ప్రకారం, అండర్ రైటర్ మూసివేసే సమయంలో టైటిల్ భీమా ఏజెంట్ చేసిన లోపాలు, మోసం లేదా అజాగ్రత చర్యల వల్ల కలిగే ద్రవ్య నష్టాలకు బాధ్యత వహించాలని అంగీకరిస్తుంది.
ఏ CPL కవర్లు
CPL లు అమెరికన్ లాండ్ టైటిల్ అసోసియేషన్చే అభివృద్ధి చేయబడిన పరిశ్రమ-ఆమోదిత రూపాలపై రాయబడి, రెండు ముఖ్యమైన అంశాలను కవర్ చేస్తాయి. మొట్టమొదటి రోజు రుణదాత కారణంగా - తనఖా తాత్కాలిక హక్కును లేదా నిధుల సేకరణ - - మూసివేయడం ఖర్చులు వంటి - ఇది రుణదాత నుండి వ్రాసిన ముగింపు సూచనలను అనుసరించడానికి ఒక ముగింపు ఏజెంట్ వైఫల్యం. రెండవ అంశం రుణదాత యొక్క నిధులను లేదా పత్రాలను నిర్వహించడానికి మోసపూరిత లేదా మోసపూరిత చర్యలను సూచిస్తుంది, గృహ కొనుగోలుదారు యొక్క ప్రస్తుత తనఖాపై తాత్కాలిక హక్కు చెల్లించడంలో విఫలమైనట్లు.
పరిమితులు మరియు బాధ్యత
కార్ల్టన్ ఫీల్డ్స్ జోర్డన్ బర్ట్ ప్రకారం, CPL లు సాధారణంగా ముఖం మొత్తానికి ఏవైనా ద్రవ్య బాధ్యతలను కలిగి ఉంటారు - ప్రధాన బీమాదారుడు గృహ కొనుగోలుదారుడికి - టైటిల్ భీమా పాలసీకి ముందంజలో ఉంది. అంతేకాకుండా, ఎక్కువ కాలం రుణదాతలు ఒక నిర్దిష్ట సమయం లోపల ఏవైనా నష్టాలు, 90 రోజులు ఒక సంవత్సరం వరకు. అంతేకాకుండా, CPL లు తరచూ అప్పులిచ్చేవారికి మధ్యవర్తి నుండి బాధ్యత వహించకుండా బాధ్యతగల పార్టీ నుంచి తిరిగి చెల్లించే హక్కును ఇస్తారు.