గృహ మెరుగుదల రుణాలపై వడ్డీలు పన్నులపై మినహాయించగలదా?

ఇంటర్నల్ రెవెన్యూ సర్వీస్ అర్హతగల తనఖాపై వడ్డీ చెల్లింపులకు మినహాయింపుతో ఇంటి యజమానులను అందిస్తుంది. మీ ఇంటి మెరుగుదల ప్రాజెక్టులకు, గృహ కొనుగోలుకు అవసరమైన నిధులను క్వాలిఫైడ్ తనఖాలు అందిస్తుంది. అయితే, వడ్డీ తగ్గింపుకు అర్హత మీరు పన్ను ప్రయోజనం గ్రహించటానికి హామీ ఇవ్వదు. మినహాయింపు యొక్క ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి ప్రస్తుత ప్రామాణిక మినహాయింపు మొత్తాన్ని మించిపోయిన వారికి తగిన వస్తువులను తీసివేయాలి.

తగ్గించబడిన ఆసక్తి

IRS మీరు గృహ సముపార్జన రుణ అర్హత ఆ రుణాలు వడ్డీ తీసివేయు అనుమతిస్తుంది. గృహ సముపార్జన రుణంలో గణనీయంగా ఒక అర్హత కలిగిన ఇంటిని మెరుగుపర్చడానికి మీరు తీసుకొనే మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటుంది. అయితే, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి భద్రతగా రుణాన్ని ఇచ్చే బ్యాంకుకు మీ యాజమాన్యంపై ఆసక్తిని మీరు ప్రతిజ్ఞ చేయాలి. రుణ పత్రం స్పష్టంగా మీరు చెల్లింపుల డిఫాల్ట్ ఈవెంట్ లో, రుణదాత ఇంటి బదిలీలు యాజమాన్యం మరియు రుణం యొక్క ఒక భాగం సంతృప్తి పేర్కొంటూ ఉండాలి. అదే రుణ అవసరాలు నెరవేరితే మీరు ఇంటి ఈక్విటీ రుణంపై చెల్లించే వడ్డీ కూడా అర్హత పొందుతుంది.

క్వాలిఫైడ్ హోమ్

అర్హతగల ఇంటిలో మీరు పొందిన రుణాలు మాత్రమే వార్షిక వడ్డీ తగ్గింపుకు అర్హమైనవి. ప్రాధమిక నివాసంగా మీరు ఉపయోగించిన ప్రధాన గృహము, అదనంగా ఇంకొక ఇంటికి అర్హత కలిగిన గృహాలు ఉన్నాయి. మీరు ఇంట్లో రెండవ నివాసంగా ఉపయోగించాలి; పెట్టుబడి మరియు ఆదాయ-ఉత్పత్తి లక్షణాలు అర్హత లేదు. ఇంట్లో పడవ, మోటార్ గృహం లేదా ట్రైలర్ ఉన్నాయి, అవి నిద్ర, వంట మరియు టాయిలెట్ సౌకర్యాలు కలిగి ఉంటాయి.

హోమ్ మెరుగుదలలు

మీరు ఇంటికి గణనీయమైన మెరుగుదలలు వాస్తవ ఖర్చులు చెల్లించడానికి ఉపయోగించే రుణ నిధుల కోసం వడ్డీని తగ్గించవచ్చు. గణనీయమైన మెరుగుదల ఇంటికి విలువను జోడించాలి, దాని ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని పొడిగిస్తూ లేదా కొత్త ఉపయోగానికి ఇది అనుగుణంగా ఉండాలి. మీరు రుణ నిధులతో చెల్లించాల్సినట్లయితే నిర్వహణ మరియు మరమ్మతు కోసం మీరు చెల్లిస్తున్న ఖర్చులు వడ్డీ తగ్గింపుకు అర్హత పొందవు. ఉదాహరణకు, స్క్వేర్ ఫుటేజ్ని జోడించడం లేదా ఆస్తిపై ఒక గ్యారేజీని నిర్మించడం గణనీయమైన గృహ మెరుగుదలలు వంటివి. దీనికి విరుద్ధంగా, పెయింటింగ్ గోడలు, శుభ్రపరచడం, మరియు కార్పెట్ షాంపూ మొదలైనవి నిర్వహణ ఖర్చులు కానివి. అయితే, ఒక పెద్ద మరియు గణనీయమైన గృహ మెరుగుదల ప్రాజెక్ట్ భాగంగా ఆసక్తి మినహాయింపు కోసం అర్హత ఉన్నప్పుడు ఇంటిని చిత్రించటానికి మీరు ఖర్చు.

పరిమితులు

ఫెడరల్ పన్ను చట్టం వడ్డీని పెంచుతున్న రుణ ప్రిన్సిపాల్ మొత్తాన్ని పరిమితం చేస్తుంది. మీరు గరిష్టంగా రెండు లక్షల గృహాలకు మొత్తం అత్యుత్తమ ప్రధాన రుణ బ్యాలన్స్లో గరిష్టంగా 1 మిలియన్ డాలర్ల వడ్డీని తగ్గించగలదు. ఉదాహరణకు, మీరు $ 1.2 మిలియన్ ఖర్చు మరియు ఒక 1.3 మిలియన్ కోసం తనఖా పొందటానికి రెండు గృహాలు కొనుగోలు ఆర్థిక ఉంటే, మీరు గణనీయంగా గృహాలు ఒకటి మెరుగుపరచడానికి నిధులు ఉపయోగిస్తే కూడా అదనపు $ 100,000 న వడ్డీ తీసివేయు కాదు. అయితే, తనఖాల యొక్క అత్యుత్తమ బ్యాలెన్స్ కాలక్రమేణా తగ్గుతుంది కాబట్టి, మీరు రుణం యొక్క ఇతర మినహాయించని భాగానికి వడ్డీని తీసివేయడం ప్రారంభించవచ్చు.