కాలిఫోర్నియా లీజు పునరుద్ధరణ చట్టాలు

కాలిఫోర్నియా యొక్క పౌర నియమావళి భూస్వామికి మరియు అద్దెదారుడు వారి అద్దె మరియు అద్దె ఒప్పందాన్ని సరిగా రద్దు చేయటానికి అవసరమైన అవసరాలు కలిగి ఉంది, వీటిని ఆటోమేటిక్ లీజ్ పునరుద్ధరణ నివారించడానికి. కాలిఫోర్నియా వ్రాతపూర్వక మరియు నోటి అద్దె ఒప్పందాలను రెండు గుర్తించింది. తగినంత నోటీసుతో లీజును రద్దు చేయటానికి అద్దెదారు యొక్క విఫలమయి, అద్దెకు అద్దెకు తీసుకునే నెల నుండి నెలకు అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు.

కాలిఫోర్నియాకు అద్దెదారులు వారి అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయకుండా నివారించడానికి అద్దె ఒప్పందాలు అవసరమవుతుంది.

నోటీసు అవసరం

కాలిఫోర్నియా అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి తగిన లేఖన నోటీసుతో తమ భూస్వామిలను అందించడానికి అద్దెదారులు అవసరం. నోటీసు అందించడానికి వైఫల్యం అద్దెదారు యొక్క అద్దెని స్వయంచాలకంగా పునరుద్ధరించవచ్చు మరియు మొత్తం కౌలుదారులకు భవిష్యత్ అద్దె చెల్లింపులను చెల్లించడానికి అద్దెదారుని కట్టుబడి ఉండాలి. ముందస్తు నోటీసు అవసరాలు భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య అద్దె రకంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. సాధారణంగా, నెలకు- to- నెల అద్దె ఒప్పందాలు వంటి తక్కువ అద్దెలు లీజును పునరుద్ధరించడానికి లేదా రద్దు చేయాలనే ఉద్దేశ్యంతో తక్కువ నోటీసు అవసరం.

జనరల్ ఆవర్తన కాలపు నోటీసు రూల్

కాలిఫోర్నియా చట్టం నెలవారీ అద్దె చెల్లింపుల మధ్య రోజుల మొత్తంలో అదే మొత్తం నోటీసును అందించడానికి అద్దెదారు అవసరం. ఉదాహరణకు, నెలవారీ అద్దెకు చెల్లించే కౌలుదారులకు భూస్వామిని ఇవ్వాలి, కనీసం 30 రోజులు ముందుగానే విరమించే ముందు వ్రాసిన నోటీసుతో. వారంవారీగా అద్దెకు చెల్లించే టెనేవారు భూస్వామిని తప్పనిసరిగా విరమించుకునే ముందు ఏడు రోజుల ముందు ఖాళీ చేయాలనే ఉద్దేశంతో వ్రాతపూర్వక నోటీసుతో ఉండాలి. లీజులో వ్రాసిన నోటీసు అవసరాలు ఈ కాలిఫోర్నియా డిఫాల్ట్ నియమాలను అధిగమించవచ్చు. ఉదాహరణకు, ఒక లీజుదారుడుతో ఒక లిఖిత అద్దెకు సంతకం చేసే అద్దెదారులు, అద్దె నిబంధనను అదనపు నోటీసు అవసరమైన లిఖిత అద్దెకు అనుగుణంగా ఉండాలి. అయితే, భూస్వాములు 30 రోజులు మించి నోటీసు అవసరం లేదు.

అద్దె గడువు ముగింపు

అద్దె గడువు ముగిసినట్లయితే మరియు భూస్వామి మరియు అద్దెదారు కొత్త ఒప్పందంలో సంతకం చేయకపోతే, మునుపటి అద్దె స్వయంచాలకంగా నెలవారీ అద్దె ఒప్పందానికి మారుతుంది. ప్రతి నెల అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం భూస్వాములు లీజుకు అనుగుణంగా నోటీసుతో సవరించవచ్చు. అద్దె ఒప్పందము ముగియడానికి లీజు ఒప్పందం ఆటోమేటిక్ పునరుద్ధరణకు లేదా రెండు పార్టీల నుండి నిశ్చయాత్మకమైన చర్యలు తీసుకోవలసి వస్తే తప్ప, అద్దె ఒప్పందాలు ఒక స్థిర పదవిని కలిగి ఉంటాయి.

మెకానిక్స్ నోటీసు

అద్దె ఒప్పందానికి కౌలుదారు నోటీసును పంపే చిరునామాను కలిగి ఉంటుంది. కాలిఫోర్నియా చట్టం భూస్వామిదారుడు కౌలుదారులో అద్దెకు చిరునామాను నోటీసుకు పంపినప్పుడు మరియు నిర్దేశించిన మెయిల్ లేదా సర్టిఫికేట్ డెలివరీ ద్వారా మెయిలింగ్ యొక్క రుజువును అందించినప్పుడు నిర్మాణాత్మక నోటీసును అందుకున్నాడని తెలుస్తుంది.

ప్రతిపాదనలు

భూస్వామి-అద్దెదారు చట్టాలు తరచూ మారుతుండటంతో, మీరు ఈ సమాచారాన్ని న్యాయ సలహా కోసం ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించకూడదు. మీ అధికార పరిధిలో చట్టం సాధన చేసేందుకు లైసెన్స్ పొందిన ఒక న్యాయవాది ద్వారా సలహాను పొందండి.