తనఖా నుండి తనఖా తొలగించు ఎలా

స్వల్ప ఈక్విటీతో తక్కువ డౌన్ చెల్లింపు లేదా రిఫైనాన్సింగ్తో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది తనఖా భీమా ద్వారా సాధ్యమవుతుంది. PMI కవరేజ్ ఒక సాధారణ గృహ ఋణం యొక్క రుణదాతను రక్షిస్తుంది, మీరు డిఫాల్ట్గా ఉంటే రుణదాత తిరిగి చెల్లింపును పొందవచ్చు. అపాయకర రుణాన్ని తీసుకోవడానికి బదులుగా, రుణదాత మీరు ఒక నిర్దిష్ట సమయం కోసం PMI ప్రీమియం చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది. చట్టం ప్రకారం, మీ రుణదాత షెడ్యూల్ చేసిన తేదీ ద్వారా స్వయంచాలకంగా కవరేజ్ని తాకాలి. ఏమైనా, మీరు ముందుగానే PMI ను తీసివేసేందుకు ఒక కేసుని చేయవలసి ఉంటుంది.

జంట బిల్లులు మరియు ల్యాప్టాప్ క్రెడిట్లను చూడటం: tetmc / iStock / జెట్టి ఇమేజెస్

స్వయంచాలక PMI టెర్మినేషన్

మీ రుణదాత స్వయంచాలకంగా PMI ను మీ ఋణం నుండి తీసివేయాలి, మీ ప్రధాన సంతులనం కొనుగోలులో ఇంటి విలువలో 78 శాతం చేరుకుంటుంది. గృహయజమానుల రక్షణ చట్టం లో కనుగొనబడిన ఈ నియమం, మీరు షెడ్యూల్ చేసిన PMI రద్దు సమయంలో మీరు తనఖాపై ప్రస్తుతము ఉండాలి. ప్రిన్సిపల్ వాస్తవానికి గృహ విలువలో 78 శాతానికి తగ్గించబడుతుందా లేదా అనేదానితో సంబంధం లేకుండా నిర్ణయించిన తేదీకి చట్టం ముగించాలని గమనించండి. ఉదాహరణకు, మీరు ప్రీపెయిడ్ ప్రిన్సిపల్ లేదా మీ హోమ్ యొక్క విలువ క్షీణించినప్పటికీ, రుణదాత నిర్ణయించిన తేదీన రద్దు చేయాలి.

షెడ్యూల్ రద్దు ముందు PMI రద్దు

ప్రధాన సంతులనం మీ ఇంటి అసలు విలువలో 80 శాతం వరకు చేరుకున్నప్పుడు PMI రద్దును అభ్యర్థించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. రుణగ్రహీత అభ్యర్థించిన రద్దు అవసరం:

• అసలు విలువ అసలు విలువ కంటే తక్కువగా ఉండటం సాక్ష్యం
• ఆస్తిపై ఆధారపడిన తాత్కాలిక హక్కులు లేవని రుజువు
• మంచి చెల్లింపు చరిత్ర
• బ్యాలెన్స్ అసలు విలువలో 80 శాతం చేరుకోవడానికి లేదా మీరు చేసిన అదనపు చెల్లింపుల ఆధారంగా వాస్తవానికి 80 శాతం చేరుకుంటుంది

కన్స్యూమర్ ఫైనాన్షియల్ ప్రొటెక్షన్ బ్యూరో ప్రకారం, మీరు మీ అభ్యర్థనను అభ్యర్థనను సమర్పించి, అన్ని అవసరాలను తీర్చినట్లయితే, మీ రుణదాత సాధారణంగా రుణగ్రహీత-అభ్యర్థించిన రద్దును మంజూరు చేయాలి.

ముగింపు తేదీలను నిర్ణయించడం

మీ అసలు రుణ పత్రాలలో రుణ విమోచన షెడ్యూల్ అన్ని చెల్లింపు తేదీలు మరియు వారి సంబంధిత రుణ నిల్వలను నిర్దేశిస్తుంది. మీరు మీ ఋణ పత్రాలతో PMI బహిర్గతం రూపాన్ని కూడా అందుకోవాలి, మీ బ్యాలెన్స్ అసలు విలువలో 80 శాతం చేరుకోవడానికి నిర్ణయించబడిన తేదీని అందిస్తుంది. మీకు లేకపోతే ఈ ఫారమ్ కోసం మీ రుణదాతని అడగండి. అసలు విలువ అమ్మకపు ధర లేదా రుణాన్ని తీసుకున్నప్పుడు ఇంటి విలువ యొక్క విలువైన విలువగా నిర్వచించబడింది - ఏది తక్కువగా ఉంది. అందువల్ల, విలువను పొందటానికి మీ కొనుగోలు ఒప్పందం మరియు హోమ్ అప్రైసల్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి.

LTV ను లెక్కిస్తోంది

రుణం-నుండి-విలువ, లేదా LTV గృహ విలువ సంబంధించి బ్యాలెన్స్ సూచిస్తుంది, ఒక శాతం. 78 శాతం లేదా 80 శాతం LTV ను లెక్కించడానికి, ఇంటి యొక్క అసలు విలువను.78 లేదా.80 ద్వారా గుణిస్తారు. 78 శాతం లేదా 80 శాతం LTV కి సంబంధించిన తేదీని తెలుసుకోవడానికి మీ రుణ విమోచన షెడ్యూల్కు ఫలిత బ్యాలెన్స్ను సరిపోల్చండి.

PMI ప్రీమియం రీఫండ్స్

కొంతమంది రుణగ్రహీతలు సంవత్సరానికి వారి PMI ప్రీమియమ్ను ప్రీపెయిడ్ లేదా మూసివేసేటప్పుడు అది ముందటి చెల్లింపు. ఈ సందర్భాలలో, రుణదాత ఒక కలిగి ఉండవచ్చు ప్రకటించని ప్రీమియం, PMI తొలగించబడిన తర్వాత మీరు తిరిగి చెల్లించడానికి అర్హులు. PMI తొలగింపు 45 రోజుల్లోపు తిరిగి చెల్లింపులు జరుగుతాయి.