విషయ సూచిక:
సాధారణంగా, ఒక ఇల్లు కొనుగోలు రెండు మార్గాలు ఉన్నాయి: ప్రామాణిక అమ్మకానికి మరియు ఒక లీజు కొనుగోలు. అర్థమయ్యేలా, ఈ రెండు పద్ధతులకు సంబంధించిన ఒప్పందాలను క్రీడ గమనించదగ్గ తేడాలు. సంతకం చేయటానికి ముందుగా మీరు ప్రధాన భాగాలను అంగీకరిస్తారు మరియు అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి.
సేల్స్ ఒప్పందం
ఒక కొనుగోలు అమ్మకం ఒప్పందం అని కూడా పిలువబడే ఒక ప్రామాణిక అమ్మకపు ఒప్పందం అనేది రెండు పార్టీలు - కొనుగోలుదారుడు మరియు విక్రేత - ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడానికి అంగీకరిస్తున్నారు. ముఖ్యమైన భాగాలు ఆస్తి, అమ్మకం ధర మరియు కాలపట్టిక గుర్తించబడతాయి. అమ్మకానికి ఖరారు కావడానికి ముందే, అస్థిరతలు కూడా ప్రాముఖ్యమైనవి. ఒప్పందం అనేది ఫైనల్ అవ్వటానికి క్రమంలో జరగవలసిన విషయం. సాధారణ అస్థిరతలు రుణ, మదింపు మరియు తనిఖీ కోసం ఉన్నాయి. కొనుగోలుదారు ధర సమానంగా లేదా ధర పైన ధరను చూపించే ఒక అంచనాను పొందిన తర్వాత, రుణం పొందింది మరియు పరిశీలన ఆమోదయోగ్యమైనదిగా కనుగొన్నది, అతను అస్థిరతను విడుదల చేస్తాడు.
లీజును కొనుగోలు ఒప్పందం
ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి ఒక ఎంపికతో నివాస అద్దె లక్షణాలను కలపడం చట్టబద్ధమైన ఒప్పందం. దీని ముఖ్య భాగాలు ఆస్తి చిరునామా, నెలవారీ అద్దె, నిర్వచించిన ఎంపిక కాలం మరియు అమ్మకాల ధర. ఎంపిక చేసుకున్న కాలానికి కౌలుదారు ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి తన హక్కును వ్యాయామం చేయాలి. ఎంపిక కాలం ముగిసిన తర్వాత, అతను ఈ హక్కును కోల్పోతాడు. కొందరు విక్రేతలు ఒప్పందాల నుండి ధరల ధరలను విడిచిపెట్టి, ధరలను నిర్ణయించే సమయాల్లో ఉపయోగించబడే ప్రక్రియల వర్ణనలను ఇన్సర్ట్ చేయండి. పలు లీజుల కొనుగోలు ఒప్పందాలు కూడా ఎంపిక ఫీజులను కలిగి ఉంటాయి - ఈ ఎంపిక కోసం విక్రేతలకు అద్దెదారులు చెల్లించే నిరాకరించని రుసుము.
తేడాలు
కొనుగోలు ఒప్పందము మరియు లీజు కొనుగోలు ఒప్పందం మధ్య మూడు ముఖ్యమైన తేడాలు రెండింటిలో ఉన్న అసమతుల్యత లేకపోవడం మరియు గతంలో లీజు మరియు ఎంపిక చేసిన ఫీజు లేకపోవడం. అతను అది కొనుగోలు లేదా లేదో నిర్ణయించే అద్దెదారు వరకు ఉంటుంది. అతను రుణం పొందలేనట్లయితే, ఆ ఆస్తి విలువైనది కాదు లేదా అతను తన మనస్సు మార్చుకుంటాడు, అతను కొనడానికి కట్టుబడి ఉండదు. కొనుగోలు ఒప్పందం రెండు పక్షాల జాబితాను నియంత్రించడానికి, జాబితాలోని అసమానతలకి లోబడి ఉంటుంది. ఒక లీజు కొనుగోలు ఒప్పందం అమ్మకందారుని విక్రయించడానికి కట్టుబడి ఉంటుంది కానీ కొనడానికి కొనుగోలుదారుని నిర్బంధించదు.
హెచ్చరికలు
మీరు ఏదైనా రకమైన ఒప్పందంలో సంతకం చేసినప్పుడు, మీరు కేవలం దూరంగా నడిచే బాధ్యతలను తీసుకుంటారు. కొనుగోలు ఒప్పందంలో, కొనుగోలుదారు తన డిపాజిట్ యొక్క నష్టాన్ని రిస్క్ చేస్తాడు, అతను ఆందోళనలను విడుదల చేసిన తర్వాత తన మనసు మార్చుకుంటాడు. విక్రయదారుడు కొనుగోలు ఒప్పందంలో లేదా లీజు కొనుగోలులో న్యాయస్థాన చర్యను, లేదా బహుశా మధ్యవర్తిత్వంతో, సంతకం చేయబడిన కాంట్రాక్ట్ నుండి బయటకు రావాలంటే అతన్ని అమ్మడానికి ప్రేరేపించవచ్చు. ఒక లీజు కొనుగోలులో కొనుగోలుదారు అతను రుణ ఆమోదం పొందలేము ఒక ఆస్తి కోసం ఒక ఎంపికను రుసుము చెల్లించిన కనుగొనవచ్చు.