నేను ఎలాంటి ప్రీలిమినరీ శీర్షిక నివేదికను పొందవచ్చా?

దశ

లావాదేవీ మొత్తంలో మీరు ప్రాతినిధ్యం వహించే రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను సంప్రదించండి. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఆస్తి కోసం అన్ని మూసివేయడం సెటిల్మెంట్ వ్యయాల ప్రాధమిక అంచనాతో విక్రేతలు మరియు కొనుగోలుదారులకి అవసరమైన వ్యక్తులకు మరియు అంచనాలకు ప్రాప్యతను కలిగి ఉంటారు.

దశ

క్లోజింగ్ ప్రక్రియలో స్వతంత్ర మూడవ పార్టీగా ప్రాతినిధ్యం వహించే టైటిల్ కంపెనీలో ఎస్క్రో అధికారి సంప్రదింపు సమాచారాన్ని అభ్యర్థించండి. టైటిల్ నిబద్ధతతో పాటు టైటిల్ భీమా పాలసీని జారీ చేయటానికి ఎస్క్రో అధికారి బాధ్యత వహిస్తాడు. టైటిల్ మీద ఏ తాత్కాలిక హక్కులు గుర్తించబడాలనేది ఆస్తి విక్రేతను సంప్రదించడానికి ఆమె బాధ్యత, ఇది ఒక క్లీన్ టైటిల్ వలె జారీ చేయకుండా నిరోధించడం. ఆస్కార్లో కనుగొన్న తాత్కాలిక హక్కులను క్లియర్ లేదా వివాదాస్పద ప్రక్రియతో విక్రేతకు ఎస్క్రో అధికారి సహాయపడుతుంది.

దశ

ఒక ప్రాధమిక పరిష్కారం ప్రకటన పొందడం గురించి ఎస్క్రో అధికారితో మాట్లాడండి. ఇది మీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రొఫెషినల్ స్టెప్ 1 లో జారీ చేసిన ప్రాధమిక ప్రకటనతో సరిపోలాలి. ఎస్క్రో అధికారి నుండి పొందిన ప్రాథమిక టైటిల్ రిపోర్టు ఏమంటే, ఒక ఏజెంట్ ఖాతాకు ఏ విధమైన చెల్లించకపోయినా, అందులో నేరుగా టైటిల్ కంపెనీ. ఏజెంట్ మరియు టైటిల్ కంపెనీ రెండింటి ద్వారా జారీ చేయబడిన గణాంకాలు అంచనాలుగా గుర్తించటం ముఖ్యం, మరియు లావాదేవీ సమయం ముగిసిపోయినా లేదా విస్తరించాల్సినదా లేదా అనేదానిపై ఆధారపడి మార్చవచ్చు. ఒక ప్రాథమిక శీర్షిక నివేదిక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీకి సంబంధించిన వ్యయాల యొక్క మంచి విశ్వాసం అంచనాను విక్రేత చూపించగలదు, తుది మొత్తం తక్కువ లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండటంతో, ఏజెంట్ మరియు టైటిల్ కంపెనీ నియంత్రించలేని కారకాలపై ఆధారపడి ఆస్తి పన్ను సంఖ్యలు మరియు తాత్కాలికంగా మూసే సమయంలో కనుగొన్న ఆస్తిపై చూపే తాత్కాలిక హక్కులు.