విషయ సూచిక:
- తనఖా వడ్డీని తీసివేస్తుంది
- అద్దెకు తగ్గించడం
- మీ అద్దెకి మరమ్మతులు
- ప్రయాణ ఖర్చులు
- వృత్తి సేవల కోసం చెల్లింపు
- నష్టం కారణంగా తగ్గించడం
పెట్టుబడి లక్షణాలను కొనుగోలు చేయడం మరియు నిర్వహించడం ఖరీదైన వ్యాపారం. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు, అనగా భూస్వాములు, అద్దె ఆస్తి నుండి తమ లాభాలను పెంచుకోవచ్చు. యజమానులు ఒకే కుటుంబాన్ని లేదా బహుళ-కుటుంబ అద్దెలను సొంతం చేసుకునే ఖర్చులో భాగంగా లేదా కొంత భాగాన్ని తీసివేయవచ్చు. ప్రతి పన్ను మినహాయింపు వారికి ఎలా వర్తిస్తుందో తెలుసుకునేందుకు పెట్టుబడిదారులు ఒక పన్ను నిపుణులతో సంప్రదించాలి.
తనఖా వడ్డీని తీసివేస్తుంది
తనఖా వడ్డీ అద్దె ఆస్తి యజమానులకు అతిపెద్ద మరియు అత్యంత స్థిరమైన పన్ను మినహాయింపులలో ఒకటి. కాని యజమాని ఆక్రమిత గృహాలకు రుణాలు ప్రాధమిక గృహాలకు తనఖాల కంటే అధిక వడ్డీ రేట్లు కలిగి ఉంటాయి. మీ నెలవారీ చెల్లింపు యొక్క మరింత తనఖా యొక్క మొదటి అనేక సంవత్సరాలలో ఆసక్తి వైపు వెళుతుంది ఎందుకంటే, మీరు రుణ చెల్లించడానికి మీ తగ్గింపు తగ్గుతుంది. మీరు అద్దె రియల్ ఎస్టేట్ను మెరుగుపరచడానికి లేదా మరమ్మతు చేయడానికి ఉపయోగించే రెండవ తనఖాలపై వడ్డీని తీసివేయవచ్చు.
అద్దెకు తగ్గించడం
మీరు కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరానికి అద్దె ఆస్తి యొక్క కొనుగోలు ధరను వ్రాయలేరు. బదులుగా, మీరు అనేక సంవత్సరాల్లో పెట్టుబడుల ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే వ్యయంలో కొంత భాగాన్ని తీసివేస్తారు. తరుగుదల అని పిలిచే పద్ధతి ద్వారా అద్దె ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ఖర్చును మీరు తిరిగి పొందుతారు. ధరించడం మరియు కన్నీటి కారణంగా దాని ఉపయోగకరమైన జీవితానికి సంభవించే మీ డిల్లీర్రైజేషన్ లేదా మీ అద్దె ఇంటి విలువ యొక్క తగ్గుదల నిర్మాణంలో మాత్రమే వర్తిస్తుంది, ఎందుకంటే అది కూర్చున్న భూమి తగ్గుతుంది.
మీ అద్దెకి మరమ్మతులు
అద్దెదారులు మరమ్మతులు అవసరమైనప్పుడు వారి యజమానులకు టర్నెంట్స్ వైపుకు తిరగండి. మీరు ఇంటి పరిస్థితి పునరుద్ధరించడానికి చేసిన సాధారణ, అవసరమైన మరియు సహేతుకమైన మరమ్మతు ఖర్చు తీసివేయవచ్చు. అయితే, మీరు భర్తీ చేసే బదులుగా భర్తీ చేసే భాగాలు సాధారణంగా తగ్గించబడవు. మీ అద్దె ఆస్తిలో అంశాలను భర్తీ లేదా అప్గ్రేడ్ చేయడం సాధారణంగా "మెరుగుదలను" కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఇంటిని మెరుగుపరుస్తుంది, బదులుగా దానిని పునరుద్ధరించడానికి బదులుగా ఉంటుంది.
ప్రయాణ ఖర్చులు
మీ అద్దె రోజువారీ నిర్వహణా కార్యకలాపాలలో మీరు ఎలా పాల్గొంటున్నారనే దానిపై ఆధారపడి, మీరు మీ ఆస్తి నుండి మరియు మీ ఆస్తికి వెళ్లవచ్చు. మీరు మీ భూస్వామి కార్యకలాపాలకు ప్రయాణ ఖర్చును తీసివేయవచ్చు. ఇంధనం, ఇంధనం మరియు మీరు మీ భూస్వామి పనులను నిర్వహించడానికి ఉపయోగించే వాహనాన్ని, రాత్రిపూట ప్రయాణిస్తున్నప్పుడు, విమాన, విమాన ఖర్చులు మరియు భోజన ఖర్చులను నిర్వహించడానికి మీరు ఖర్చు చేస్తున్న మొత్తాలను తగ్గించవచ్చు. అసలు వాహనం ఖర్చులను తీసివేయండి మరియు కొన్ని ఇతర అవసరాలను తీర్చకూడదని మీరు ఎంచుకుంటే మీరు ప్రామాణిక మైలేజ్ రేటును ఉపయోగించవచ్చు. 2014 నాటికి, భూస్వాములు నడపబడే మైలుకు 56 సెంట్లు తగ్గించవచ్చు.
వృత్తి సేవల కోసం చెల్లింపు
మీరు మీ అద్దె ఆస్తి కోసం సేవలు అందించే ఆస్తి నిర్వాహకులకు మరియు స్వతంత్ర కాంట్రాక్టర్లకు వేతనాలు తీసివేయవచ్చు. ఉద్యోగుల వేతనాలు, కార్మిక వ్యయాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లు, అటార్నీలు మరియు అకౌంటెంట్లు వంటి నిపుణుల కోసం కమీషన్లు లేదా ఫీజులకు మినహాయింపు వర్తిస్తుంది.
నష్టం కారణంగా తగ్గించడం
మీ పెట్టుబడి ఆస్తి దెబ్బతిన్న లేదా నాశనం చేయబడితే మీరు నష్టాలను తీసివేయవచ్చు. గృహ యజమానులు లేదా భూస్వామి భీమా వంటి బీమా ప్రీమియంలను కూడా మీరు తీసివేయవచ్చు. ఆస్తి నష్టం యొక్క మొత్తం వ్యయాన్ని మీరు సాధారణంగా తీసివేయలేరు, అయితే మీ నష్టాల మేరకు మరియు భీమా పరిధిలో ఉన్న మొత్తం ఆధారంగా మీరు కొంత భాగాన్ని తీసివేయవచ్చు. ఇంటి యజమానుల భీమా మంటలు, దొంగతనం, విధ్వంసం మరియు మీ అద్దె ఆస్తి యొక్క నిర్మాణానికి ఇతర ప్రమాదాలను కలిగి ఉంటుంది. భూస్వామి కవరేజ్ కూడా వ్యక్తిగత ఆస్తి నష్టాలను తిరిగి పొందవచ్చు మరియు కొన్ని బాధ్యత కవరేజీని అందిస్తుంది.