అద్దె ఆస్తిపై ఒక నూతన రూఫ్ని ఎలా తగ్గించాలి?

ఒక అద్దె ఆస్తిని సొంతం చేసుకుంటే కొన్ని పన్ను ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. భూస్వాములు అద్దెకిచ్చే ఆదాయంని తగ్గించే అద్దె నుండి అద్దెదారు ఏజెంట్ ఫీజు వంటి ఒక సంవత్సరం ఖర్చులను తగ్గించవచ్చు. వారు వారి పన్ను రాబడిపై ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని కలిగి ఉన్న మెరుగుదలల వ్యయాన్ని కూడా తీసివేయవచ్చు. అంతర్గత రెవెన్యూ సర్వీస్, లాభరహిత 27.5 సంవత్సరాల రికవరీ కాలంలో రెసిడెన్షియల్ ఆస్తి మెరుగుదలలను తగ్గిస్తుంది. కొత్త పైకప్పు సేవలో ఉంచిన సంవత్సరానికి పన్ను చెల్లింపుదారుల షెడ్యూల్ E పై పన్ను మినహాయింపును 4562 దాఖలు చేయాలి.

తరుగుదల దాని ఉపయోగకరమైన జీవితంలో కొత్త పైకప్పు ఖర్చును విస్తరించింది. డిజైన్ పిక్స్ / డిజైన్ పిక్స్ / జెట్టి ఇమేజెస్

న్యూ రూఫ్ ఒక రాజధాని అభివృద్ధి ఉంటే నిర్ణయించుకుంటారు

రాజధాని మెరుగుదల అనేది అద్దె ఆస్తికి బెట్టింగ్ చేసే లేదా దాని పూర్వ స్థితికి దాన్ని పునరుద్ధరించే ఏ ప్రధాన పునఃస్థాపన లేదా పునరద్ధరణ. దీనికి విరుద్ధంగా, ఒక మరమ్మత్తు ఆపరేటింగ్ స్థితిలో ఆస్తిని ఉంచుతుంది మరియు ఏ విధంగానైనా మెరుగుపరచదు. తరుగుదల కోసం రాజధాని మెరుగుదలలు అర్హత పొందాయి; మరమ్మతు అనేది ఒక-సమయం తగ్గింపు వ్యయం. ఒక పైకప్పు పైకప్పును సరిచేయడం మరమ్మత్తుకు ఒక ఉదాహరణ. పైకప్పును భర్తీ చేయడం లేదా దాని యొక్క గణనీయమైన భాగం, సాధారణంగా రాజధాని మెరుగుదలగా ఉంటుంది. సందేహాస్పదంగా ఉంటే, పన్ను అకౌంటెంట్ లేదా IRS ను అడగండి.

ప్రారంభ మరియు ముగింపు తేదీలు అవుట్ మూర్తి

సేవలో కొత్త పైకప్పు తీసుకొచ్చినప్పుడు తరుగుదల మొదలవుతుంది. ఆస్తి అద్దెకిచ్చినట్లయితే, మీరు దాన్ని ఇన్స్టాల్ చేసిన రోజున మీరు పైకప్పును సేవలోకి తీసుకురండి. ఆస్తి ఖాళీగా ఉన్నట్లయితే, అద్దె ఆస్తిని లీజుకు తీసుకున్న తర్వాత మీరు సేవలోకి పైకప్పు తీసుకురావాలి. తరుగుదల 27.5 సంవత్సరాల తర్వాత ముగుస్తుంది, మీరు కొత్త పైకప్పు ఖర్చును పూర్తిగా కోలుకున్నప్పుడు. మీరు ఆ ఆస్తి విక్రయిస్తే ఆ తేదీకి ముందే అద్దె ఇంటిని ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు మీ పన్ను రాబడికి సర్దుబాటు చేయవలసి ఉంటుంది.

రైట్-ఆఫ్ను లెక్కించండి

మీరు ప్రారంభ తేదీని తెలుసుకున్న తర్వాత, తరుగుదల లెక్కించడం సహేతుకంగా సూటిగా ఉంటుంది. మొదట మీ రసీదులను సేకరించి, కొత్త పైకప్పు మొత్తం ఖర్చును లెక్కించండి. మెరుగుదలలు సరళ రేఖ పద్ధతిని ఉపయోగించి విలువ తగ్గించబడతాయి, అనగా పైకప్పు యొక్క ఉపయోగకరమైన జీవితంలో మీరు ప్రతి సంవత్సరం ఒకే మొత్తంలో తీసివేయాలి. ఐఆర్ఎస్ 27.5 సంవత్సరాల ఉపయోగకరమైన జీవితాన్ని సూచిస్తుంది, కాబట్టి ప్రతి సంవత్సరాన్ని తీసివేయగలిగే మొత్తాన్ని చేరుకోవడానికి 27.5 శాతం మొత్తం వ్యయంను విభజించండి.

డిడక్షన్ని క్లెయిమ్ చేయండి

వ్యక్తిగత పన్ను చెల్లింపుదారుల షెడ్యూల్ E రూపంలో 1040 రూపాయల అద్దె ధర్మాల కోసం ఆదాయం మరియు వ్యయాలను నివేదిస్తుంది. మీ వార్షిక తరుగుదల తగ్గింపును తీసుకోండి మరియు మొదటి పన్ను సంవత్సరానికి కాలానికి పైకప్పు సేవలో ఉన్న నెలల సంఖ్యకు అది ప్రూటేట్ చేయండి - ఇది మీరు లైన్ 18 లో ఎంటర్ చేసిన వ్యక్తి మీరు సేవలో పైకప్పును మొదటిసారిగా సంవత్సరానికి 4562 రూపాయలను ఫైల్ చేయాలి. పన్ను రూపాలను ఎలా పూర్తి చేయాలో వివరంగా వివరించడం మార్గదర్శకత్వం.