తనఖా బ్రోకర్ కంపెనీలు, తనఖా బ్యాంకర్లు మరియు ప్రత్యక్ష రుణదాతలు ఉన్నారు. తనఖా కంపెనీల యొక్క ఈ మూడు సాధారణ రూపాల మధ్య విభేదాలు ఉన్నాయి. వారు అన్నింటికీ తనఖా రుణాలను అందించడంతో సంబంధం కలిగి ఉంటారు, కానీ అసలు తనఖా నిధుల నుండి వచ్చిన ప్రాథమిక వ్యత్యాసం.
తనఖా బ్రోకర్కి తమ సొమ్ము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. వారు తనఖా కోరుకునే వినియోగదారుల నుండి దరఖాస్తు తీసుకుంటారు, అప్పుడు వారు వివిధ తనఖా బ్యాంకర్లు లేదా ప్రత్యక్ష రుణదాతల మధ్య ఈ ఒప్పందం "షాపింగ్" చేస్తారు. అప్లికేషన్ బ్యాంకర్ లేదా రుణదాత ద్వారా సెట్ మార్గదర్శకాలను సరిపోతుంది ఉంటే, అప్పుడు వారి ప్రతిపాదనకు తనఖా అందించడానికి బ్రోకర్ ఒక ఆఫర్ చేయబడుతుంది.
తనఖా మధ్యవర్తి సంస్థ XYZ గా పిలువబడవచ్చు మరియు వినియోగదారుడు వ్యవహరిస్తున్న వ్యక్తి అయినప్పటికీ, వాస్తవిక డబ్బు ఒక బ్యాంకర్ లేదా రుణదాత నుండి వస్తోంది, వినియోగదారుడు వారి నెలవారీ చెల్లింపులను పంపుతారు. రుణగ్రహీత మరియు రుణదాత మధ్య బ్రోకర్ కేవలం సంపాదించి, పాయింట్లు మరియు ఆదాయ వ్యయాలతో కూడిన కమీషన్ల రూపంలో వారి డబ్బును సంపాదించాడు.
ఒక తనఖా బ్యాంకర్ అయితే, తనఖా సంస్థగా కూడా ప్రచారం చేస్తారు, వినియోగదారుని నుండి కూడా ఒక అప్లికేషన్ను తీసుకుంటాడు, కానీ రుణదాతకు రుణదాత కోసం అది కాకుండా, వారు డబ్బును అందించేవారు, వారు క్రెడిట్ లైన్ నుండి వారు పొందవచ్చు స్థానంలో ఉంది.
లక్షల డాలర్లలో ఈ క్రెడిట్ లైన్, ఒక ప్రత్యక్ష రుణదాత నుండి అందించబడుతుంది, బ్యాంకు రుణదాతకు తనఖా రుణాన్ని అందించడానికి వీలయినంత డబ్బును పొందటానికి అనుమతిస్తే, రుణగ్రహీత ఆ రుణదాతచే నిర్ణయించబడిన మార్గదర్శకాలను సరిపోతుంది. రుణం సాధారణంగా తనఖా బ్యాంకర్ పేరుతో మూసివేయబడుతుంది. బ్యాంకర్ అప్పుడు, మొదటి చెల్లింపు ముందు కూడా, క్రెడిట్ లైన్ అందించిన రుణదాత ఆ తనఖా రుణ బదిలీ చేస్తుంది. ఈ వ్యవస్థ బ్యాంకర్ను బ్రోకర్ కంటే వేగంగా పని చేయడానికి అనుమతిస్తుంది మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో, "డెలిగేటెడ్ అండర్రైటింగ్" అని పిలవబడే వాటిని కూడా కలిగి ఉంటాయి, అక్కడ వారు రుణదాత యొక్క మార్గదర్శకాల ఆధారంగా వారి స్వంత పూచీకత్తు నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు, ఈ విధంగా ఒప్పందం కుదుర్చుకోవటానికి సమయం నుండి ఆదా సమీక్ష కోసం.
ఇక్కడ ఆలోచన రుణ మూసివేయబడినప్పుడు, క్రెడిట్ను అందించిన రుణదాత రుణాల యొక్క సర్వీసుకు సంబంధించినది మరియు వినియోగదారుడు నేరుగా రుణదాతకు చెల్లింపులను చేస్తాడు మరియు బ్యాంకర్ లాభంతో, లాభంతో వినియోగదారులకు ఛార్జ్ చేయబడిన పాయింట్లు. రుణదాత బ్యాంకర్కు బోనస్ పాయింట్లను కూడా అందిస్తుంది, వాల్యూమ్ కోసం ఉదాహరణకు. కొన్ని సందర్భాల్లో ప్రత్యక్ష రుణదాత కాకుండా బయటి నుండి బ్యాంకుకు కూడా క్రెడిట్ లైన్ను అందించవచ్చు, మరియు ఈ సందర్భంలో, బ్యాంకర్ దాన్ని కొనుగోలు చేసే ఏదైనా పార్టీకి రుణాన్ని అమ్మవచ్చు. అయితే వారు కొనుగోలుదారును కనుగొనలేకపోతే, ఆ రుణంతో వారు కట్టుబడి ఉంటారు మరియు రుణ మొత్తాన్ని క్రెడిట్ లైన్లోకి తిరిగి చెల్లించే వరకు రుణ మొత్తాన్ని అనుసరించి వినియోగదారుల నుండి నెలవారీ చెల్లింపులను సేకరించాలి మరియు క్రెడిట్ లైన్లో ఎలాంటి వడ్డీని చెల్లించాలి.
చివరగా, తన సొంత డబ్బు ఉన్న ప్రత్యక్ష రుణదాత మరియు తనఖా రుణాలకు తన సొంత మార్గదర్శకాలను సృష్టిస్తుంది. ఇవి సాధారణంగా బిలియన్ల ఆస్తులతో పెద్ద సంస్థలు. వారు తనఖా రుణాలకు సంబంధించి వేర్వేరు అంశాలలో పనిచేయవచ్చు, టోకు ఎరీనాలో పనిచేయడం, బ్రోకర్ లేదా బ్యాంకర్ ద్వారా వినియోగదారులకు తనఖా రుణాలను అందించడం, క్రెడిట్ లైన్లు మరియు డెలిగేట్ అండర్ రైటింగ్ అందించడం లేదా రిటైల్ వైపు రుణగ్రహీతతో ప్రత్యక్షంగా వ్యవహరించవచ్చు మరియు అన్ని కలిసి బ్రోకర్లను మరియు బ్యాంకర్లు తొలగించడానికి.
ఏదేమైనా, ఒక వినియోగదారు తనఖా రుణాన్ని తీసుకున్నప్పుడు, ఎవరైతే దానిని సొంతం చేసుకోవచ్చో, రుణ నిబంధనలను మార్చలేరు. ఇది జీవితకాలంలో అనేక సార్లు విక్రయించడానికి మరియు బదిలీ చేయటానికి ఇది అసాధారణమైనది కాదు.