VA రుణ హక్కు ఏమిటి?

వెటరన్స్ అఫైర్స్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ యాక్టివ్ డ్యూటీ సేవా సభ్యులు, అనుభవజ్ఞులు మరియు సైనిక కుటుంబాలు VA గృహ రుణ కార్యక్రమంలో గృహయజమానులకు సహాయపడతాయి. VA నిజానికి డబ్బు అప్పిచ్చు లేదు, అయితే. రుణాలు బ్యాంకులు మరియు ఇతర ప్రైవేట్ రుణదాతలు నుండి వస్తాయి. VA ఏమి రుణ ఒక భాగం హామీ ఉంది. ఏదైనా ప్రత్యేకమైన ఋణం కోసం ఆ హామీని ఎంత వరకు రుణగ్రహీత యొక్క VA రుణ హక్కుగా పిలుస్తారు.

VA రుణ హామీలు

VA రుణం హామీ ఉన్నప్పుడు, ఇది రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ ఉంటే - అంటే, చెల్లింపులు చేయడం నిలిపివేస్తుంది - ప్రభుత్వం రుణదాత ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం తిరిగి ఉంటుంది. ఈ మొత్తం VA రుణ హక్కు. సాధారణంగా, VA రుణ కార్యక్రమంలో పాల్గొనే ఆర్ధిక సంస్థలు ఒక క్వాలిఫైయింగ్ రుణగ్రహీతని డౌన్ చెల్లింపు అవసరం లేకుండా నాలుగు సార్లు అతని లేదా ఆమె హక్కుల మొత్తాన్ని రుణాలు మంజూరు చేస్తుంది. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీ అర్హత ఉంటే $ 50,000 అవ్వాలనుకుంటే, మీరు డౌన్ చెల్లింపు అవసరం లేకుండా $ 200,000 వరకు రుణాలు తీసుకోవచ్చు.

VA ఎవరైనా రుణం ఎంత పరిమితం కాదు. రుణగ్రహీత అప్రమత్తంగా ఉంటే ప్రభుత్వానికి రుణదాత తిరిగి చెల్లించే హక్కు మాత్రమే. బ్యాంక్ మీకు రుణాలు ఇవ్వడానికి ఇష్టపడుతున్నంత వరకు మీరు ఋణం తీసుకోవచ్చు, కానీ మీరు నాలుగు సార్లు మీ అర్హతను రుణాలు తీసుకుంటే, మీరు డౌన్ చెల్లింపును అందించాలి. సాధారణంగా, మీ అర్హత మరియు మీ డౌన్ చెల్లింపు తప్పనిసరిగా కొనుగోలు ధరలో కనీసం 25 శాతం సమానంగా ఉండాలి.

అర్హత మొత్తాలు

2015 నాటికి, ది ప్రాథమిక VA రుణ హక్కు $ 36,000, ఇది $ 144,000 రుణంగా అనువదిస్తుంది. మీరు 2015 లో మీడియం హోమ్ ధర రెండు రెట్లు ఎక్కువ అని భావించినప్పుడు చాలా కాదు. అందువల్ల, VA అదనపు "బోనస్" హక్కును కూడా కలిగి ఉంది. 2015 నాటికి, ది అత్యధిక రుణగ్రహీతలకు గరిష్ట బోనస్ అర్హత $ 68,250. సంయుక్త, ప్రాథమిక మరియు బోనస్ హక్కులు $ 104,250 వచ్చాయి, VA రుణగ్రహీత డౌన్ చెల్లింపు లేకుండా $ 417,000 ఋణం తీసుకోవాలని అనుమతించే. ఈ సంఖ్య ముఖ్యం: $ 417,000 యునైటెడ్ స్టేట్స్లో చాలా "స్థిరమైన రుణ" కు పరిమితి. ఒక స్థిరమైన రుణ ప్రభుత్వ-ఆధారిత హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీలకు ఫెన్నీ మే మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్లకు విక్రయించగలది; ఈ రుణాలు సాధారణంగా మెరుగైన వడ్డీ రేట్లకు అర్హత పొందుతాయి.

అర్హతల సర్టిఫికేట్

రుణదాత నుండి ఒక VA రుణ పొందడానికి, మీరు మొదటి పొందాలి a అర్హత సర్టిఫికేట్, లేదా COE, డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ ఎఫైర్స్ నుండి. ఈ పత్రం మీరు VA- మద్దతుగల రుణం కోసం అర్హత అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందని మరియు మీ అర్హత మొత్తాన్ని గుర్తిస్తుందని ప్రకటించింది. COE ను పొందడానికి మీ పరిస్థితి ప్రకారం మారుతూ ఉంటుంది. VA రుణాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి:

• యాక్టివ్-డ్యూటీ దళాలు
• సైనిక అనుభవజ్ఞులు
• నేషనల్ గార్డ్ మరియు రిజర్వ్స్ యొక్క సభ్యులు
• సేవలో మరణించిన సైనిక సభ్యుల జీవిత భాగస్వాములు
• చట్టం ద్వారా నిర్వచించిన ఇతర వ్యక్తులు సమానమైన సేవ కలిగి ఉంటారు.

మీరు అందించవలసిన డాక్యుమెంటేషన్తో సహా COE కోసం దరఖాస్తు చేయడం గురించి విఎ విఎ వివరణాత్మక సూచనలను అందిస్తుంది.

COE పఠనం

మీ సర్టిఫికేట్ సర్టిఫికేట్ను చదవడం కొంతవరకు గమ్మత్తైనది. COE మీ చూపిస్తుంది ప్రాథమిక బోల్డ్ ఫేస్ లో అర్హత. ఇది సాధారణంగా ప్రామాణిక $ 36,000 గా ఉంటుంది, కానీ మీకు ఇప్పటికే ఉన్న వి.ఏ. రుణ ఉంటే, అది తక్కువగా ఉండవచ్చు. మీ బోనస్ అర్హత నేరుగా COE లో గుర్తించబడలేదు. బదులుగా, ఇది మీ ప్రాథమిక హక్కు క్రింద ఉన్న ప్రింట్ ప్రింట్లో పేర్కొన్నది: "అధిక మొత్తంలో ఎక్కువ రుణాలకు 144,000 డాలర్లు అందుబాటులో ఉంది, అటువంటి సందర్భాలలో, ఆస్తికి చెందిన VA రుణ పరిమితికి 25 (శాతం) ఉంది. " మీరు ఎంత బోనస్ అర్హతను పొందుతారో తెలుసుకోవడానికి, మీరు మీ కౌంటీ కోసం రుణ పరిమితిని తనిఖీ చేయాలి.