సాధారణ ఏరియా నిర్వహణ లెక్కించు ఎలా

కామన్ ఏరియా నిర్వహణ (CAM) రుసుములు, లాబీస్ లేదా ప్రాంగణం వంటి సాధారణ ప్రాంతాలను కాపాడటానికి కౌలుదారు చెల్లించే భాగం, భవనం షేర్లలో ప్రతి కౌలుదారు. ఈ రుసుము తోటపని, శుభ్రపరచడం, శుభ్రపరిచే సేవ మరియు నిర్వహణ వంటి ఖర్చులు, కొత్త పెయింట్ లేదా ఫ్లోరింగ్ వంటివి. ఈ ఖర్చులు సంవత్సరానికి సగటున ఉంటాయి. CAM యొక్క ప్రతి అద్దెదారు యొక్క వాటా భవనం మొత్తం చదరపు ఫుటేజ్కు సంబంధించి అద్దెకు తీసుకున్న చదరపు ఫుటేజ్పై ఆధారపడి ఉంటుంది. చిన్న ప్రదేశాల్లో పనిచేసే టెనంట్ సాధారణంగా CAM కోసం తక్కువ చెల్లించాలి, పెద్ద ప్రదేశాల్లో ఉన్నవారికి ఎక్కువ వాటా ఉంటుంది.

CAM ఫీజు భవనం యొక్క సాధారణ ప్రాంతాలలో ఆదరించుకునేందుకు చెల్లించాలి.

దశ

ఆస్తి యొక్క స్థూల లీసాబుల్ ఏరియా (GLA) లేదా లీజు ద్వారా ఆదాయాన్ని సంపాదించే ఒక భవనం యొక్క చదరపు ఫుటేజ్ యొక్క మొత్తంను నిర్ణయించండి.

దశ

ప్రతి కౌలుదారుకి అద్దెకిచ్చిన చదరపు ఫుటేజ్ను కనుగొనండి.

దశ

GLA ద్వారా అద్దెదారు యొక్క చదరపు ఫుటేజ్ విభజించండి. అద్దెదారు లీజు 3,000 చదరపు అడుగులు మరియు GLA 100,000 చదరపు అడుగుల ఉంటే, సమీకరణం ఇలా కనిపిస్తుంది: 3,000 / 100,000 =.03. ఒక శాతం దశాంశ మార్చడానికి 100 ద్వారా గుణకారం. ఈ శాతం నిర్దిష్ట అద్దెదారు చెల్లించే క్యామ్ ఫీజు యొక్క నిష్పత్తిని సూచిస్తుంది. ఈ సందర్భంలో, అద్దెదారు 3% ఖర్చులు బాధ్యత ఉంటుంది.