విషయ సూచిక:
విరిగిన అద్దెలు లేదా అసాధారణ అద్దె బ్యాలెన్స్ల కోసం భావి అద్దెదారులను స్క్రీనింగ్ భూస్వామి అద్దె ప్రక్రియలో ఒక ముఖ్యమైన భాగం.ఒక సంభావ్య అద్దెదారు గతంలో లీజును విరమించి ఇంకా మరొక భూస్వామి డబ్బుకు రుణపడి ఉంటే, అతనికి ఆస్తి అద్దెకు ఇవ్వాలా లేకపోయినా నిర్ణయాత్మక అంశం కావచ్చు.
దశ
మునుపటి గృహాల జాబితాను అందించడానికి సంభావ్య అద్దెదారులను అడగండి. చాలామంది భూస్వాములు గత ఐదు నుంచి పది సంవత్సరాలలో ఉన్న పూర్వ నివాసాల జాబితాను పరిమితం చేస్తాయి. ప్రతి అద్దె ఆస్తి నిర్వాహకుడిని కాల్ చేసి దరఖాస్తుదారుడు సమాచారం కోసం అడగాలి. అతను తన లీజు బాధ్యతలను నెరవేర్చాడా లేకపోయినా ఆస్తికి ఎలాంటి రుణాలు చెల్లించాడో లేదో ఆమె మీకు తెలియజేస్తుంది. జాబితా చేసిన అన్ని భూస్వాములకి ఫోన్ కాల్స్ చేస్తూ, అయితే, ఒక వ్యక్తి యొక్క అద్దె చరిత్రలో త్రవ్వినప్పుడు తీసుకున్న ఏకైక అడుగు మాత్రమే కాదు. చెడు అద్దె చరిత్రను మీ నుండి అద్దెకు తీసుకోవచ్చని తెలిసినప్పుడు, చాలామంది ప్రజలు మీకు తెలిసిన వాటిని మాత్రమే మీకు తెలియజేయాలని గుర్తుంచుకోండి.
దశ
మూడు పెద్ద క్రెడిట్-రిపోర్టింగ్ ఏజన్సీల (ట్రాన్స్యునియన్, ఎక్స్పెరియన్ లేదా ఈక్విఫాక్స్) ద్వారా అద్దె దరఖాస్తుదారులపై క్రెడిట్ చెక్ను అమలు చేయండి. ఈ సమాచారం ప్రైవేట్ మరియు దరఖాస్తుదారులు మీ క్రెడిట్ నివేదికలకు ప్రాప్తిని కలిగివున్న అధికార విడుదల పత్రాన్ని సంతకం చేయాలి. ఇతర అద్దె మేనేజ్మెంట్ కంపెనీలకు లేదా భూస్వామికి ఇచ్చిన ఏవైనా అత్యుత్తమ నిల్వలు అప్పుల క్రెడిట్ నివేదికలో చూపబడతాయి.
దశ
సంభావ్య అద్దెదారులకు పార్టీగా ఉండే ఏవైనా వ్యాజ్యాల కోసం తనిఖీ చేయడానికి జిల్లా లేదా జిల్లా కోర్టు రికార్డుల శోధనను అమలు చేయండి. మీ కౌంటీ వెబ్సైట్ సందర్శించండి మరియు ఒక పౌర litigant శోధన ఫీచర్ అందుబాటులో ఉంటే చూడండి. ఇది కాకపోతే, మీరు న్యాయస్థానంలో ఉన్న జిల్లా లేదా జిల్లా గుమాస్తా కార్యాలయాన్ని కాల్చవచ్చు లేదా దావా వేయవచ్చు. సంభావ్య అద్దెదారు మరియు ఆస్తి నిర్వహణ సంస్థలు లేదా భూస్వాములు ఉన్న ఏవైనా పెండింగ్ వ్యాజ్యాలు కనుగొనబడితే, ఇది అద్దెకు విరిగిపోయినట్లు సూచిస్తుంది.