మీ ఆస్తి నిర్మూలించబడితే మీ చట్టపరమైన హక్కులు ఏమిటి?

ఆస్తి యాజమాన్యంను ఒక ప్రైవేట్ యజమాని నుండి స్వయంగా యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయాలని నిర్ణయించినప్పుడు, ప్రముఖ డొమైన్ అని కూడా పిలవబడే ఆస్తి ఖండించడం జరుగుతుంది. అయితే, ఇటువంటి బదిలీలు U.S. రాజ్యాంగం ద్వారా నిర్ణయించవలసిన అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. ప్రభుత్వ ఖండించారు రాజ్యాంగాన్ని ఉల్లంఘించినట్లయితే, అసలైన ఆస్తి యజమాని కోర్టులో ఖండించారు. ప్రముఖ డొమైన్ విధానాలు రాష్ట్రంలో వ్యత్యాసంగా ఉంటాయి; ఒక నిర్దిష్ట ఖండించారు గురించి ప్రశ్నలు ఉన్నవారు చట్టపరమైన న్యాయవాది కోరుకుంటారు ఉండాలి.

రాజ్యాంగం ఉల్లంఘించినందుకు ప్రభుత్వం ఆస్తిని ఖండిస్తుంది.

ప్రముఖ డొమైన్ ప్రొసీడింగ్స్

ప్రజా ప్రయోజనం కోసం దీనిని ఉపయోగించుకోవడానికి ప్రైవేట్ ఆస్తిని స్వాధీనం చేయాల్సిన అవసరం వచ్చినప్పుడు, ప్రభుత్వం ఒక ప్రముఖ డొమైన్ దావాను ప్రారంభించవచ్చు. చెల్లుబాటు అయ్యే ప్రజా ఉపయోగం కోసం ఆస్తి కోరుకుంటున్నట్లు, మరియు దావాను ప్రారంభించే ముందు ఆ ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేందుకు ప్రయత్నించినట్లు ఒక వినికిడి వద్ద ప్రభుత్వానికి సాక్ష్యాలను అందించడానికి ప్రముఖ డొమైన్ అనుమతి ఇస్తుంది. ఈ విచారణలో, ప్రైవేటు ఆస్తుల యజమాని ప్రభుత్వ వాదనలు వ్యతిరేకంగా సాక్ష్యం అందించే హక్కు ఉంది.

ఐదవ సవరణ పరిగణనలు

ప్రైవేట్ ఆస్తి యజమాని కేవలం పరిహారం పొందకపోతే, U.S. రాజ్యాంగం యొక్క ఐదవ సవరణను ప్రభుత్వ వినియోగం కోసం ప్రైవేట్ ఆస్తిని తీసుకోకుండా నిషేధిస్తుంది. వాస్తవానికి, ఈ నిషేధాన్ని, ఆస్తిని విచారించకుండా, లేదా ఆస్తుల విలువ కంటే తక్కువగా చెల్లించడానికి ప్రయత్నించినా, ప్రభుత్వానికి దాని హక్కును ఉపయోగించకుండా నిరోధిస్తుంది. ఐదవ సవరణ హక్కులు తన ఆస్తి యజమాని తన భూమిని కోల్పోయినట్లయితే మోసం చేయకుండా కాపాడుతుంది. యజమాని తన భూమిని తగ్గించటానికి ప్రయత్నిస్తున్నాడని భావిస్తే, అతను విచారణలో భూమి విలువతో వ్యవహరించే సాక్ష్యాలను కూడా సమర్పించవచ్చు.

చెల్లుబాటు అయ్యే ప్రజా వినియోగం

ఆస్తులను తీసుకురావడానికి ప్రభుత్వం చెల్లుబాటు అయ్యే ప్రజా కారణాన్ని ప్రదర్శించాలని ప్రముఖ డొమైన్లు డిమాండ్ చేస్తున్నాయి. అయినప్పటికీ, చాలా దేశాల్లో, ప్రముఖ డొమైన్ కేసు చట్టం చెల్లుబాటు అయ్యే ప్రజా ఉపయోగంగా ఉన్న దానిపై చాలా తక్కువ పరిమితులను ఉంచింది. ఇటీవలే, కేలో వి న్యూ లండన్ (2005) విషయంలో, ఆస్తి ఆర్థిక పునరాభివృద్ధికి విస్తృత ప్రణాళికతో అనుగుణంగా ఆస్తి చేయడానికి ప్రైవేట్ ఆస్తిని తీసుకోవాలని కోరుకున్నారు. U.S. సుప్రీం కోర్ట్ "చెల్లుబాటు అయ్యే ప్రజల ఉపయోగం" ఆస్తి స్వాధీనం చేసుకొని ఆస్తి పునర్వ్యవస్థీకరించడానికి కూడా దోహదపడింది. అయితే, ఒక ఆస్తి యజమాని ప్రభుత్వం తన ఆస్తిని ఒక చెల్లని ఉపయోగం కోసం తీసుకుంటున్నట్లు నమ్ముతాడని, అతను కోర్టులో ఉపయోగించిన సవాలుకు హక్కును కలిగి ఉంటాడు.

జస్ట్ పరిహారం

ఐదవ సవరణ ద్వారా అవసరమైన "పరిహారం" ప్రభుత్వం తన ఆస్తి కోసం ప్రైవేట్ ఆస్తి యజమాని సరసమైన మార్కెట్ విలువను చెల్లించాలని కోరింది. సాధారణంగా, ప్రభుత్వం మరియు ఆస్తి యజమాని విలువ మీద అసమ్మతిని ఉంటే, వారు ధరను చర్చలు చేయవచ్చు లేదా సరసమైన విలువను సెట్ చేయడానికి కోర్టును అడగవచ్చు. ఆస్తి యొక్క రిటైల్ విలువ కంటే పరిహారం కేవలం కన్నా ఎక్కువ ఉండవచ్చు. ప్రముఖ డొమైన్ ఆస్తిపై వ్యాపార కార్యకలాపాలు నిర్వహించిన సందర్భంలో, ప్రభుత్వం దాని పాత్రను కోల్పోకుండా వ్యాపారానికి విలువను కోల్పోవడానికి కూడా చెల్లించాలి.