విషయ సూచిక:
అంతా ధర ఉంది, కానీ ఒక నిర్దిష్ట ఆస్తి యొక్క విలువ రాయిలో సెట్ చేయబడదు మరియు కాలక్రమేణా గణనీయంగా మారవచ్చు. ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ కూడా సరసమైన మార్కెట్ విలువగా పిలవబడుతుంది, బహిరంగ మార్కెట్లో ఒక అంశం అమ్ముతుంది. స్టాక్స్ మరియు బాండ్ల వంటి సెక్యూరిటీల యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం చాలా సులభం: రోజువారీ ట్రేడింగ్లో భద్రతను విక్రయించిన సమాచారాన్ని తెలుసుకోవడానికి ఆన్లైన్లో చూడండి. రియల్ ఎస్టేట్, ఆర్ట్, యాంటికలు, జరిమానా నగలు, చిన్న వ్యాపారాలు మరియు లాంటి నాన్-లిక్విడ్ ఆస్తుల విషయానికి వస్తే, కొంచెం ఎక్కువ పని పాలుపొందింది మరియు మీరు నిపుణులను తీసుకురావాల్సిన అవసరం ఉంది.
న్యాయమైన మార్కెట్ విలువ
బహిరంగ విఫణిలో ఒప్పుకున్న కొనుగోలుదారుడు మరియు ఒక విక్రేత విక్రేతను అంగీకరించినట్లు ఐఆర్ఎస్ సరసమైన మార్కెట్ విలువను నిర్వచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, మీరు విక్రయించడానికి ఒక కారు ఉంటే, మీరు ఎంత కొనుగోలుదారులు అదే తయారీ, సంవత్సరం, మైలేజ్ మరియు షరతు కోసం వాహనాన్ని చెల్లించటానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో తెలుసుకోవాలి. మీరు మీ ఇంటి వద్ద చేయని పనిని చేయకపోతే, మీరు కారుని చాలా అధిక ధరతో కొనుగోలు చేస్తారు మరియు కొనుగోలుదారుడు లేదా ధర తక్కువగా ఉంటుంది మరియు అమ్మకానికి డబ్బును కోల్పోతారు. మోటార్ వాహనాల కోసం, కెల్లీ బ్లూ బుక్ లేదా కన్స్యూమర్ రిపోర్ట్స్ వంటి ఆన్లైన్ ఆటో ధర మార్గదర్శకాలను తనిఖీ చేయడం ద్వారా ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను తెలుసుకోవడానికి ఉత్తమ మార్గం.
అంచనాలు మరియు వాల్యుయేషన్
కొన్ని రకాల ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడం ఒక ధ్రువీకృత విలువపరిచే వ్యక్తిచే నిర్వహించబడిన ఒక మదింపు అవసరం. కళలు, యాంటికలు మరియు ఆభరణాల వంటి ఆస్తులు వారి నిర్దిష్ట రంగాల్లోని నిపుణులచే ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను ఖచ్చితంగా గుర్తించడానికి అంచనా వేస్తాయి. మరియు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలలో ఇది చాలా నిజం. రియల్ ఎస్టేట్ విలువ నిర్ధారకుడు అదే ప్రాంతంలో ఇటీవల విక్రయించే పోల్చదగిన లక్షణాల అమ్మకం ధరలను పరిశోధించడం ద్వారా ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను నిర్ణయిస్తుంది. ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితుల ద్వారా ఈ విలువ ప్రభావితం అవుతుంది, ప్రాథమికంగా ఇది సరఫరా మరియు డిమాండ్. ఆస్తి ప్రత్యేక లక్షణాలు, అనుకూల మరియు ప్రతికూల రెండు, కూడా మండలి నిబంధనలు ప్రభావితం వంటి, ప్రాంతంలో జోనింగ్ నిబంధనలు చేయండి. రియల్ ఎస్టేట్ కూడా అత్యున్నత మరియు ఉత్తమ ఉపయోగం అనే భావనను ఉపయోగించి కూడా విలువైనది, ఇది మెరుగైన లేదా ఖాళీగా ఉన్న భూమి యొక్క చట్టపరమైన, సహేతుకమైన మరియు సంభావ్య ఉపయోగం.
విలువైన వ్యాపారాలు
మీరు వ్యాపారాన్ని కొనుగోలు లేదా విక్రయించడానికి చూస్తున్నట్లయితే, సరసమైన మార్కెట్ విలువను ఏర్పాటు చేయడం ఒక బిట్ కష్టం. మీరు వ్యాపార అమ్మకాలు, స్థూల లాభం మరియు ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు తెలుసుకోవాలి. ఈ బొమ్మలతో, పన్నులు ముందు వ్యాపారాన్ని ఎంత లాభం చేస్తుందో మీరు నిర్ణయించవచ్చు. మీరు వ్యాపారం మరియు ఆస్తులు వంటి ఏ ఆస్తులను కూడా ఖాతాలోకి తీసుకోవాలి. వ్యాపారం 'రియల్ ఎస్టేట్ సమీకరణం యొక్క భాగంగా ఉంటే, ఒక వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ విలువ నిర్ధారకుడు మీరు ఆ విలువను ఇస్తుంది.
వ్యాపారాలతో, సంస్థ యొక్క ఖ్యాతి, సాధారణ వినియోగదారుల సంఖ్య మరియు దాని పేరు గుర్తింపు వంటి ఆకర్షణీయమైన ఆస్తులు కూడా ఉన్నాయి. మొత్తం ప్యాకేజీ సమిష్టిగా గుడ్విల్ అని పిలుస్తారు. సామర్ధ్యాన్ని సంపాదించడానికి సామర్ధ్యం యొక్క విలువను తగ్గించవచ్చు. వ్యాపారాన్ని అంచనా వేయడం అనేది వినియోగదారులను ఆకర్షించడానికి కొనసాగుతుందని అంచనా వేయబడింది, మరియు ఈ అంచనాలో భాగంగా గుర్తింపు పేరు, సమాజంలో మరియు ఇతర తెలియని కారకాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.