విషయ సూచిక:
ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి రుణాలను అందించడం ద్వారా వ్యక్తులు గృహయజమానులకు మారాలని బ్యాంకులు తరచూ సహాయం చేస్తాయి. గృహ కొనుగోలుదారు తన తనఖా చెల్లింపుల్లో వెనుకకు తీసుకువెళ్తున్న సందర్భంలో గణనీయమైన డబ్బును కోల్పోకుండా బ్యాంకులను రక్షించడానికి, ఈ కంపెనీలు నష్టాన్ని తగ్గించే ప్రక్రియను ఉపయోగించుకుంటాయి. బ్యాంకులు గృహయజమానులతో పనిచేయగల పరిష్కారాన్ని రూపొందించడానికి ఈ విధానాన్ని ఉపయోగిస్తాయి, సాధారణంగా ఇది రుణం సవరణ లేదా ఇంటి అమ్మకం ఫలితంగా ఉంటుంది.
తనఖా మరియు తనఖా చెల్లింపులు
ఒక వ్యక్తి ఆస్తి కొరత కొంటే, అతను సాధారణంగా 30 సంవత్సరాల పాటు తనకు తనఖాని తీసుకుంటాడు, దాని కోసం అతను నెలవారీ చెల్లింపులు చేస్తాడని అంచనా. బ్యాంకు వడ్డీని మరియు గృహయజమానుని తన ఇంటిలో ఈక్విటీని నిర్మించటానికి అందుకుంటాడు, అతను రుణపడి ఉన్నదానిని చెల్లిస్తాడు. చివరికి అతని తనఖా చెల్లించబడుతుంది మరియు ఋణాన్ని కలిగి ఉన్న బ్యాంకు లేదా పెట్టుబడిదారుడు గణనీయమైన లాభం చేకూరుతుంది.
డెలివెంట్ హోమ్వోనెర్
అయితే, కొన్ని సందర్భాల్లో విషయాలు సజావుగా వెళ్లవు. గృహయజమాని ఉద్యోగం, అనారోగ్యం, విడాకులు లేదా మరణం వంటి అతని ఇబ్బందులు అతని తనఖా చెల్లింపుల్లో అతనిని వెనుకకు తీసుకువెళుతుంది. అప్పుడు అతడు తప్పుదోవ పట్టిస్తున్నాడు. ఎక్కువ కాలం తన దోషపూరితము కొనసాగుతుంది, ఎక్కువ బ్యాంకు కోల్పోతుంది.
లిస్ పెండెన్స్
గృహయజమాని తన తనఖా చెల్లింపులలో చాలా నెలలు ఉన్నప్పుడు బ్యాంకు తరువాత గృహయజమానిపై దావా వేయడం ద్వారా ఒక జడ్జిని లేదా లిస్ పెండింగ్స్ ద్వారా జప్తు జరపడం ప్రారంభమవుతుంది. ఇది జడ్జి జప్తుతో రాష్ట్రాలలో జరుగుతుంది. న్యాయవ్యవస్థ కాని రాష్ట్రాలలో, గృహయజమాని యొక్క చెల్లింపు మరియు బ్యాంక్ యొక్క ఉద్దేశం ముందస్తుగా చెప్పాలనే పబ్లిక్ నోటీసులో ఈ ప్రక్రియ ఉంటుంది.
నష్టం తగ్గింపు విభాగం
ఏదో ఒక సందర్భంలో గృహయజమాని నేరుగా లేదా ప్రతినిధి ద్వారా ఆస్తి కోసం విలువను చర్చించడం ద్వారా ఆస్తిని వదులుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటుంది, ప్రస్తుతం ఆస్తి ఎంత విలువైనది మరియు దాని కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, లేదా ఆస్తిని ఉంచడానికి ఒక మార్గాన్ని కనుగొనడం. రుణ అప్పుడు బ్యాంకు యొక్క నష్టం తగ్గింపు విభాగం బదిలీ, అనుభవజ్ఞులైన సంధానకర్తలు పాల్గొన్న అన్ని పార్టీలకు ఆమోదయోగ్యమైన పరిష్కారం తో వస్తాయి పని ఇక్కడ.
రుణ వర్కౌట్
దీనిని చేసే ప్రక్రియ తరచూ ఋణం వ్యాయామం అంటారు, ఇది రుణం సవరణ లేదా చిన్న అమ్మకాన్ని కలిగి ఉంటుంది. పైన చెప్పినట్లుగా, ఒక చిన్న అమ్మకం జరుగుతుంది, చెల్లింపు మొత్తాన్ని స్వీకరించటానికి ఒప్పుకున్నప్పుడు, ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత విలువకు అనుగుణంగా తరచూ చెల్లించవలసి ఉంటుంది. గృహయజమానులకు మరింత సరసమైన చెల్లింపుతో వడ్డీ రేటు లేదా రుణ నిడివిని బట్టి రుణం యొక్క నిబంధనలను సర్దుబాటు చేయడం రుణ మార్పు.